דירת יוקרה חזיתית לחוף הים, שופצה במלואה, ממוקמת בקהילה המבוקשת 'לה פרלה דה לה באייה' בקאסרס פלייה. נכס זה מציע חוויית מגורים יוקרתית על קו החוף, עם נוף פנורמי לים, גישה ישירה לחוף וקרבה למתקנים חיוניים. הדירה משלבת עיצוב מודרני עם נוחות, תוך שמירה על הארכיטקטורה הייחודית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב'לה פרלה דה לה באייה' בקאסרס פלייה מבטיח גישה מיידית לחוף הים. קרבה זו משפיעה ישירות על אורח החיים, ומאפשרת פעילויות חוף יומיומיות וטיולים לאורך הטיילת. המרחק הקצר למרכזים עירוניים כמו אסטפונה ומרינת לה דוקסה מוסיף נוחות לגישה לשירותים נוספים.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים מפוארים על קו החוף, עם דגש על נוחות ואיכות. שדרוג הדירה לסטנדרט גבוה, כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחימום תת-רצפתי, עונה על צרכי נוחות מודרניים. הנוף הישיר לים והריהוט המלא מוסיפים לחוויית המגורים המיידית.
הפרויקט הינו בניין קיים שעבר שיפוץ יסודי, ולא פרויקט חדש. הדירה במצב מצוין, עם גימור יוקרתי. המבנה שומר על אופי הארכיטקטורה המורית של הקהילה. הקהילה מתוחזקת היטב, עם ארבע בריכות שחייה (שתיים מחוממות) ואבטחה 24/7, המבטיחים סביבת מגורים איכותית ומוכנה לאכלוס.
הנכס ממוקם בבניין קיים שעבר שיפוץ, ולא מדובר בפרויקט חדש לחלוטין. למרות הקרבה לחוף, הדירה ממוקמת בקו שני לים (620 מטר מהחוף הקרוב ביותר), ולא חזיתית ללא הפרעה. כמו כן, למרות שהרכב נוח, הוא עשוי להיות נחוץ לגישה מלאה למתקנים מסוימים מעבר למרחק הליכה.
Ref: VL628496
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע על חוף הים בריביירה הספרדית, תוך דגש על איכות, נוחות ומיקום מרכזי. הוא אידיאלי למי שמעריך גישה נוחה לחוף, ללא צורך בנסיעה, ומעוניין בדירה מוכנה לאכלוס ומרוהטת. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את 3 חדרי השינה המרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה, עם גישה למסעדות, מרינות ופעילויות פנאי כמו גולף, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה, בזכות מיקומו הפופולרי והסטנדרט הגבוה, עשויים להתעניין.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לרמה יוקרתית, עם דגש על חומרים איכותיים ופרטים מוקפדים. חדרי הרחצה, הכוללים חימום תת-רצפתי, מציעים נוחות מירבית. המטבח המודרני מצויד באי אי למרכז החלל, ומשלב משטחים מפורצלן איכותי. הריהוט המלא שנבחר בקפידה תורם לאווירה המודרנית והאלגנטית. בכל חדר יש בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר), המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. קיום של אח מוסיף אלמנט של חום ועיצוב לחלל המגורים, תורם לאווירה נעימה בחודשים הקרים יותר.
הדירה מוצעת במחיר של 1,799,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מיקומה היוקרתי על קו החוף, את השיפוץ ברמה גבוהה ואת המתקנים הייחודיים של הקהילה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. המחיר כולל גם ריהוט מלא, ומפחית את ההוצאות וההתעסקות הראשונית לאחר הרכישה. מבחינת זמינות, מדובר בנכס בודד המוצע למכירה, מה שמדגיש את ייחודיותו.
הקהילה 'לה פרלה דה לה באייה' מציעה חוויית מגורים יוקרתית ומסודרת, המשלבת את יתרונות המגורים על חוף הים עם נוחות מודרנית. הארכיטקטורה המורית, הגנים השופעים והמתקנים המשותפים, כגון ארבע בריכות שחייה (שתיים מהן מחוממות), יוצרים סביבה אטרקטיבית. הדירה עצמה, לאחר שיפוץ יסודי, מציעה סטנדרט גבוה של נוחות ועיצוב. מפרט הדירה כולל 3 חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, ומטבח מודרני. מרפסת הדירה משקיפה ישירות לים, ומספקת מרחב חיצוני נעים. הקרבה לחנויות, מסעדות ונמל לה דוקסה מוסיפה לנגישות ולאפשרויות הבילוי.
החיים ב'לה פרלה דה לה באייה' בקאסרס פלייה מציעים איזון בין שקט לגישה נוחה. הקהילה עצמה מספקת סביבה מבוקרת ונעימה עם גנים ובריכות. קרבה של 1.1 ק'מ לסופרמרקט מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק של 4 ק'מ מבית חולים ו-1.6 ק'מ מבית מרקחת מספק תחושת ביטחון. מיקום הדירה, בין אסטפונה למרינת לה דוקסה, מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, כשהרכב שימושי אך לא הכרחי לכל צורך. ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות באזור, מה שמשפר את הניידות.
המיקום של הדירה בקאסרס פלייה, על חוף הים בין אסטפונה למרינת לה דוקסה, מציב אותה בלב אזור מבוקש בריביירה הספרדית. הקואורדינטות במפה מצביעות על קרבה מיידית לים וגישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של קאסרס פלייה מהווה נקודת עוגן אסטרטגית בין שני מרכזים אזוריים חשובים. הדירה ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר אסטפונה, המציעה מגוון שירותים עירוניים ותרבותיים, לבין נמל לה דוקסה, המהווה מוקד ימי ובילויי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני היעדים הללו, המציעים השלמה זה לזה מבחינת אפשרויות. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 דקות נסיעה) וגישה נוחה לכבישים ראשיים מחזקים את מיקומה המרכזי של הקהילה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מהים (620 מטר מחוף פלייה דה קאסרס). נמלי התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-28 ק'מ בקו אווירי) ומלגה (כ-72 ק'מ בקו אווירי). לאלו המגיעים באוויר, גישה זו מאפשרת הגעה נוחה יחסית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (2.0 ק'מ) וגולף אקדמי אלבייט (2.3 ק'מ) נמצאים קרוב מאוד. נמלי התעופה הבינלאומיים של מלאגה וגיברלטר נגישים ברכב, בערך 27 ק'מ מהאזור, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,845, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 9 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונופים פתוחים. הטופוגרפיה שטוחה מאוד באזור החוף (שיפוע של 0.3% בלבד), ויוצרת סביבה נוחה להליכה ולפעילויות בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים בקרבת מקום: פלייה דה קאסרס (620 מ'), פלייה דה מנילבה (1.7 ק'מ) וחופים נוספים באזור לה דוקסה (3.1 ק'מ). חוף לה דוקסה, במרחק 3.2 ק'מ, הוא אחד מהחופים הזמינים. לאלו המחפשים פעילויות ספורט ימי או מנוחה על החוף, האזור מציע מגוון. חובבי גולף יהנו מהקרבה למגרשים מובילים, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק'מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
המיקום של קאסרס פלייה מהווה נקודת עוגן אסטרטגית בין שני מרכזים אזוריים חשובים. הדירה ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר אסטפונה, המציעה מגוון שירותים עירוניים ותרבותיים, לבין נמל לה דוקסה, המהווה מוקד ימי ובילויי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני היעדים הללו, המציעים השלמה זה לזה מבחינת אפשרויות. הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 דקות נסיעה) וגישה נוחה לכבישים ראשיים מחזקים את מיקומה המרכזי של הקהילה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), דירה זו בקאסרס פלייה ממוצבת בדרגה גבוהה יותר של יוקרה ומיקום. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, לעיתים קרובות בדירות חדשות עם מתקנים מודרניים, הם אינם מציעים את המיקום הייחודי על קו החוף, את השיפוץ ברמה הגבוהה ביותר ואת הגישה הישירה לים. המחיר של 1,799,000 אירו משקף את ההבדל המשמעותי הזה, ומתאים לקהל יעד המחפש נכס פרימיום באחד האזורים היוקרתיים של קוסטה דל סול. הפרויקטים המוזכרים ממוקמים באזורים שונים של החוף, כאשר אסטפונה קרובה יותר, אך קאסרס פלייה מציעה שילוב ייחודי של שקט, יוקרה ונגישות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
