يقع هذا المشروع في منطقة كاساريس بلايا بمقاطعة مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية مرخصة تبلغ مساحتها 1200 متر مربع. تم الانتهاء من المشروع في عام 1970 (بشكل تقريبي)، ويقدم فرصة فريدة لبناء فيلا تصل إلى 330 مترًا مربعًا. مع تقييم بنكي بقيمة 483,500 يورو، تتميز هذه الأرض بدعم قوي للقيمة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن فرص بناء في منطقة سكنية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية. يقع المشروع ضمن مجتمع منظم، ويوفر بيئة معيشية هادئة مع إطلالات على الجبال والغابات، ويجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذه الأرض السكنية المرخصة مناسبة لمن يسعون لبناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. يتيح التصميم المقترح لفيلا تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات ومساحات معيشة مفتوحة وشرفات وحديقة خاصة ومسبح، إمكانية العيش بأسلوب حياة مريح ومتكامل، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
تم الانتهاء من المشروع، وهو جاهز للبناء، مما يوفر مسارًا واضحًا وسريعًا للتطوير. تبلغ مساحة الفيلا المقترحة حوالي 330 مترًا مربعًا، مما يسمح بتصميم معاصر يلبي معايير البناء الحديثة، مع الأخذ في الاعتبار البنية التحتية القائمة في المنطقة.
لا يقدم هذا المشروع فيلًا مبنية جاهزة، بل قطعة أرض سكنية مرخصة للبناء. لا تتوفر مواصفات تشطيبات داخلية أو تفاصيل مفصلة عن المرافق المشتركة في هذه المرحلة، حيث يركز العرض على إمكانية بناء فيلا مخصصة حسب التصميم المقترح أو حسب رغبة المالك ضمن القيود التنظيمية.
هذه الفرصة مثالية للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي ويرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا لهم في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. تناسب الأفراد والعائلات الذين يقدرون القرب من الشاطئ والحياة الهادئة، ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية مثل ملاعب الجولف والمطاعم. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ مرخصة للبناء في مناطق مرغوبة، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال تطوير فيلا تلبي الطلب في السوق. يتيح اكتمال المشروع إمكانية البدء في عملية البناء بسرعة نسبية.
نظرًا لكون المشروع عبارة عن قطعة أرض سكنية مرخصة وجاهزة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد على التصميم النهائي للفيلا التي سيتم بناؤها. يسمح التصميم المقترح بفيلا بمساحة 330 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحات معيشة مفتوحة، وشرفات، وحديقة خاصة، ومسبح. يمكن للمالك المستقبلي اختيار المواد والتشطيبات التي تتوافق مع معايير الجودة والتفضيلات الشخصية. الموقع في منطقة Majestic Hills، المعروفة بقربها من ملاعب الجولف الفاخرة مثل Finca Cortesín، يشير إلى إمكانية بناء فيلا ذات جودة عالية تلائم المنطقة المحيطة.
تبلغ تكلفة هذه القطعة الأرضية السكنية المرخصة 385,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار تقييم بنكي بقيمة 483,500 يورو، مما يشير إلى قيمة جيدة مقارنة بالسوق. نظرًا لأنها قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن التكلفة تعكس موقعها وإمكانيات التطوير. تتوفر فرصة لبناء فيلا بمساحة تصل إلى 330 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة في التصميم وتلبية المتطلبات الفردية. لا توجد قيود على عدد الوحدات، حيث أن العرض هو لقطعة أرض واحدة مخصصة لبناء فيلا واحدة.
تُعد كاساريس بلايا منطقة ساحلية تتميز بالهدوء والقرب من المرافق الضرورية. يمنح القرب من الشاطئ، الذي يبعد حوالي 620 مترًا، إمكانية الوصول السريع إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مما يدعم نمط حياة يومي مريح. يتيح الموقع الاستراتيجي الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة والمنتجعات، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إليها عند الحاجة.
تقع كاساريس بلايا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق. يبعد أقرب شاطئ حوالي 620 مترًا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تتوفر المحلات التجارية والصيدليات ضمن مسافة 1.6 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المجاورة. تقع المستشفى على بعد 4 كيلومترات، مما يوفر راحة البال. على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيدًا، إلا أن بعض وسائل النقل العام متوفرة، مع وجود 40 محطة للحافلات ضمن دائرة نصف قطرها معقول، مما يوفر خيارات للتنقل.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في كاساريس بلايا، مالقة، بالقرب من الساحل. يبين الموقع القريب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية أهمية المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية متكاملة على كوستا ديل سول.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيبونا (حوالي 6.7 كم بالسيارة إلى الميناء) ومانيليفا (قريبة جدًا). تقع أيضًا بالقرب من المنتجعات الراقية مثل سو تو غاندي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في منطقة سكنية ووجود المدن والمرافق الترفيهية الكبرى على مسافة قريبة بالسيارة. يتيح هذا التموضع الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تقدمها المدن المجاورة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 620 مترًا، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تبعد المطاعم حوالي 1.1 كم، وتوفر تنوعًا في خيارات تناول الطعام. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 27 كم بالطائرة، مما يضمن سهولة السفر الدولي. كما أن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club تقع على بعد 2.0 كم فقط، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 8.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة. المنحدر إلى الشاطئ ضحل جدًا بنسبة 0.3%، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من عدة شواطئ متميزة، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (620 مترًا) وهي الأقرب، وبلايا دي مانيليفا (1.7 كم)، ولا دوكيسا (3.1 كم). تتوفر ملاعب جولف عالمية المستوى في الجوار، مثل Finca Cortesín Golf Club (2.0 كم) و Golf Academy Albayt Resort (2.3 كم) و Estepona Golf (3.8 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق رياضة الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 كم)، والتي توفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية، مما يعزز نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل إستيبونا (حوالي 6.7 كم بالسيارة إلى الميناء) ومانيليفا (قريبة جدًا). تقع أيضًا بالقرب من المنتجعات الراقية مثل سو تو غاندي. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في منطقة سكنية ووجود المدن والمرافق الترفيهية الكبرى على مسافة قريبة بالسيارة. يتيح هذا التموضع الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تقدمها المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL203935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة المشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، أن سعر هذه الأرض في كاساريس بلايا (385,000 يورو) يقع في الطرف الأعلى من الطيف السعري. ومع ذلك، فإن هذه الأرض في كاساريس بلايا تتميز بكونها قطعة أرض مرخصة للبناء، جاهزة للتطوير، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، مع تقييم بنكي أعلى من سعر البيع، مما قد يبرر السعر المرتفع مقارنة ببعض الخيارات الأخرى التي قد تكون شققًا أو منازل جاهزة. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب جولف راقية وشواطئ، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار في منطقة راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
