Situé à Casares Playa, ce terrain résidentiel offre une opportunité de construire une villa de 330 m² sur un terrain de 1200 m². Prêt à construire, le projet bénéficie d'un environnement établi à proximité de terrains de golf renommés, de plages et des commodités de la côte. Avec une évaluation bancaire favorable, il représente une base solide pour les acquéreurs et les investisseurs recherchant un projet réalisable dans une zone résidentielle en développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement positionné à Casares Playa, à quelques pas de la mer, avec les commodités essentielles à portée de main. Il se trouve à 27 km de l'aéroport de Malaga, rendant les déplacements internationaux aisés. Bien qu'une voiture soit pratique, la proximité des services réduit la dépendance pour les trajets quotidiens.
Ce terrain s'adresse à ceux qui projettent de construire une villa personnalisée, potentiellement de quatre chambres et quatre salles de bain, avec des espaces de vie ouverts et des terrasses. Il répond au désir d'une résidence moderne dans un cadre méditerranéen, offrant intimité et confort avec un jardin et une piscine privés.
Le terrain est prêt à construire, avec une villa de 330 m² déjà conçue. La construction, bien que le terrain soit daté de 1970, peut débuter rapidement. L'infrastructure nécessaire pour une construction moderne est présumée en place, permettant une réalisation rapide du projet de villa.
Ce terrain résidentiel ne propose pas de construction existante mais un projet de villa à construire. Il n'inclut pas de meubles ni de finitions intérieures pré-installées. Les acheteurs doivent prévoir le financement et la gestion du processus de construction, et ne pas s'attendre à une livraison immédiate d'une habitation complète.
Ce projet convient aux futurs propriétaires qui désirent concevoir et construire leur résidence principale ou secondaire sur mesure, en bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la mer et des parcours de golf de renommée mondiale comme Finca Cortesín. Les acquéreurs potentiels qui valorisent la flexibilité de conception, la possibilité d'inclure des éléments comme une piscine privée et des terrasses spacieuses, trouveront ici un terrain idéal. C'est également une option pour les investisseurs avisés, étant donné l'évaluation bancaire supérieure au prix demandé et l'emplacement dans une zone recherchée, promettant un bon potentiel de valorisation.
Bien que le projet spécifie une villa de 330 m² avec 4 chambres et 4 salles de bains, les détails précis des matériaux de finition ne sont pas fournis pour ce terrain seul. Cependant, l'intention de construire une résidence moderne est claire, impliquant probablement des normes de construction actuelles. Les acquéreurs auront la liberté de sélectionner les matériaux et les finitions selon leurs préférences, allant des revêtements de sol aux équipements de cuisine et de salle de bain. L'orientation sud-est suggère une conception optimisant la lumière naturelle. La construction d'une piscine privée et de terrasses fait partie intégrante du projet architectural, contribuant à la qualité de vie extérieure.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 385 000 €. La superficie du terrain est de 1200 m², offrant une base substantielle pour une villa de 330 m² comprenant un projet de 4 chambres et 4 salles de bains. Cette offre se positionne avec une évaluation bancaire de 483 500 €, suggérant un potentiel de valeur intéressant. La disponibilité est immédiate pour la construction, le terrain étant prêt à être développé. La configuration du projet architectural vise à maximiser l'utilisation de l'espace et les vues, en accord avec les caractéristiques de la parcelle.
Casares Playa offre une atmosphère de vie détendue, typique de la Costa del Sol, où le rythme est dicté par le soleil et la proximité de la mer. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel établi, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage de Playa de Casares, située à 620 mètres, ou rejoindre facilement les restaurants et boutiques à moins de 1.1 km. L'environnement immédiat combine des vues sur les montagnes et une orientation sud-est, promettant des journées lumineuses et des soirées douces. La vie quotidienne est caractérisée par un accès aisé aux infrastructures sportives et récréatives, tout en maintenant une distance respectable des zones plus animées, favorisant un cadre de vie serein.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'un style de vie méditerranéen accessible. Le terrain est à 1.1 km d'une superette et à 1.6 km d'une pharmacie, rendant les courses quotidiennes pratiques. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km, avec 13 restaurants et 3 cafés. Pour la santé, un hôpital est situé à 4 km et une pharmacie à 1.6 km. L'accès aux loisirs est également aisé, avec plusieurs terrains de golf à proximité, notamment Finca Cortesín à 2.0 km. Les 40 arrêts de transport public et les 7 lignes disponibles offrent des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région.
Cette carte situe le terrain résidentiel dans le quartier de Casares Playa, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des principaux axes routiers et des centres d'intérêt tels que les terrains de golf et les marinas, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et des environs.
Situé sur la Costa del Sol occidentale, Casares Playa offre une position stratégique entre les villes animées d'Estepona et les municipalités plus calmes comme Manilva. Il bénéficie de la proximité de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses terrains de golf. Le terrain est à environ 27 km de l'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, et à une distance similaire de Gibraltar, une autre option pour les vols. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région tout en profitant d'un environnement résidentiel plus tranquille.
Ce terrain offre une excellente connectivité. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont à 1.7 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 27 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km et d'autres parcours à proximité. Le centre de La Duquesa, avec son port de plaisance, est à 2.9 km. Les infrastructures essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en moins de 2 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.9°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes propices aux activités extérieures. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (0.3%) garantissent un environnement agréable et accessible. L'orientation sud-est du terrain assure une exposition solaire optimale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Casares à seulement 620 mètres. D'autres options attrayantes incluent Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km). La région est réputée pour ses terrains de golf, Finca Cortesín Golf Club se trouvant à 2.0 km. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) offrent des installations pour diverses activités. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) et Puerto Estepona (6.7 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Costa del Sol occidentale, Casares Playa offre une position stratégique entre les villes animées d'Estepona et les municipalités plus calmes comme Manilva. Il bénéficie de la proximité de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance et ses terrains de golf. Le terrain est à environ 27 km de l'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, et à une distance similaire de Gibraltar, une autre option pour les vols. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région tout en profitant d'un environnement résidentiel plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL203935
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Casares Playa se distingue par son prix et sa spécificité. Alors que les autres projets proposent des appartements ou des villas déjà conçues, ce bien est un terrain constructible, offrant une liberté architecturale totale. Son prix de 385 000 € est plus élevé, mais il est justifié par une superficie de terrain généreuse (1200 m²) et un projet de villa potentiellement plus grand (330 m²), ainsi que par une localisation dans une zone résidentielle établie et recherchée, à proximité immédiate de commodités et de parcours de golf de prestige comme Finca Cortesín. L'évaluation bancaire supérieure au prix demandé renforce son attractivité en tant qu'opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique.
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