Este ático se encuentra en la urbanización Casares del Sol, en la Costa del Sol. La vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 107 m². La propiedad incluye un solárium privado, una terraza principal orientada al suroeste y una piscina comunitaria. La ubicación permite un acceso rápido al mar y ofrece vistas a la costa, el jardín y la piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Casares Playa, en la provincia de Málaga. La zona más cercana es Playa de Casares a 620 m. Esta posición ofrece acceso directo a la carretera costera y se encuentra cerca de campos de golf como Finca Cortesín. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar asegura una ligera brisa y minimiza el riesgo de calor excesivo en verano.
Con sus tres dormitorios y dos baños, el apartamento está diseñado para familias o parejas que reciben invitados. Los 107 m² ofrecen espacio para diferentes usos. El trastero y el garaje subterráneo facilitan la organización del día a día. La distribución con terraza principal y terraza de cocina permite crear diferentes zonas de vida al exterior.
El estado del edificio se describe como "excelente". Dispone de aire acondicionado y ventanas de doble acristalamiento. El ático posee un solárium privado en la azotea, creando así un espacio de vida exterior adicional. El ascensor garantiza el acceso a todos los residentes.
El proyecto está situado en una urbanización, lo que significa que es un complejo residencial cerrado. El supermercado más cercano está a unos 1,1 km. El hospital más cercano está a 4,0 km. Se recomienda disponer de un coche propio para la movilidad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una segunda residencia en la costa sin asumir los costes de una villa de lujo en primera línea de mar. También es apta para golfistas, ya que varios campos se encuentran en un radio de 4 km. Para inversores que buscan un apartamento vacacional alquilable todo el año, también es relevante. La conexión a la carretera costera es una ventaja para los desplazamientos.
El ático está equipado con suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento. La cocina está totalmente instalada y equipada. Hay un lavadero separado. Los dormitorios disponen de armarios empotrados. El baño del dormitorio principal es en suite. Todo el apartamento tiene aire acondicionado. En la azotea, el solárium ofrece espacio para una cocina exterior o un jacuzzi.
El precio de compra de este ático empieza en 355.000 €. Comparado con otros proyectos de la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), el precio se sitúa aquí en un segmento inferior. El coste por metro cuadrado está, por tanto, por debajo de la media de proyectos de obra nueva similares en Estepona. Hay que tener en cuenta los gastos de notaría y los impuestos adicionales.
La vida aquí está marcada por la proximidad al Mediterráneo y a los grandes campos de golf de los alrededores. Por la mañana, la tercera terraza contigua a la cocina ofrece un espacio para el primer café al sol. El día puede transcurrir junto a la piscina comunitaria o en el solárium privado. Gracias a la orientación sur de la terraza principal, la sala de estar permanece luminosa durante la mayor parte del día. La cercanía a Puerto Deportivo de la Duquesa permite paseos nocturnos y acceso a la restauración. El entorno es más bien tranquilo y está marcado por el turismo.
El entorno ofrece una mezcla de residencia y turismo. En un radio de 2 km hay 13 restaurantes, 3 cafeterías y una farmacia. Los centros comerciales o grandes supermercados más cercanos se encuentran a una distancia algo mayor. Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,9 km, ofrece ocio y ambiente portuario. La proximidad de Estepona (6,7 km) garantiza el acceso a infraestructuras urbanas.
Este mapa muestra la posición estratégica del ático en la Costa del Sol, entre Estepona y la frontera de Gibraltar. El marcador azul indica la proximidad a las playas de Casares y a los campos de golf de los alrededores.
Casares Playa se sitúa entre Estepona y Sotogrande en la costa occidental de la Costa del Sol. Es algo más tranquilo que los centros de Marbella o Estepona, pero ofrece una buena conexión a la A-7. La proximidad a Gibraltar y Málaga lo hace interesante logísticamente. Es un lugar de vida que ofrece calma sin estar aislado.
La playa más cercana está a 620 m (Playa de Casares) o a 3,2 km (La Duquesa). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 27 km, Gibraltar a unos 28 km. El transporte público es accesible con 7 líneas cercanas. Sin embargo, un coche es útil para la flexibilidad diaria ya que el supermercado más cercano está a 1,1 km. Los campos de golf como Finca Cortesín son accesibles en 2,0 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es suave con una temperatura media de 18,9 °C. Con 3.845 horas de sol al año, la región es muy soleada. La altitud de 9 m y la ligera pendiente del 0,3 % aseguran una ventilación natural. La temporada de baños dura unos 5 meses. La vegetación en la urbanización es de tipo subtropical, lo que da sombra en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Playa de Casares está a 620 m y es fácilmente accesible a pie. La playa de La Duquesa ofrece más servicios y está a 3,2 km. Cerca hay varios campos de golf, incluido el Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) y Estepona Golf (3,8 km). Para los deportistas, está el Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Los puertos deportivos están en Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa entre Estepona y Sotogrande en la costa occidental de la Costa del Sol. Es algo más tranquilo que los centros de Marbella o Estepona, pero ofrece una buena conexión a la A-7. La proximidad a Gibraltar y Málaga lo hace interesante logísticamente. Es un lugar de vida que ofrece calma sin estar aislado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL307857
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €), este ático en Casares Playa ofrece un precio de entrada más bajo (desde 355.000 €). Mientras que Estepona como ciudad ofrece más infraestructura urbana, Casares Playa es más tranquilo y situado directamente en el mar. En comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), Casares es más atractivo en precio y menos céntrico, pero ofrece más espacio en relación al precio por m².
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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