Este apartamento de 3 quartos, com 2 casas de banho, situa-se na prestigiada zona de Casares Playa, Málaga. Com uma área de 100 m², a propriedade oferece vistas desafogadas e um vislumbre do mar, combinando tranquilidade com a proximidade a comodidades essenciais. Construído em 2005, este imóvel está pronto a habitar e proporciona um acesso conveniente a serviços diários e à praia, integrando-se harmoniosamente no estilo de vida costeiro da Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Casares Playa apresenta um ponto de preço inicial de €375.000. Esta diferença de valor reflete a localização específica em Casares Playa, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín e um ambiente mais exclusivo, em contraste com áreas como Mijas ou Torre del Mar, que podem oferecer preços de entrada mais baixos mas com características de localização distintas. Embora os projetos comparados possam ser mais recentes ou estar em fase de construção, oferecendo potenciais características modernas, este imóvel destaca-se por estar pronto a habitar e totalmente mobilado, com uma área de 100 m² e 3 quartos, o que pode justificar o seu posicionamento de preço. A proximidade a marinas como La Duquesa e Estepona também adiciona valor intrínseco à localização. A escolha entre estes projetos dependerá das prioridades do comprador: orçamento, fase de construção desejada, ou a importância de características específicas como proximidade a campos de golfe de prestígio ou a vivacidade de centros urbanos mais desenvolvidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Casares Playa. A proximidade a supermercados e a um hospital garante conveniência diária, enquanto as marinas e campos de golfe próximos oferecem opções de lazer. A distância de 27 km ao aeroporto de Málaga e de 28 km a Gibraltar facilita a mobilidade.
Este apartamento é adequado para quem procura um lar permanente, uma casa de férias ou um investimento com potencial de arrendamento. As suas três divisões permitem flexibilidade de uso, seja para famílias, casais ou indivíduos que necessitem de espaço adicional para escritório ou lazer. A proximidade à praia e às comodidades satisfaz um estilo de vida ativo e descontraído.
Construído em 2005, o imóvel encontra-se em estado de conclusão e pronto a habitar. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e características atuais oferecem uma base sólida. A informação sobre a fase de construção data a sua origem e contexto de mercado na altura da conclusão.
Este apartamento não oferece vista mar direta em todas as divisões, apresentando vislumbres do mar em vez de vistas panorâmicas. Não possui um terraço privativo de grandes dimensões, mas sim um terraço funcional. A proximidade a outras unidades residenciais implica um certo nível de densidade urbana, e o acesso ao complexo é feito através de áreas comuns.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso fácil à praia e a serviços. É uma opção para quem deseja uma segunda residência para férias, beneficiando do clima ameno e das infraestruturas de lazer da região. Famílias podem encontrar espaço e segurança nas áreas comuns e na proximidade a escolas. Investidores podem considerar a propriedade como um ativo com potencial de arrendamento turístico, dada a popularidade da Costa del Sol. Profissionais que trabalham remotamente podem apreciar a tranquilidade do ambiente combinada com a possibilidade de acesso a infraestruturas de comunicação e a proximidade a centros urbanos como Estepona. A maturidade do edifício (concluído em 2005) sugere um mercado estabelecido, com custos de condomínio previsíveis e uma comunidade residencial formada.
A qualidade de acabamento deste apartamento, concluído em 2005, reflete as tendências de construção da época, focadas em funcionalidade e conforto. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que sugere um nível de acabamento que visa a habitabilidade imediata, com móveis e decoração que complementam o espaço. As casas de banho incluem aquecimento de piso na suite principal, um detalhe que denota um certo luxo e atenção ao conforto térmico. As cozinhas são totalmente equipadas, prontas para uso, indicando a integração de eletrodomésticos funcionais. As janelas amplas e a orientação do imóvel (Leste) visam maximizar a entrada de luz natural e a ventilação, elementos chave para o conforto em climas quentes. Os materiais utilizados, embora não detalhados especificamente, são tipicamente escolhidos para durabilidade e baixa manutenção em ambientes costeiros. A existência de uma arrecadação privada e garagem subterrânea acrescenta valor prático e funcional à propriedade.
O preço de comercialização deste apartamento começa em €375.000. O valor reflete a localização em Casares Playa, uma área procurada pela sua proximidade à praia e ao campo de golfe de Finca Cortesín. A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 100 m², com um lugar de garagem e arrecadação incluídos. Dada a tipologia e localização, o preço posiciona-se como competitivo face a propriedades semelhantes na zona, especialmente considerando que o imóvel está pronto a habitar e totalmente mobilado. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na Costa del Sol pode ser influenciada por fatores como vista mar, tamanho do terraço e comodidades do condomínio.
Casares Playa oferece um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza a proximidade ao mar e a conveniência de ter serviços a uma curta distância. O ritmo de vida é descontraído, com o som do mar e a brisa mediterrânica como companheiros constantes. A área é caracterizada por zonas ajardinadas bem cuidadas e piscinas comuns, promovendo um ambiente de relaxamento. As manhãs podem ser passadas num passeio pela praia, seguido de um pequeno-almoço num café local. As tardes são propícias a atividades ao ar livre, como golfe ou desportos aquáticos, ou simplesmente a desfrutar da piscina. As noites oferecem a oportunidade de jantar em restaurantes de praia próximos ou explorar a vida noturna das cidades vizinhas de Estepona ou La Duquesa. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias principais, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
A vida em Casares Playa gira em torno da proximidade ao mar e à conveniência. A distância de 620 metros até à Playa de Casares e 1.1 km até ao supermercado mais próximo significam que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. O acesso a restaurantes (13 num raio de 2 km) e cafés (3) oferece opções de socialização e lazer. Para cuidados de saúde, uma farmácia fica a 1.6 km e um hospital a 4.0 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 7 linhas de transporte público e 40 paragens num raio razoável, embora a posse de um veículo seja útil para explorar a região mais vasta, incluindo campos de golfe e marinas a distâncias acessíveis. O ambiente é predominantemente residencial e de férias, com uma atmosfera relaxada durante todo o ano.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do projeto em Casares Playa, destacando a sua proximidade imediata à costa mediterrânica. As marcações indicam a distância a pontos de interesse chave, como praias, campos de golfe, marinas e o aeroporto, contextualizando a acessibilidade e as oportunidades de lazer e mobilidade que a área oferece aos seus residentes.
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares cidades de Estepona e La Duquesa. Estepona, a poucos minutos de carro (cerca de 6.7 km em linha reta), oferece um centro histórico charmoso, uma marina vibrante e uma vasta gama de serviços e restaurantes. La Duquesa, a aproximadamente 2.9 km, é conhecida pela sua marina pitoresca e campos de golfe. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de praia e o acesso rápido a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e vida noturna. Esta posição central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Málaga a leste.
A acessibilidade a serviços e pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. A praia mais próxima, Playa de Casares, está a apenas 620 metros, enquanto outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 72 km em linha reta, com Gibraltar (GIB) a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a golfe é excelente, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e outros campos nas proximidades. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a menos de 2 km, e um hospital a 4 km, garantindo cobertura de necessidades básicas e de saúde. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 40 paragens oferece alternativas de mobilidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média diária que varia entre 12°C no inverno e 25°C no verão. O número de horas de sol por ano ascende a 3.845, proporcionando um ambiente luminoso e agradável para a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima ou iguais a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, ideal para atividades balneares. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave (0.3%) em direção à praia garante um acesso fácil e plano à costa, sem grandes desníveis. A paisagem circundante é marcada por zonas verdes e pela proximidade ao mar Mediterrâneo, contribuindo para um ambiente natural agradável e para a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a extensas faixas de areia é um atrativo significativo. A Playa de Casares, a 620 metros, é a mais acessível, seguida pela Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). Algumas destas praias podem ostentar a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. A oferta de lazer inclui vários campos de golfe de renome mundial, como o Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), e outros como o Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km), satisfazendo entusiastas deste desporto. Para além do golfe e praia, a região oferece marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km), que proporcionam atividades náuticas e uma atmosfera social vibrante. Existem também centros desportivos nas proximidades, como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), ampliando as opções de recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares cidades de Estepona e La Duquesa. Estepona, a poucos minutos de carro (cerca de 6.7 km em linha reta), oferece um centro histórico charmoso, uma marina vibrante e uma vasta gama de serviços e restaurantes. La Duquesa, a aproximadamente 2.9 km, é conhecida pela sua marina pitoresca e campos de golfe. A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de praia e o acesso rápido a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e vida noturna. Esta posição central facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Málaga a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL932438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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