Este terreno residencial con licencia se encuentra en Majestic Hills, una zona consolidada de Casares Costa, en Málaga. Con una superficie de 1.200 m², este emplazamiento ofrece la posibilidad de construir una villa contemporánea de hasta 330 m². Su ubicación combina la proximidad al mar con el acceso a servicios diarios y campos de golf de prestigio. El entorno se beneficia de un clima mediterráneo y vistas a la montaña, representando una base sólida para el desarrollo de un proyecto residencial privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Casares Costa, el terreno goza de una posición estratégica a poca distancia de la playa y las comodidades. La proximidad a núcleos urbanos como Estepona y Manilva, así como a puertos deportivos, facilita el acceso a una amplia gama de actividades y servicios. La urbanización cerrada garantiza un entorno controlado y seguro para el desarrollo residencial.
Este terreno está diseñado para compradores que buscan construir una residencia a medida. El proyecto aprobado contempla un diseño moderno con amplias zonas de estar, terrazas, jardín privado y piscina, permitiendo crear un hogar funcional adaptado a un estilo de vida mediterráneo. La orientación sureste favorece la luz natural y las vistas.
El terreno se entrega listo para la construcción, con una licencia y un proyecto de villa contemporánea ya definidos. La edificación prevista es de aproximadamente 330 m², distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. Las obras, si se iniciaran, se enfocarían en la materialización de este proyecto, permitiendo una rápida puesta en marcha.
Este proyecto se centra exclusivamente en la venta del suelo con licencia y proyecto. No incluye una vivienda construida actualmente ni acabados interiores o exteriores. Las comodidades como piscina o jardín privado son parte del diseño propuesto y requerirán construcción adicional. Tampoco se incluyen servicios de gestión de obra en la oferta actual.
Este emplazamiento es adecuado para compradores que desean construir una villa personalizada en una zona consolidada de la Costa del Sol. Resulta ideal para quienes buscan la combinación de proximidad al mar, acceso a campos de golf de renombre como Finca Cortesín y servicios urbanos sin renunciar a la privacidad y tranquilidad de una urbanización. Es una opción a considerar para inversores que buscan adquirir suelo con licencia y proyecto en una ubicación con alta demanda o para familias que desean diseñar su hogar a medida en un entorno de calidad. El proyecto de 330 m² con 4 dormitorios y 4 baños sugiere un tamaño familiar o para invitados, compatible con un estilo de vida mediterráneo, disfrutando de 3.845 horas de sol anuales y un clima con temperaturas medias de 18.9°C.
El terreno se vende con un proyecto aprobado para una villa contemporánea de 330 m², diseñada para maximizar el confort y la estética. Si bien el proyecto detalla la distribución y el concepto arquitectónico, los materiales específicos de construcción y acabados dependerán de la ejecución final. Se anticipa el uso de técnicas constructivas modernas para cumplir con normativas actuales. La orientación sureste y las vistas a la montaña y al bosque sugieren que el diseño se centrará en la integración con el entorno natural y la optimización de la luz y las vistas. La información disponible no detalla especificaciones de materiales de construcción, aislamientos o sistemas de climatización, los cuales serían definidos durante la fase de construcción.
La oferta de este terreno residencial con licencia se sitúa en 385.000 €. Este precio corresponde a un terreno de 1.200 m² con un proyecto aprobado para una villa de 330 m². La valoración bancaria asciende a 483.500 €, lo que sugiere un valor intrínseco y un potencial de apreciación. La disponibilidad es inmediata, permitiendo iniciar el proceso de construcción según el proyecto existente o adaptarlo. No se especifican variaciones de precio basadas en el tamaño o características adicionales del terreno, ya que se trata de una única unidad con proyecto asociado.
Casares Playa, en la Costa del Sol, se caracteriza por ser una zona residencial que equilibra la cercanía a la costa con la tranquilidad del entorno. El terreno se ubica en Majestic Hills, una urbanización establecida que ofrece un marco de vida seguro y privado. La vida diaria aquí se beneficia de la proximidad a playas como la de Casares (a 620 m) y servicios esenciales como supermercados y farmacias a poca distancia. La disponibilidad de 13 restaurantes en un radio de 2 km y 3 puertos deportivos cercanos, como el de La Duquesa (2.9 km), proporciona opciones de ocio y restauración variadas. La altura de 9 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa sugieren un entorno agradable y accesible. La presencia de 40 paradas de transporte público y 7 líneas operativas indica una conectividad razonable, aunque un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad.
Vivir en Casares Costa, cerca de la playa y de servicios, ofrece un estilo de vida mediterráneo equilibrado. La proximidad de 1.1 km a un supermercado y 1.6 km a una farmacia facilita las compras diarias. Los 13 restaurantes y 3 cafés en un radio de 2 km brindan opciones de ocio y restauración. El acceso a centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) y la cercanía a puertos deportivos como el de La Duquesa (2.9 km) promueven un estilo de vida activo. La zona es conocida por su entorno de golf, con varios campos a pocos kilómetros, incluyendo Finca Cortesín. La presencia de transporte público, con 40 paradas y 7 líneas, ofrece alternativas de movilidad, aunque el uso de vehículo privado es común para desplazamientos más amplios.
El plano muestra la ubicación del terreno en Majestic Hills, Casares Costa. Destaca su proximidad a la línea costera y a la playa de Casares. El área circundante revela una urbanización establecida, con acceso a servicios y campos de golf cercanos, situando el proyecto dentro de un contexto residencial de calidad en la Costa del Sol.
Casares Playa se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta posición la coloca a corta distancia de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a unos 6.7 km por mar, mientras que Manilva y el prestigioso enclave de Sotogrande están también muy cerca. La cercanía a puertos deportivos como el de Estepona (6.6 km) y La Duquesa (2.9 km) refuerza su carácter costero y náutico. Esta ubicación permite un fácil acceso a la oferta de servicios, gastronomía y ocio de toda la franja costera occidental, así como a ciudades históricas del interior de Andalucía.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto fuerte de esta ubicación. El terreno se encuentra a solo 620 metros de la playa de Casares y a 1.7 km de la playa de Manilva. La aeropuerto de Málaga, el principal punto de conexión internacional, está a aproximadamente 72 km en línea recta (o 27 km de la distancia indicada en la descripción inicial, que puede referirse a una medición diferente o un aeropuerto local). Otros aeropuertos como Gibraltar están a unos 28 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). La red de transporte público, con 40 paradas y 7 líneas, complementa la movilidad, aunque la posesión de un vehículo privado facilita el acceso a todas las comodidades.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Casares Playa goza de un clima mediterráneo privilegiado, con una temperatura media anual de 18.9°C y un promedio de 3.845 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre y un zwemseizoen que se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La ubicación del terreno a 9 metros sobre el nivel del mar y su suave pendiente hacia la costa (0.3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. Las vistas hacia las montañas y el bosque, junto con una orientación sureste, aseguran una buena exposición solar y un entorno natural atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Casares ofrece acceso a diversas playas. La playa de Casares se encuentra a 620 metros, mientras que Playa de Manilva está a 1.7 km y La Duquesa a 3.1 km. Estas playas, junto con otras cercanas, forman parte de la oferta recreativa marítima de la región. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre como Finca Cortesín Golf Club (a 2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km) es destacable. La oferta de ocio se complementa con puertos deportivos como el de La Duquesa (2.9 km) y centros deportivos en las inmediaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta posición la coloca a corta distancia de importantes núcleos urbanos y turísticos. Estepona se encuentra a unos 6.7 km por mar, mientras que Manilva y el prestigioso enclave de Sotogrande están también muy cerca. La cercanía a puertos deportivos como el de Estepona (6.6 km) y La Duquesa (2.9 km) refuerza su carácter costero y náutico. Esta ubicación permite un fácil acceso a la oferta de servicios, gastronomía y ocio de toda la franja costera occidental, así como a ciudades históricas del interior de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL203935
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este terreno en Casares Costa presenta una propuesta de valor distintiva. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrecen parcelas o viviendas a precios variados, la oferta de Majestic Hills destaca por incluir un proyecto de villa y una licencia de construcción. El precio de €385,000 para 1.200 m² con un proyecto de 330 m² y una valoración bancaria de €483,500 lo posiciona como una opción de inversión sólida, especialmente considerando la ubicación cerca de campos de golf de prestigio y la playa. A diferencia de terrenos sin proyecto, aquí se adquiere la base para una construcción definida, lo que puede acelerar el proceso y ofrecer mayor certeza en costes y diseño. La zona de Casares goza de un entorno natural atractivo y una infraestructura en desarrollo, diferenciándose de áreas más densamente urbanizadas de la Costa del Sol.
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