Questo attico si trova a Casares Playa, una zona ambita della Costa del Sol, rinomata per la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi. Offre un design moderno e una vista paesaggistica, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione elegante o un investimento immobiliare in una regione con un notevole potenziale di crescita.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo attico a Casares Playa si distingue per la sua accessibilità economica, con un prezzo di partenza di €235.000, significativamente inferiore rispetto ad Arosa a Mijas (€490.000) e Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000). Astra Homes a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €364.000, si posiziona più in alto. La prossimità alla spiaggia e ai servizi quotidiani, unita alla tipologia penthouse con solarium privato, offre un pacchetto attrattivo per chi cerca una seconda casa o un investimento sul litorale. A differenza di progetti situati più nell'entroterra o in aree emergenti, Casares Playa offre un contesto maturo con infrastrutture consolidate e un'atmosfera residenziale consolidata. Il prezzo si allinea con offerte simili in zone meno esclusive ma mantiene una proposta di valore per chi predilige la tranquillità e la vicinanza al mare rispetto alla prossimità a grandi centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a poca distanza dalla spiaggia e dai servizi essenziali, questo attico beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a San Luis de Sabinillas facilita l'accesso a negozi e ristoranti, mentre città più grandi come Marbella e Sotogrande, nonché l'aeroporto di Malaga, sono raggiungibili in tempi ragionevoli.
L'immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di due camere da letto, due bagni e una generosa area esterna, tra cui un solarium privato, lo rende adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
L'immobile è già pronto per l'occupazione. La costruzione è completa, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza attese legate alla realizzazione. Questo stato di avanzamento riduce l'incertezza riguardo ai tempi di consegna e alla qualità finale delle finiture.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata a un centro urbano di grandi dimensioni; le opzioni di shopping e intrattenimento di alta gamma richiedono spostamenti verso città vicine. Inoltre, sebbene l'auto sia utile, non tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi dalla porta d'ingresso.
Questo attico si adatta a chi cerca una residenza in una località costiera con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa per le vacanze o un pied-à-terre in Spagna, godendo del clima mite e della vicinanza al mare. Gli amanti del golf troveranno particolarmente attraente la prossimità a campi rinomati. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento dall'affitto.
L'immobile si presenta con finiture di buon livello, tipiche del segmento residenziale moderno sulla Costa del Sol. I pavimenti sono in marmo, materiale noto per la sua durabilità ed eleganza, e contribuiscono a creare un ambiente luminoso e fresco. Il sistema di aria condizionata integrato garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso, e gli arredi forniti rendono l'abitazione immediatamente abitabile. Questi elementi combinati suggeriscono un'attenzione alla praticità e all'estetica, mirando a offrire un'esperienza abitativa confortevole e funzionale fin dal primo giorno.
L'attico è disponibile con un prezzo di partenza di €235.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, occupante una superficie abitabile di 70 m². La configurazione interna e la metratura sono standardizzate per questa tipologia di immobile all'interno del progetto. La disponibilità è limitata all'unità esistente, dato che la costruzione è già ultimata, il che significa che non ci sono variazioni di prezzo dovute a personalizzazioni in fase di costruzione.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare, con le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva a breve distanza, invita a passeggiate lungo la costa e a momenti di relax. La presenza di campi da golf come Finca Cortesín Golf Club nelle vicinanze aggiunge un'attrattiva per gli appassionati di questo sport. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la quotidianità pratica e confortevole. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e caffè della zona offre diverse opzioni per il tempo libero.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali e vicinanza a zone verdi e al mare. La presenza di 14 ristoranti, 3 caffè e una farmacia entro un raggio di 2 km indica una buona disponibilità di servizi locali. L'ambiente urbano circostante è ben servito anche da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, suggerendo una mobilità accessibile anche senza veicolo privato per spostamenti locali. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) arricchisce le opzioni ricreative e sociali.
La posizione di Casares Playa, sulla costa meridionale della Spagna, la colloca in una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative. La vicinanza a centri urbani come Estepona e Marbella, unita alla presenza di campi da golf e marine, definisce un'area di interesse per residenti e turisti.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra l'area più vivace di Marbella e le zone più tranquille verso Gibilterra. È situata a pochi chilometri da Estepona, una città che offre un centro storico affascinante e una vivace vita marina. La prossimità a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di alta classe e il suo porto turistico, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva alla regione.
L'attico gode di una buona accessibilità, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 72 km e Gibilterra a circa 28 km, offrendo opzioni per i viaggi internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, mentre altre come Playa de Manilva e La Duquesa sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Supermercati e farmacie si trovano entro 1.6 km, garantendo la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 1m sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) indicano un paesaggio pianeggiante e una prossimità diretta alla costa, ideale per passeggiate e accesso facile alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni ricreative focalizzate sulla costa e sul golf. Le spiagge più vicine includono Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km), con La Duquesa a 3.1 km. Per il golf, club come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) sono facilmente accessibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) amplia le possibilità di svago nautico e sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra l'area più vivace di Marbella e le zone più tranquille verso Gibilterra. È situata a pochi chilometri da Estepona, una città che offre un centro storico affascinante e una vivace vita marina. La prossimità a Sotogrande, nota per i suoi campi da golf di alta classe e il suo porto turistico, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva alla regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL455852
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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