Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in Casares Playa, Málaga. Auf einem großzügigen 1.200 m² großen Areal kann ein Wohnhaus mit ca. 330 m² bebauter Fläche realisiert werden. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten. Mit einer bestehenden Baugenehmigung und einem Projekt für ein modernes Einfamilienhaus ist dies eine attraktive Basis für zukünftige Bauherren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alltägliche Besorgungen erleichtert. Namhafte Golfplätze und Marinas sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Für Bauherren, die ein individuelles Zuhause gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnhauses mit bis zu vier Schlaf- und vier Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen und Außenanlagen wie Garten und Pool. Die Möglichkeit, ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Objekt zu errichten, steht hier im Vordergrund.
Das Projekt beinhaltet die Planung für eine Villa mit ca. 330 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung liegt vor, was den Baubeginn beschleunigen kann. Das Grundstück selbst ist als Bauland ausgewiesen, die Infrastruktur ist vorhanden. Der Fokus liegt auf einem modernen Design mit offenen Wohnbereichen und Terrassen.
Das Grundstück ist als Bauland für eine Einfamilienvilla ausgewiesen und bietet keine weiteren Ausbaumöglichkeiten für Gewerbe oder Mehrfamilienhäuser. Es ist keine Bestandimmobilie, sondern ein Baugrundstück mit Projektplanung. Die angegebene Wohnfläche von 330 m² bezieht sich auf das geplante Bauvorhaben, nicht auf eine bestehende Struktur.
Dieses Angebot richtet sich an Baufamilien, die den Wunsch nach einem individuellen, modernen Zuhause an der Küste Andalusiens verwirklichen möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine Lage legen, die Strandnähe mit guter Infrastruktur verbindet, und die das mediterrane Klima sowie die Freizeitmöglichkeiten der Region genießen wollen. Investoren, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen und die vorhandene Baugenehmigung sowie die positive Bankbewertung als Indikatoren für eine solide Investition sehen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Auch für Personen, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen planen und bauen möchten, ohne sich mit den oft langwierigen Genehmigungsprozessen auseinandersetzen zu müssen, ist dies eine passende Gelegenheit.
Die Details zur Qualität der geplanten Ausführung sind im vorliegenden Projektentwurf festgelegt. Die Villa ist mit ca. 330 m² bebauter Fläche konzipiert, inklusive vier Schlaf- und vier Badezimmern. Offen gestaltete Wohnbereiche, Terrassen und ein privater Garten mit Pool sind Teil der Planung. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung. Bei der Auswahl der Materialien und Oberflächen ist davon auszugehen, dass moderne Standards eingehalten werden, um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten. Energieeffizienzmaßnahmen wie eine gute Isolierung und moderne Fenstertechnologien sind zu erwarten, müssen jedoch im finalen Bauplan detailliert geprüft werden.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das 1.200 m² große Grundstück inklusive des genehmigten Bauprojekts für eine Villa von ca. 330 m². Die Bankbewertung liegt mit 483.500 € deutlich über dem Angebotspreis, was auf ein starkes Wertversprechen hindeutet. Da es sich um ein einzelnes Grundstück mit Baugenehmigung handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt. Interessenten sollten die Möglichkeit prüfen, ob weitere Nebenkosten für Anschlüsse oder Bauantragsgebühren anfallen.
Casares Playa, an der westlichen Costa del Sol, ist ein Ort, der Ruhe mit Zugänglichkeit verbindet. Dieses Grundstück liegt in einer etablierten Urbanisation, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Der tägliche Rhythmus wird hier durch die Nähe zum Strand bestimmt, ideal für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Brisen. Lokale Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Entspannung und Aktivität, mit zahlreichen Golfplätzen und Yachthäfen in naher Umgebung. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und die Nähe zum Flughafen Málaga sorgen für gute Erreichbarkeit, ohne den ländlichen Charakter zu stören.
Das Leben in Casares Playa bedeutet, die Nähe zur Natur und zum Meer zu genießen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Mit nur 1,1 km bis zur nächsten Supermarkt und 1,6 km zur Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten gastronomische Vielfalt. Die Lage ist auch für Golfliebhaber attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club nur etwa 2 km entfernt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 40 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis und einer guten Straßenanbindung erleichtert die Mobilität.
Das Grundstück in Casares Playa, Málaga, befindet sich an der Westküste der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie zeigt die Integration in eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu städtischen Zentren und Naturräumen.
Casares Playa ist strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenorten Estepona und Manilva gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Umfeld beider Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Casares beibehält. Die Nähe zur Grenze von Cádiz und damit zu Orten wie Sotogrande erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima und die landschaftliche Schönheit geprägt ist.
Die strategische Lage des Grundstücks in Casares Playa gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa in wenigen Kilometern erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 72 km entfernt, Gibraltar (GIB) ist mit ca. 28 km Luftlinie deutlich näher. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit Estepona und Marbella in gut erreichbarer Distanz für weiterführende Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie die Finca Cortesín Golf Club sind in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnentage, mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Meereshöhe von 9 Metern sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die sanfte Hangneigung von 0,3% zum Strand hin unterstreicht die flache und gut zugängliche Topografie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Casares Playa bietet eine attraktive Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und der Estepona Golf (3,8 km). Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) Angebote. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch günstig zwischen den beliebten Küstenorten Estepona und Manilva gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Umfeld beider Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Casares beibehält. Die Nähe zur Grenze von Cádiz und damit zu Orten wie Sotogrande erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die durch das mediterrane Klima und die landschaftliche Schönheit geprägt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL203935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projektangeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Casares Playa mit einem Preis von 385.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte oft fertige Wohnungen oder Reihenhäuser anbieten, handelt es sich hier um ein Baugrundstück mit genehmigtem Villenprojekt. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung, bedingt aber auch die Notwendigkeit, den Bau selbst zu organisieren oder zu beauftragen. Die Lage in Casares Playa, nahe Estepona und Marbella, ist generell als hochwertiger und ruhiger im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar zu betrachten. Die positive Bankbewertung stützt den Wert im Vergleich zu reinen Grundstücksangeboten.
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