Questo attico a Casares Playa, Málaga, offre 101 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. La posizione consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi quotidigni. Con un'ampia terrazza, piscine condominiali e giardini paesaggistici, il complesso residenziale è progettato per comfort e relax. La vicinanza a campi da golf e porti turistici completa l'offerta, posizionando l'immobile come un'opzione attraente per acquirenti che apprezzano la qualità della vita e la buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Casares Playa, a pochi passi dalla spiaggia. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. Il collegamento con la regione costiera e la vicinanza a località costiere come Estepona e Manilva sono assicurati.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con vicinanza alla spiaggia e buoni servizi, questo attico offre una soluzione adatta. La disposizione con tre camere da letto è ideale per famiglie o ospiti, mentre la terrazza offre uno spazio per il relax all'aperto. Il buon collegamento con campi da golf e porti turistici attira gli appassionati di sport e tempo libero.
La costruzione dell'immobile è terminata ed è classificato come 'Pronto'. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'attico può essere abitato immediatamente, il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano una rapida disponibilità. Le condizioni attuali sono descritte come buone.
Il complesso residenziale non consente affitti a breve termine, con l'obiettivo di garantire un ambiente più tranquillo per i residenti. Questo potrebbe essere un limite per gli acquirenti che cercano un investimento puro con alta frequenza di affitto. Le città più grandi vicine, come Marbella, si trovano a oltre 20 km di distanza, il che può comportare un lungo tragitto per pendolari o per esigenze quotidiane.
Questo attico è adatto a una varietà di acquirenti. Per le famiglie, offre spazio e opportunità di svago sufficienti grazie alle sue tre camere da letto e alla piscina per bambini del complesso. Coppie o single alla ricerca di una seconda casa in una località soleggiata e vicina alla spiaggia troveranno qui un rifugio confortevole. È interessante anche per chi cerca tranquillità, apprezza l'ambiente al di fuori dell'alta stagione e beneficia della normativa contro gli affitti brevi. Gli investitori che mirano a locazioni a lungo termine dovrebbero verificare le disposizioni del complesso residenziale in materia di affitti. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti.
L'attico è descritto come 'Pronto' e in 'buone condizioni'. È completamente arredato e pronto per essere abitato. L'attrezzatura comprende una cucina componibile, aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento, e tapparelle a tutte le finestre e porte. Sulla terrazza sono installati tendoni. Queste caratteristiche suggeriscono un livello di finitura curato e funzionale, incentrato sul comfort e sulla facilità d'uso. La descrizione menziona anche due posti auto sotterranei e due ripostigli, che rappresentano un'aggiunta pratica e di valore alla proprietà.
Casares Playa rappresenta una consolidata regione costiera che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e infrastrutture. Il complesso residenziale, con i suoi servizi comuni come due piscine, di cui una per bambini, e i suoi giardini ben curati, offre un ambiente favorevole al relax e alle attività familiari. La vicina città di Sabinillas, raggiungibile a piedi, fornisce ai residenti una varietà di negozi, ristoranti e servizi. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla sua topografia pianeggiante, ideale per passeggiate e gite in bicicletta. La storica città di Estepona è raggiungibile in pochi chilometri e offre ulteriori opportunità culturali e gastronomiche. La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, aumentando il suo fascino per gli appassionati di sport.
L'ambiente immediato di Casares Playa è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il complesso residenziale si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o rinfrescarsi in mare. Negozi, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili nella vicina Sabinillas. Il collegamento con città importanti come Estepona (circa 6,7 km dal Puerto Estepona) e Marbella è buono, offrendo accesso a una più ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di shopping. L'ambiente è pianeggiante e favorevole alle attività all'aperto.
La posizione di Casares Playa, Málaga, si trova sulla Costa del Sol occidentale. Offre un buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali, con brevi spostamenti verso i porti turistici di La Duquesa ed Estepona, nonché verso l'aeroporto di Málaga.
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le popolari località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, nonché all'intera Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le spiagge. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il raggiungimento di altre città costiere e dell'aeroporto di Málaga. La regione offre un mix di vita balneare rilassata e comfort urbano.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. Spiagge come Playa de Casares distano solo 620 metri, mentre altre come La Duquesa sono a meno di 3,2 km. I supermercati si trovano a 1,1 km, la farmacia più vicina a 1,6 km e l'ospedale più vicino a 4,0 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e altri campi sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 27 km, Gibilterra circa 28 km. Il complesso dispone di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità totale. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 8 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Casares Playa è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 25°C, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante luce solare. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% contribuiscono a un clima costiero piacevole e accessibile. Il paesaggio è tipico della Costa del Sol con vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Casares Playa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Casares dista solo 620 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Un centro sportivo si trova anche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le popolari località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, nonché all'intera Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le spiagge. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il raggiungimento di altre città costiere e dell'aeroporto di Málaga. La regione offre un mix di vita balneare rilassata e comfort urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL511610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a Casares Playa, con 399.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Aby Upper è più attraente in termini di prezzo, questa proprietà offre potenzialmente un migliore equilibrio tra prezzo e posizione, essendo più vicina alla spiaggia rispetto a molte offerte a Estepona, che sono spesso più lontane dal mare. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, tipico delle posizioni di prima classe a Benalmádena, che spesso riflettono costi di costruzione più elevati e finiture più esclusive. La posizione a Casares Playa beneficia della vicinanza ai campi da golf di Finca Cortesín e ai porti turistici di La Duquesa, il che può essere un vantaggio decisivo per alcuni gruppi di acquirenti rispetto ad aree più a est come Benalmádena, più focalizzate sull'infrastruttura urbana e turistica.
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