Questo attico esclusivo si trova a Casares Playa e offre un accesso diretto ai servizi della vita urbana, pur godendo della vicinanza alla spiaggia e a diversi campi da golf. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile, gli spazi si distribuiscono su diverse terrazze esposte a sud, con vista sul mare, sulla montagna e sulla campagna circostante. La proprietà fa parte di una comunità residenziale sicura e recintata con piscina comune e giardini paesaggistici. La sua posizione strategica vicino al mare e al porto, unita a un'eccellente connettività alle infrastrutture, lo rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Casares Playa, una zona caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e ai servizi quotidiani. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, mentre le vie di accesso garantiscono un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto. La posizione combina il comfort urbano con la tranquillità della regione costiera.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e una posizione attraente. Le tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, così come le ampie terrazze, offrono spazio per la famiglia e gli ospiti. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulla natura contribuiscono a un'atmosfera abitativa rilassata. L'impianto di aria condizionata e i servizi comuni come la piscina e i giardini supportano uno stile di vita moderno.
La proprietà è in ottime condizioni ed è stata realizzata come attico in una zona residenziale. Si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. La proprietà fa parte di una comunità consolidata, che dispone di aree verdi ben curate e servizi comuni. La qualità costruttiva e la finitura soddisfano i requisiti del comfort residenziale moderno vicino alla spiaggia.
Questo attico non offre posti auto individuali diretti a livello stradale, ma dispone di posti auto sotterranei. Il riscaldamento della casa è garantito dall'aria condizionata e dal riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni. È presente un camino, ma non è menzionato come fonte di riscaldamento principale. L'esposizione al sole è buona grazie all'orientamento a sud, ma la vista diretta e libera sul mare non è una caratteristica principale.
Questo attico è una scelta adatta per individui o famiglie che preferiscono una proprietà vicino alla costa, con facile accesso sia ai servizi naturali che urbani. Gli acquirenti che cercano uno stile di vita confortevole con la possibilità di attività all'aperto quotidiane, come passeggiate in spiaggia o giocare a golf, troveranno qui il loro posto. La presenza di un giardino e una piscina comuni, insieme alla vicinanza di ristoranti e negozi, attirerà coloro che apprezzano la comodità e l'interazione sociale. È ideale per chi cerca una seconda casa che possa servire sia per il relax che per vacanze attive, con la possibilità di accedere direttamente alla casa dal garage e di beneficiare di un ambiente di vita sicuro. La posizione è favorevole anche per soggiorni prolungati grazie alla vicinanza di ospedali e aeroporti, con una temperatura media annua di 18,9°C.
L'attico presenta finiture di alta qualità con attenzione ai dettagli, come evidenziato dalla menzione di un bagno en-suite per la camera da letto principale e armadi a muro. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto a terrazze private, contribuendo al comfort abitativo. La proprietà è completamente climatizzata, con funzioni di raffreddamento e riscaldamento. La menzione del riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, indica un ulteriore livello di comfort. Lo stato dell'appartamento è descritto come 'eccellente'. La proprietà comprende anche due ampi posti auto sotterranei e un capiente ripostiglio, che ne aumentano il valore pratico. Le aree comuni, compresa la piscina e i giardini, sono ben mantenute.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €527.000. La proprietà offre una superficie abitabile di 140 m² ed è situata al secondo piano. Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia e ai campi da golf, le dimensioni della proprietà e i servizi comuni come la piscina e i giardini. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio. La variazione dei prezzi all'interno di questo tipo di progetto dipende solitamente dalla posizione esatta all'interno della comunità, dalla vista e dalla finitura specifica delle unità. Le informazioni disponibili si concentrano su questo specifico attico.
Casares Playa, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente vivace che combina la tranquillità della costa con i comfort urbani. Questo attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, consentendo bagni giornalieri o passeggiate lungo la costa. La vicinanza a vari servizi, come supermercati e ristoranti, semplifica la vita quotidiana. Per coloro che desiderano essere attivi, diversi campi da golf e centri sportivi si trovano a pochi chilometri di distanza. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spazi verdi e la vicinanza a porti turistici, garantendo un'offerta di svago diversificata. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un'esperienza abitativa accessibile e confortevole. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto.
I dintorni di Casares Playa offrono una vita dinamica, concentrata lungo la costa e la vicinanza ai centri urbani. L'attico si trova a pochi passi dalla spiaggia, facilitando il tempo libero quotidiano al mare. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono accessibili rispettivamente a 1,1 km e 1,6 km. La gastronomia locale è rappresentata da 13 ristoranti e 3 caffè in un raggio di 2 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano a breve distanza, incluso il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre ulteriori opportunità di svago. L'ambiente è piacevolmente verde con giardini paesaggistici attorno ai complessi residenziali.
Questo attico è situato a Casares Playa, una zona costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza della spiaggia e la posizione rispetto ai porti turistici circostanti, ai campi da golf e ai centri urbani come Estepona. La posizione è caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e dai buoni collegamenti con la regione.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una residenza costiera e la vicinanza a centri urbani vivaci. La regione è nota per il suo microclima, i campi da golf di livello mondiale e i porti turistici di lusso. Il progetto è strategicamente situato rispetto ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga, offrendo al contempo l'accesso al fascino dell'Andalusia, con i suoi villaggi bianchi e il patrimonio culturale.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri in linea d'aria, e altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 72 km in linea d'aria e Gibilterra (GIB) a circa 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Sebbene un'auto sia utile, non è strettamente necessaria per tutte le esigenze quotidiane, data la vicinanza ai servizi e l'offerta di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze. Per i golfisti, i primi campi si trovano a circa 2 km di distanza. Per l'assistenza medica, l'ospedale si trova a 4,0 km e la farmacia a 1,6 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e storicamente 3.845 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è pari o superiore a 20°C. Le temperature variano nel corso dell'anno tra una media di 12°C in inverno e 25°C in estate. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia contribuiscono a un soggiorno piacevole e accessibile. La zona offre viste sia sul mare che sull'entroterra, con vicinanza a paesaggi naturali e aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico è situato a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Casares a 620 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi a breve distanza, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). I porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative marittime. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) si trovano anch'essi nelle vicinanze, completando l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una residenza costiera e la vicinanza a centri urbani vivaci. La regione è nota per il suo microclima, i campi da golf di livello mondiale e i porti turistici di lusso. Il progetto è strategicamente situato rispetto ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga, offrendo al contempo l'accesso al fascino dell'Andalusia, con i suoi villaggi bianchi e il patrimonio culturale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL784577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico a Casares Playa è offerto a partire da €527.000, un prezzo vantaggioso data la sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo più alta, potenzialmente spiegata da una posizione più esclusiva, dimensioni maggiori o finiture migliori. Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000) è significativamente più costoso, indicando un valore di mercato più elevato o un prodotto più lussuoso in quella regione. La vicinanza a campi da golf e porti turistici come La Duquesa e Finca Cortesín può aumentare l'attrattiva e quindi il prezzo di questo attico a Casares Playa. La posizione a Casares Playa offre un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più centrali di Estepona o Benalmádena, pur mantenendo l'accesso ai servizi e alle opportunità di trasporto.
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