Dieses Apartment in Casares Playa, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 100 m² Wohnfläche bietet es Raum für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 2005 erbaute Immobilie steht seit ihrer Fertigstellung zum Verkauf. Die Lage verspricht eine Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was eine Verbindung von Wohnkomfort und maritimer Lebensweise ermöglicht.
Verglichen mit anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Casares Playa mit einem Preis von 375.000 € im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte scheinen sich in Preis und Lage zu unterscheiden; Torre del Mar liegt weiter östlich, während Mijas im Hinterland von Marbella angesiedelt ist. Etherna Homes 2 in Estepona ist geografisch näher, was auf eine ähnliche Zielgruppe hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in Strandnähe und die Nähe zu Premium-Golfplätzen wie Finca Cortesín aus, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen der genannten Beispiele erklären könnte. Die Tatsache, dass es sich um ein Objekt aus dem Jahr 2005 handelt, ist ebenfalls ein Faktor, der im Vergleich zu neueren Entwicklungen zu berücksichtigen ist. Die angebotene Ausstattung (voll möbliert, Tiefgarage) ist in dieser Preisklasse üblich, muss aber im Kontext der jeweiligen Lage und des Baujahres bewertet werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand von Casares. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Die Anbindung an die Küstenstraßen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von umliegenden Orten wie Estepona und La Duquesa.
Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder zur Nutzung als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legt. Ein PKW ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Der Bau des Objekts wurde 2005 abgeschlossen, die Immobilie ist somit als Bestandsobjekt zu betrachten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, das sich noch in der Entstehungs- oder Bauphase befindet. Die Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen dem Stand der Errichtungszeit.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern eher Ausblicke auf Grünflächen mit Fernsicht auf das Meer. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, die über eine Terrasse, jedoch nicht über einen privaten Garten oder direkten Zugang zu einer Dachterrasse verfügt. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard von 2005.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Sie ist eine passende Option für Personen, die eine Ferienimmobilie erwerben möchten, da sie möbliert übergeben wird und sich in einer touristisch attraktiven Zone befindet. Ebenso könnte sie für Käufer interessant sein, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und eine solide Basis mit guter Infrastruktur schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und die generelle Ausrichtung auf Outdoor-Aktivitäten machen sie zu einer Wahl für Sportbegeisterte. Die Tatsache, dass es sich um ein Objekt aus dem Jahr 2005 handelt, spricht Käufer an, die keine Neubaupreise zahlen möchten, aber dennoch eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten. Die Beschreibung erwähnt eine großzügige, halboffene Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die auf eine Terrasse führt. Das Hauptschlafzimmer ist als Mastersuite mit eigenem Bad und Fußbodenheizung ausgewiesen. Die Bäder sind gefliest, wobei die Dusche im Hauptbad über ein Fenster verfügt. Das Baujahr 2005 deutet auf Standards dieser Zeit hin. Details zur spezifischen Materialqualität von Böden, Wänden oder Fensterrahmen sind nicht explizit aufgeführt, lassen jedoch auf einen soliden, funktionalen Standard schließen, der auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens und der Urlaubsnutzung ausgelegt ist. Die zugehörige Tiefgarage und ein privater Abstellraum ergänzen die Ausstattung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 100 m². Der angegebene Preis ist ein Fixpreis für das gesamte Apartment und beinhaltet die Möblierung. Es ist zu beachten, dass dies ein Angebot für ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 2005 ist. Die Verfügbarkeit wird als gegeben angenommen, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten für den Erwerb, laufende Gemeinschaftsgebühren oder Instandhaltungskosten sind im Angebotspreis nicht inkludiert und müssen separat kalkuliert werden.
Casares Playa, Málaga, positioniert sich als eine Küstenregion, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktive ansprechen soll. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen eine Lebensweise im Freien. Das Vorhandensein von 13 Restaurants und diversen Cafés im nahen Umfeld deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de Casares (620 m) und die geringe Steigung zum Meer (0,3%) erleichtern den Zugang zum Strand. Die relativ geringe Distanz zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (2 km) spricht Golfliebhaber an. Die Infrastruktur mit über 40 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien bietet eine Basis an Mobilität, wobei für eine umfassende Erkundung der Region ein Auto von Vorteil sein kann. Lokale Feste und Feiertage (32 pro Jahr) tragen zur kulturellen Vielfalt bei, während die Nähe zu Krankenhäusern (4 km) und Apotheken (1,6 km) eine Versorgungssicherheit gewährleistet.
Das tägliche Leben in Casares Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de Casares (620 m) ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Infrastruktur im Umkreis von 1,1 km bietet Zugang zu einem Supermarkt für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, was eine kulinarische Vielfalt verspricht. Die Entfernung von 4 km zu einem Krankenhaus und 1,6 km zu einer Apotheke gewährleistet medizinische Versorgung. Die Lage ist nicht isoliert; die Anbindung an größere Städte wie Estepona (weniger als 10 Minuten Fahrt) und La Duquesa (5 Minuten Fahrt) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die 7 ÖPNV-Linien und 40 Haltestellen im Umkreis verbessern die lokale Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region von Vorteil sein dürfte.
Die Lage des Apartments in Casares Playa, Málaga, wird hier auf einer Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zum Strand und die Verteilung von Wohnbebauung sowie Grünflächen. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von umliegenden Stränden, Golfplätzen und größeren Ortschaften wie Estepona und La Duquesa.
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und La Duquesa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Zentren, die jeweils eigene Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die relative Distanz zum Flughafen Málaga (ca. 72 km Luftlinie) ordnen das Projekt geografisch im westlichen Teil der Provinz Málaga ein. Die Lage abseits der direkten A7-Küstenautobahn sorgt für eine gewisse Ruhe, während die Hauptverkehrswege für eine gute Anbindung sorgen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt, und die Steigung zum Meer ist mit 0,3% sehr flach. Für die Anreise aus dem Ausland ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 72 km (Luftlinie, realistisch mehr per Straße) entfernt; Gibraltar (GIB) ist mit ca. 28 km Luftlinie näher, aber oft mit Grenzkontrollen verbunden. Größere Städte wie Estepona sind weniger als 10 Autominuten und La Duquesa etwa 5 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind 1,1 km erreichbar, eine Apotheke 1,6 km. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (2 km) oder Estepona Golf (3,8 km). Eine EV-Ladestation ist in etwa 8 km Entfernung angesiedelt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Casares Playa zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die historischen Sonnenscheindaten weisen auf beeindruckende 3.845 Sonnenstunden pro Jahr hin, was eine lange Periode mit viel Tageslicht ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Höhenlage des Apartments von 9 Metern über dem Meeresspiegel unterstreicht die Nähe zur Küste. Die geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand hin bedeutet, dass der Zugang zum Meer fast eben ist. Die Jahreszeiten sind gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Angebot an Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Es gibt auch einen FKK-Strand (Play Costa Natura) in 4 km Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (2 km) und die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Estepona Golf ist 3,8 km entfernt. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Wassersport und nautische Aktivitäten. Ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) ist 3,3 km entfernt und ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona im Osten und La Duquesa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Zentren, die jeweils eigene Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die relative Distanz zum Flughafen Málaga (ca. 72 km Luftlinie) ordnen das Projekt geografisch im westlichen Teil der Provinz Málaga ein. Die Lage abseits der direkten A7-Küstenautobahn sorgt für eine gewisse Ruhe, während die Hauptverkehrswege für eine gute Anbindung sorgen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL932438
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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