Questo terreno residenziale autorizzato si trova nell'urbanizzazione Majestic Hills a Casares Costa, una zona consolidata vicino a Finca Cortesín, Casares Golf, spiagge e le città di Estepona, Manilva e Sotogrande. Con una superficie di circa 1.200 m², il lotto include un progetto per una villa contemporanea di circa 330 m² costruiti, concepita per offrire spazi abitativi open-plan, terrazze, giardino privato e piscina. La valutazione bancaria di €483.500 supporta il valore di questa opportunità pronta per la costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'area consolidata di Casares Costa, a breve distanza dal mare e da campi da golf rinomati. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a servizi e infrastrutture essenziali, con un'orientamento verso sud-est che favorisce la luce naturale.
Questo lotto è destinato a chi desidera costruire una residenza personalizzata. Il progetto esistente prevede spazi ampi e moderni, con 4 camere da letto, 4 bagni, aree living open-plan e aree esterne private, inclusa una piscina. È ideale per chi cerca una villa su misura, sfruttando un progetto già approvato.
Il terreno è pronto per la costruzione (Ready to build) e dispone di un progetto approvato per una villa contemporanea. Sebbene la costruzione non sia iniziata, la disponibilità del lotto e del progetto consente di avviare i lavori rapidamente, con un'indicazione di completamento storico del 1970 per riferimento alla zona.
Il lotto non include una struttura abitativa esistente; è un terreno edilizio su cui è previsto un progetto di villa. Non sono presenti nel database limitazioni specifiche riguardanti restrizioni ambientali o di zonizzazione oltre a quelle implicite nella destinazione residenziale del terreno.
Questa opportunità immobiliare si adatta a chi cerca un terreno edificabile in una zona prestigiosa della Costa del Sol, desiderando costruire una residenza personalizzata in linea con un progetto moderno e funzionale. È particolarmente indicata per investitori che riconoscono il valore di un lotto pronto per lo sviluppo in un'area consolidata con potenziale di apprezzamento. È anche ideale per famiglie o coppie che desiderano una villa su misura, vicina a servizi di alta qualità come campi da golf e spiagge, con la possibilità di avviare la costruzione in tempi relativamente brevi grazie al progetto già approvato. Il clima mite e le numerose ore di sole rendono questa zona attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
Sebbene il terreno sia pronto per la costruzione, il progetto allegato prevede una villa contemporanea di circa 330 m² costruiti. Le specifiche dettagliate di finitura non sono fornite nel materiale attuale, ma un progetto moderno solitamente include finiture di qualità, spazi abitativi luminosi, terrazze panoramiche, un giardino privato e una piscina. La scelta dei materiali e delle tecniche costruttive sarà definita in fase di progettazione esecutiva e realizzazione, puntando a standard elevati in linea con la zona residenziale di Majestic Hills. L'orientamento sud-est e la vista sulle montagne e sulla foresta suggeriscono un'attenzione al design che massimizzi la luce naturale e il comfort abitativo.
Il prezzo di questo terreno residenziale con progetto approvato è di €385.000. La valutazione bancaria attuale ammonta a €483.500, indicando un potenziale valore di mercato superiore. Il lotto offre un'opportunità di acquisto in un'area ricercata, con la possibilità di realizzare una villa di circa 330 m². La disponibilità è legata all'acquisto del terreno e del progetto associato, con la sua acquisizione si ottiene la licenza per procedere con la costruzione della residenza desiderata.
Majestic Hills a Casares Costa rappresenta un'area residenziale consolidata, caratterizzata da ville e un ambiente tranquillo. La vicinanza al mare, a campi da golf di fama internazionale come Finca Cortesín e a centri urbani come Estepona, offre un'ampia gamma di attività e servizi. Il terreno, con i suoi 1.200 m², permette la realizzazione di una villa spaziosa con giardino privato e piscina, integrandosi in un contesto di ville di lusso. La posizione, a circa 9 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso il mare, e l'orientamento sud-est, favoriscono un clima piacevole e molta luce solare durante il giorno. La vita qui è scandita dal ritmo mediterraneo, tra giornate di sole, attività all'aperto e la vicinanza a porti turistici e centri urbani.
Vivere a Casares Costa, nell'urbanizzazione Majestic Hills, significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza alle spiagge (Playa de Casares a 620 m) e ai servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) garantisce comodità quotidiana. La prossimità a campi da golf di livello internazionale, come Finca Cortesín (2.0 km), arricchisce le opportunità ricreative. Le città di Estepona e Manilva sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali. La mobilità è agevolata dalla possibilità di utilizzare l'auto per spostamenti più lunghi, pur mantenendo una buona accessibilità a piedi per le necessità più immediate.
Il terreno si trova nell'area di Casares Playa, una zona residenziale ben consolidata sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un ambiente verdeggiante, con vista sulle colline circostanti e sulla foresta.
Casares Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona a est e Manilva a ovest. È vicina a prestigiosi complessi come Finca Cortesín e a porti turistici come La Duquesa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che la collegano all'aeroporto di Malaga e ad altre città andaluse. Questa posizione garantisce un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza a centri urbani vivaci.
La posizione del terreno offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a 1.7 km dalla Playa de Manilva. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 72 km in linea d'aria (circa 90-100 km su strada), mentre Gibilterra dista circa 28 km in linea d'aria. Supermercati e farmacie sono a circa 1.1 km e 1.6 km rispettivamente. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Il trasporto pubblico è presente con 40 fermate di 7 linee differenti nel raggio di azione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.9°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. La regione vanta circa 3.845 ore di sole all'anno, con un periodo ideale per attività balneari e acquatiche che dura approssimativamente 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%), il che facilita l'accesso alla costa. La vegetazione locale e la vicinanza alle montagne offrono un contesto naturale piacevole, accentuato dalla vista sulle colline e sulla foresta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Casares è a soli 620 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili rispettivamente in 1.7 km e 3.2 km. Diverse spiagge hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso: Finca Cortesín Golf Club si trova a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona a est e Manilva a ovest. È vicina a prestigiosi complessi come Finca Cortesín e a porti turistici come La Duquesa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che la collegano all'aeroporto di Malaga e ad altre città andaluse. Questa posizione garantisce un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza a centri urbani vivaci.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno a Casares Costa si distingue per la sua combinazione di caratteristiche e prezzo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 per appartamenti, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 per case, e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000 per appartamenti o villette a schiera. Queste opzioni sono tipicamente per proprietà già costruite o in fase di costruzione, mentre questo lotto offre la flessibilità di costruire una villa su misura, con un progetto già approvato. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a zone residenziali di prestigio come Finca Cortesín conferisce a Casares Costa un valore aggiunto, differenziandola da aree più orientate prettamente al turismo di massa. La valutazione bancaria superiore al prezzo richiesto suggerisce un'opportunità con un solido supporto di valore intrinseco.
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