立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・コスタに位置し、海岸線に近い住宅地にあります。最寄りのビーチまで620メートル、スーパーマーケットまでは1.1キロメートルの距離があります。周辺にはゴルフ場やマリーナなどのレジャー施設が点在し、日常的な施設へのアクセスが良好です。車があると利便性が向上しますが、必須というわけではありません。
このデュプレックスペントハウスは、3つの寝室と3つの浴室を備え、家族や長期滞在に適した空間を提供します。114平方メートルの居住スペースに加え、複数のテラスがあり、屋外でのくつろぎやエンターテイメントが可能です。南向きのため日照時間が長く、地中海性気候を最大限に活かせます。
この物件は2002年に完成した既存の建物です。現在の建設状況は「完成」とされており、即時の入居が可能です。住宅地の外観は2025年末までに再塗装が計画されており、これにより外観の美しさと資産価値が向上する予定です。共用施設も維持管理が行き届いています。
この物件は新しい建築ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。EV充電ステーションまで8キロメートルの距離があり、電気自動車の所有者には不便かもしれません。また、中心都市や主要空港へのアクセスには車が必要で、公共交通機関の便も限られています。
この物件は、地中海沿岸での静かな休暇を求める人々に適しています。ゴルフが趣味で、高品質なゴルフ場に頻繁にアクセスしたい人々にとって理想的な立地です。また、海岸へのアクセスを重視し、日常的にビーチライフを楽しみたい人々にも魅力的です。リタイア後の居住地や、長期滞在用の第二の住居として検討する価値があります。家族で使用する場合、3つの寝室と十分な居住スペースが快適さを提供します。投資目的で購入を検討している場合、この地域の観光需要と高品質な住宅地という要素は、賃貸収益の可能性を示唆しています。
このペントハウスデュプレックスは、2002年の建設ながら良好な状態が保たれています。内装は実用的で、長年の使用に耐えうる質感を持っています。エアコン設備は既に導入されており、温暖な地中海性気候における快適な室内環境を確保しています。床材や内装の仕上げは、当時の品質基準に基づいており、耐久性を考慮した選択がなされています。キッチンと浴室は実用的で機能的で、日常の使用に対応する設計となっています。大きな窓からの眺望はこの物件の特徴の一つで、自然光を取り入れながら地中海の景色を楽しむことができます。テラススペースは広々としており、屋外での生活を重視した設計がなされています。
このペントハウスデュプレックスの価格は45万ユーロからです。114平方メートルの居住面積に加え、複数のテラス空間を含みます。同地域の類似物件と比較すると、海岸への近さとゴルフ施設へのアクセスを考慮すると競争力のある価格設定と言えます。物件は既存の建物ですが、良好な状態が保たれており、即時の入居が可能という利点があります。住宅地の改修計画（2025年末完了予定）も、資産価値の維持・向上に貢献する可能性があります。
カサレス・コスタのこのエリアは、海岸沿いのリゾートライフと日常生活のバランスが取れた場所です。朝は海岸沿いを散策し、地元のカフェで朝食を楽しむことができます。ビーチまで徒歩でアクセス可能なため、水泳や日光浴を日常的に取り入れやすいです。周辺にはゴルフ場が多数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。住宅地は静かですが、必要な生活施設は近くにあります。レストランやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、車を使わなくても日常の買い物が可能です。マリーナへのアクセスも良く、週末にはボート遊びやウォータースポーツも楽しめます。南向きのテラスでは、地中海の日差しを満喫しながら、パノラマの海景色を一望できます。
カサレス・コスタ周辺は、必要な日常生活設備にアクセスしやすい環境です。スーパーマーケットは1.1キロメートル、薬局は1.6キロメートルの距離にあり、日常の買い物や健康管理に便利です。医療機関については、病院まで4.0キロメートルの距離があります。レジャー施設は豊富で、周辺には13のレストランと3つのカフェが2キロメートル圏内に点在しています。ゴルフ愛好家には、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。公共交通機関は7路線あり、40箇所のバス停が周辺に設置されています。これにより、車を所有していない住民でも一定の移動が可能です。
この地図はカサレス・コスタの位置と周辺環境を示しています。海岸線に沿った住宅地に位置するこの物件は、地中海に面し、後背地には山々が広がります。周辺には複数のゴルフコースが点在し、マリーナ施設もアクセス可能な距離にあります。主要な道路網からは少し離れた位置にあり、静かな居住環境を提供しつつ、必要な設備へのアクセスも確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・コスタはマラガ県の西海岸に位置し、エステポナとマニルバの間に位置します。この地域は「ゴールデンマイル」やマルベージャの高級リゾート地域から少し西に外れた位置にありますが、それにより静かで落ち着いた雰囲気を保っています。エステポナまでは約7キロメートル、マルベージャ中心部までは約30キロメートルの距離です。ジブラルタル国境まで約30キロメートル、マラガ市までは約75キロメートルの位置にあります。
この物件からの主要な施設へのアクセスは比較的良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Casaresまで620メートル、もう一つの人気ビーチであるLa Duquesaまでは3.1キロメートルです。マラガ空港までは27キロメートル、ジブラルタル空港までは約28キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設へのアクセスは特に優れており、複数のゴルフコースが3キロメートル圏内に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは1.1キロメートル、薬局までは1.6キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・コスタの気候は典型的な地中海性気候であり、年間平均気温は18.9°Cです。夏の平均気温は約25°Cまで上昇し、冬の平均気温は約12°Cまで低下します。年間の日照時間は3,845時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。水泳シーズンは年間5ヶ月にわたり、この期間は水温が20°C以上を保ちます。海抜9メートルの平坦な地形に位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%です。この穏やかな地形は、日常的な移動や散策を容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de Casaresまでは620メートルの距離にあります。もう一つの人気ビーチであるLa Duquesaは3.1キロメートルの距離に位置し、ブルーフラッグビーチとして認定されています。周辺には複数のゴルフコースがあり、特にFinca Cortesín Golf Club（2.0キロメートル）とEstepona Golf（3.8キロメートル）は高品質な施設として知られています。マリーナへのアクセスも良好で、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9キロメートル）ではボート関連のアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
カサレス・コスタはマラガ県の西海岸に位置し、エステポナとマニルバの間に位置します。この地域は「ゴールデンマイル」やマルベージャの高級リゾート地域から少し西に外れた位置にありますが、それにより静かで落ち着いた雰囲気を保っています。エステポナまでは約7キロメートル、マルベージャ中心部までは約30キロメートルの距離です。ジブラルタル国境まで約30キロメートル、マラガ市までは約75キロメートルの位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL153911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタデルソル西部の不動産市場において、カサレス・コスタはエステポナやマルベージャのような主要リゾート地ほど著名ではありませんが、その代わりに静かで落ち着いた環境を提供しています。価格面では、東部のトーレ・デル・マール（Aquamarプロジェクト、€269,950から）やミハス（Lantana Residencial、€205,000から）と比較すると高めではありますが、西部のエステポナ（Etherna Homes 2、€259,000から）と同程度かやや高めの設定です。この価格差は、カサレス・コスタのより排他的な雰囲気、海岸への近さ、高品質ゴルフコースへのアクセスの良さによって説明可能です。エリア全体として、マルベージャの「ゴールデンマイル」のような高級リゾート地とは異なり、より日常的な生活とレジャーが融合した環境を提供しています。
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