Este ático en Casares Playa, Málaga, ofrece 101 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños. Se encuentra en buen estado y está listo para ser ocupado. La ubicación permite un fácil acceso a playas y servicios cotidianos. Con una amplia terraza, piscinas comunitarias y jardines, la urbanización está diseñada para el confort y la relajación. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos completa la oferta, posicionando la propiedad como una opción atractiva para compradores que valoran la calidad de vida y la buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Casares Playa, a pocos pasos de la playa. Los servicios diarios como supermercados y farmacias están muy cerca, lo que garantiza una alta calidad de vida en el día a día. La conexión con la región costera y la proximidad a localidades costeras como Estepona y Manilva están garantizadas.
Para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo con proximidad a la playa y buenas comodidades, este ático ofrece una solución adecuada. La distribución con tres dormitorios es ideal para familias o invitados, mientras que la terraza ofrece un espacio para la relajación al aire libre. La buena conexión con campos de golf y puertos deportivos atrae a los amantes del deporte y el ocio.
La construcción del inmueble está terminada y está clasificado como 'Listo'. Esto significa que no hay tiempos de espera para la finalización. El ático puede ser ocupado inmediatamente, lo cual es ventajoso para compradores que desean disponibilidad rápida. El estado actual se describe como bueno.
La urbanización no permite alquileres a corto plazo, lo que pretende asegurar un entorno más tranquilo para los residentes. Esto podría ser una limitación para compradores que buscan una inversión pura con alta frecuencia de alquiler. Las ciudades grandes más cercanas, como Marbella, están a más de 20 km, lo que puede implicar un trayecto largo para quienes se desplazan o para necesidades diarias.
Este ático es adecuado para una variedad de compradores. Para familias, ofrece suficiente espacio y oportunidades de ocio gracias a sus tres dormitorios y la piscina infantil de la urbanización. Las parejas o personas solas que buscan una segunda residencia en un lugar soleado con proximidad a la playa encontrarán aquí un refugio confortable. También es interesante para personas que buscan tranquilidad, que aprecian el entorno fuera de la temporada alta y se benefician de la normativa contra los alquileres de corta duración. Los inversores que buscan alquileres a largo plazo deben verificar las disposiciones de la urbanización sobre alquileres. La proximidad a los campos de golf lo hace atractivo para los golfistas.
El ático se describe como 'Listo' y en 'buen estado'. Está completamente amueblado y listo para entrar a vivir. El equipamiento incluye una cocina equipada, aire acondicionado con calefacción y refrigeración, y persianas en todas las ventanas y puertas. Hay toldos instalados en la terraza. Estas características sugieren un nivel de acabado cuidado y funcional, centrado en el confort y la facilidad de uso. La descripción también menciona dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros, lo que representa una adición práctica y de valor a la propiedad.
Casares Playa representa una región costera consolidada que ofrece un buen equilibrio entre la cercanía a la playa y la infraestructura. La urbanización, con sus instalaciones comunes como dos piscinas, incluida una para niños, y sus jardines bien cuidados, proporciona un entorno propicio para la relajación y las actividades familiares. La cercana localidad de Sabinillas, a poca distancia a pie, ofrece a los residentes una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. La zona se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y su topografía plana, ideal para paseos y paseos en bicicleta. La histórica ciudad de Estepona es accesible en pocos kilómetros y ofrece oportunidades culturales y gastronómicas adicionales. La región también es conocida por sus campos de golf, lo que aumenta su atractivo para los entusiastas del deporte.
El entorno inmediato de Casares Playa se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo y una infraestructura bien desarrollada. La urbanización se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, lo que permite paseos diarios por la orilla o refrescarse en el mar. Las tiendas, restaurantes y otros servicios son fácilmente accesibles en la cercana Sabinillas. La conexión con ciudades importantes como Estepona (aproximadamente 6,7 km hasta el Puerto Estepona) y Marbella es buena, ofreciendo acceso a una gama más amplia de opciones culturales, gastronómicas y de compras. El entorno es llano y propicio para actividades al aire libre.
La ubicación de Casares Playa, Málaga, se encuentra en la Costa del Sol occidental. Ofrece buen acceso a playas, campos de golf y servicios locales, con trayectos cortos a los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona, así como al aeropuerto de Málaga.
Casares Playa está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre las populares localidades de Estepona y La Duquesa. Esta ubicación permite un fácil acceso a los servicios y atracciones de ambas ciudades, así como a toda la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas. La proximidad a la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. La región ofrece una mezcla de vida de playa relajada y confort urbano.
La accesibilidad es una ventaja de este ático. Playas como Playa de Casares están a solo 620 metros, y otras como La Duquesa a menos de 3,2 km. Los supermercados están a 1,1 km, la farmacia más cercana a 1,6 km y el hospital más cercano a 4,0 km. Para los golfistas, el Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) y otros campos están cerca. El aeropuerto de Málaga está a 27 km, Gibraltar a unos 28 km. La urbanización cuenta con 7 líneas de transporte público con 40 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a unos 8 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Casares Playa es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 25°C, y una temperatura media anual de 18,9°C. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la región goza de abundante luz solar. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa del 0,3% contribuyen a un clima costero agradable y accesible. El paisaje es típico de la Costa del Sol con vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Casares Playa ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Casares está a solo 620 metros, por lo que es accesible a pie. Otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos se encuentran en las proximidades, incluido el Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades náuticas. También hay un centro deportivo cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre las populares localidades de Estepona y La Duquesa. Esta ubicación permite un fácil acceso a los servicios y atracciones de ambas ciudades, así como a toda la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf, puertos deportivos y playas. La proximidad a la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. La región ofrece una mezcla de vida de playa relajada y confort urbano.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL511610
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la región como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático en Casares Playa, con un precio de 399.000 €, se sitúa en el rango de precios medio. Mientras que Aby Upper es más atractivo en precio, esta propiedad ofrece potencialmente un mejor equilibrio entre precio y ubicación, ya que está más cerca de la playa que muchas ofertas en Estepona, que a menudo están más alejadas del mar. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios significativamente más alto, típico de ubicaciones de primera clase en Benalmádena, que a menudo reflejan mayores costes de construcción y acabados más exclusivos. La ubicación en Casares Playa se beneficia de la proximidad a los campos de golf de Finca Cortesín y a los puertos deportivos de La Duquesa, lo que puede ser una ventaja decisiva para ciertos grupos de compradores en comparación con zonas más al este como Benalmádena, más centradas en la infraestructura urbana y turística.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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