Cet appartement de trois chambres, situé à Casares Playa dans la province de Málaga, offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Récemment achevé, il bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant la tranquillité d'une zone résidentielle avec l'accès aisé aux commodités quotidiennes. La conception de l'espace intérieur, associée à des vues sur les jardins paysagers et de subtils aperçus marins, vise à procurer un confort de vie appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et son intégration dans un environnement résidentiel établi. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus denses. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose des constructions neuves, mais potentiellement plus éloignées du front de mer direct. Le bien analysé ici, avec un prix de départ de 375 000 €, capitalise sur sa localisation côtière spécifique, son état de 'prêt à emménager' et ses 100 m² habitables avec 3 chambres. Cette offre se positionne dans le segment des propriétés de taille confortable, à distance de marche de la mer, dans une région prisée pour ses parcours de golf et ses infrastructures de loisirs, offrant un équilibre entre vie tranquille et accès aux services des villes voisines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Casares Playa, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, à moins de 620 mètres. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 2 kilomètres, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, ponctué d'espaces verts, et offre un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs locales.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et spacieux avec trois chambres, adapté à une vie de famille ou à l'accueil de visiteurs. La présence d'une terrasse privée, d'une cuisine équipée et de salles de bain confortables répond aux besoins de confort quotidien. L'accès à des jardins communs et à des piscines collectives enrichit l'expérience résidentielle, visant un équilibre entre vie privée et loisirs partagés.
Le bâtiment, dont la construction est achevée depuis 2005, est désormais pleinement intégré dans son environnement. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf en phase de construction, mais d'une propriété existante offrant la possibilité d'une acquisition immédiate. Les finitions et les installations reflètent les standards de l'époque de construction, avec des éléments qui ont pu être mis à jour par les propriétaires successifs.
Ce bien ne correspond pas à une acquisition sur plan ni à une livraison immédiate de neuf. L'orientation Est implique une exposition au soleil matinal sur la terrasse, mais moins d'ensoleillement direct durant l'après-midi. Bien qu'une voiture soit utile, l'accès à pied à certaines commodités et à la plage peut impliquer des déplacements sur des distances raisonnables pour les services plus éloignés.
Ce logement peut convenir à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour une famille, les trois chambres et la proximité des commodités, y compris les écoles potentielles à une distance raisonnable, peuvent constituer un choix pertinent pour une résidence principale. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à courte distance en voiture, comme Finca Cortesín. Les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire profiteront de la proximité de la plage pour des promenades régulières et de l'accès facile aux restaurants et services. L'orientation Est favorise les matinées lumineuses sur la terrasse. La présence de jardins et de piscines communes offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, particulièrement apprécié durant les mois ensoleillés de la Costa del Sol.
L'appartement, dat in 2005 werd opgeleverd, toont de afwerkingsstandaarden van die periode. De woonruimtes zijn ontworpen met een semi-open indeling, wat een gevoel van ruimte creëert. De keuken is volledig uitgerust met huishoudelijke apparaten, wat de functionaliteit ten goede komt. De master suite beschikt over een eigen badkamer, die, net als de gedeelde badkamer, voorzien is van tegelwerk en sanitair. De terrassen bieden een directe toegang vanuit de leefruimte, wat de verbinding tussen binnen en buiten bevordert. De informatie over specifieke materialen zoals vloeren, deuren of raamprofielen is niet gedetailleerd, maar de algemene indruk is die van een solide constructie. De vermelding van vloerverwarming in de master suite badkamer duidt op een focus op comfort. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten aangelegde tuinen, die bijdragen aan de esthetiek van de residentie, en meerdere buitenzwembaden, wat de leefkwaliteit verhoogt. De parkeergelegenheid in een ondergrondse garage en een privé opslagruimte bieden extra gemak en beveiliging voor de bewoners, elementen die bijdragen aan de algehele tevredenheid met het eigendom.
Le prix de cet appartement de trois chambres est affiché à partir de 375 000 €. Cette offre correspond à un bien existant, prêt à être occupé, situé dans une zone de Casares Playa proche du littoral. La localisation, la surface habitable de 100 m² et le nombre de chambres (trois) sont des facteurs déterminants pour cette valorisation. Il est important de noter que ce prix représente une base et peut varier en fonction des spécificités du marché et des caractéristiques intrinsèques du bien. La disponibilité immédiate est un atout pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, propose une expérience de vie axée sur la détente et la proximité des services. Les espaces de vie, salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, offrant un prolongement naturel de l'espace intérieur. Les chambres, y compris une suite parentale avec salle de bain attenante, sont conçues pour le repos. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui simplifie l'installation. L'accès à des jardins paysagers et à des piscines communes accentue le caractère résidentiel et de loisirs du lieu, tout en bénéficiant d'une connexion visuelle avec les collines environnantes et d'aperçus sur la mer. La présence d'un espace de rangement privé et d'un garage sécurisé ajoute des aspects pratiques au quotidien.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage (620 m) permet des escapades fréquentes au bord de la mer. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km, rendant les courses et les nécessités accessibles sans devoir nécessairement prendre la voiture. Les options de restauration sont également variées dans un rayon de 2 km, avec 13 restaurants recensés. L'accès à des infrastructures sportives, comme le complexe Deportivo Las Viñas, et à des centres équestres, renforce l'attrait pour un mode de vie actif. La présence de 40 arrêts de transport public et de 7 lignes à proximité suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la région.
La position de cet appartement à Casares Playa est mise en évidence sur la carte. Elle montre la relation directe avec la côte méditerranéenne et la proximité des infrastructures de transport, des terrains de golf et des centres urbains comme Estepona. La carte permet de visualiser l'accessibilité des plages et des autres points d'intérêt décrits.
Casares Playa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités dynamiques d'Estepona et de Sotogrande. Elle se situe à une courte distance en voiture des centres animés, avec Estepona à moins de 10 minutes et La Duquesa à environ 5 minutes. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des villes voisines. La proximité des montagnes de la Sierra de Casares offre également des possibilités d'excursions dans un cadre naturel préservé, contrastant avec le littoral.
Cet appartement bénéficie d'une localisation avantageuse pour l'accès aux infrastructures. La plage de Casares est accessible en environ 10 minutes à pied (620 m). D'autres plages comme Manilva et La Duquesa sont respectivement à 1,7 km et 3,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 72 km en ligne droite, et celui de Gibraltar à environ 28 km, offrant des options de voyage internationales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km). Pour les commodités urbaines, le centre d'Estepona est à moins de 10 minutes en voiture, et La Duquesa à environ 5 minutes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services supplémentaires.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,9°C et oscillant généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, contribuent à un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois, offrant une période étendue pour profiter de la mer. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible déclivité vers la plage (0,3%) facilitent l'accès et l'agrément des activités côtières. La combinaison d'un ensoleillement généreux et de températures clémentes tout au long de l'année favorise les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Casares, la plus proche, se trouve à seulement 620 mètres, idéale pour des promenades régulières. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) élargissent les possibilités de détente en bord de mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux tels que le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et l'Academy Albayt Resort (2,3 km) à portée de main. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) proposant diverses activités. Les marinas de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) offrent des options pour les activités nautiques et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités dynamiques d'Estepona et de Sotogrande. Elle se situe à une courte distance en voiture des centres animés, avec Estepona à moins de 10 minutes et La Duquesa à environ 5 minutes. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux commodités et à l'animation des villes voisines. La proximité des montagnes de la Sierra de Casares offre également des possibilités d'excursions dans un cadre naturel préservé, contrastant avec le littoral.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL932438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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