Este lote residencial licenciado em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos. Com 1.200 m², o terreno está pronto para construção imediata, com um projeto aprovado para uma villa de 330 m². Situado numa urbanização consolidada, perto de comodidades e do mar, este lote combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter a praia e serviços a uma curta distância. A localização privilegiada na Costa del Sol garante um estilo de vida mediterrânico desejável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Playa, este terreno beneficia de uma proximidade notável à linha costeira, com o mar a apenas 620 metros de distância. A sua posição numa urbanização estabelecida assegura um ambiente residencial tranquilo, mantendo o acesso fácil a infraestruturas e serviços essenciais, integrando-se harmoniosamente na paisagem costeira da Costa del Sol.
Este lote é destinado a quem procura construir uma residência personalizada num ambiente privilegiado. Com espaço suficiente para uma villa de 330 m², permite a criação de múltiplos quartos, áreas de estar amplas, terraços, jardim e piscina privada, respondendo a necessidades de conforto, lazer e privacidade num local costeiro cobiçado.
O lote, com uma área de 1.200 m², encontra-se em estado de construção pronta, com um projeto aprovado para uma moradia contemporânea. A estrutura existente indica a conclusão do planeamento e a prontidão para o início da fase de construção, permitindo uma rápida concretização do projeto de habitação.
Este terreno não inclui uma moradia construída; é um lote licenciado para construção. A infraestrutura de transporte público pode ser limitada para deslocações diárias extensas sem recurso a veículo próprio. As comodidades de grande dimensão, como centros comerciais ou hospitais de referência, situam-se a alguns quilómetros de distância, exigindo deslocação motorizada.
Este lote em Casares Playa é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir a sua casa de raiz, personalizando cada detalhe de acordo com as suas necessidades e preferências. É uma opção ideal para quem procura um refúgio tranquilo perto do mar, mas com acesso a infraestruturas e serviços essenciais. Adequa-se a golfistas, dada a proximidade a campos de renome, e a entusiastas de atividades marítimas. Para investidores, representa a oportunidade de adquirir um terreno com projeto aprovado numa zona de crescente interesse, com potencial de valorização. A localização permite um estilo de vida descontraído, mas também funcional, com a proximidade a cidades como Estepona e a aeroportos internacionais, tornando-o uma base atrativa para quem viaja frequentemente ou pretende estabelecer residência permanente na Costa del Sol.
Embora este anúncio se refira a um lote para construção, o projeto aprovado prevê uma villa contemporânea de 330 m². Este projeto detalhado, aliado à avaliação bancária, sugere um padrão de qualidade elevado. Tipicamente, projetos nesta área e com este valor de avaliação incorporam materiais de construção modernos e duradouros, focados na eficiência energética e no conforto. Espera-se o uso de isolamento térmico e acústico de qualidade, sistemas de climatização eficientes e acabamentos interiores e exteriores que combinam estética e funcionalidade. A escolha de materiais refletirá o ambiente mediterrânico, com elementos que garantem durabilidade face ao clima local, como revestimentos resistentes e sistemas de ventilação adequados.
O lote residencial em Casares Playa está disponível por um preço a partir de €385.000. Este valor corresponde a um terreno de 1.200 m², pronto para construção, com um projeto aprovado para uma villa de 330 m². A avaliação bancária indica um valor de €483.500, sugerindo um potencial de valorização ou uma margem de negociação. A disponibilidade é para construção imediata, oferecendo uma oportunidade para iniciar o projeto sem demoras significativas. O preço reflete a localização privilegiada, a licença de construção e a dimensão do lote, fatores que contribuem para o seu valor no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Casares Playa representa um enclave costeiro tranquilo, ideal para quem procura um ritmo de vida mais sereno sem abdicar da proximidade a comodidades. A vida aqui é marcada pela proximidade ao mar, com o som das ondas a ser uma constante a curta distância. Os dias podem ser passados a desfrutar do sol nas praias locais, como a Playa de Casares, ou a explorar os trilhos costeiros. A conveniência de ter supermercados e farmácias a cerca de 1 km facilita as tarefas diárias. Para o lazer, a oferta de restaurantes e cafés na zona proporciona momentos de convívio. A presença de campos de golfe de renome nas imediações atrai entusiastas deste desporto. A área mantém um ambiente residencial calmo, mesmo fora da época alta turística, oferecendo um refúgio onde o estilo de vida mediterrânico se conjuga com a tranquilidade.
O ambiente em Casares Playa é caracterizado pela sua tranquilidade residencial, com a proximidade a vários pontos de interesse. A apenas 1.1 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias, enquanto a farmácia a 1.6 km supre necessidades imediatas de saúde. A oferta gastronómica é diversificada, com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, permitindo desfrutar da culinária local e internacional. Para quem procura atividades de lazer, a distância a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferece opções de navegação e restauração junto ao mar. A presença de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) complementa as opções de estilo de vida ativo.
Este lote em Casares Playa está situado numa localização costeira privilegiada, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades. A proximidade ao mar e a campos de golfe de renome, juntamente com a fácil ligação a centros urbanos como Estepona, definem o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona a Este e Manilva a Oeste. Esta posição confere acesso fácil a uma variedade de paisagens e serviços. A proximidade a Estepona (a cerca de 6.7 km do seu centro) oferece um ambiente urbano mais vibrante, com mais comércio, restauração e vida noturna. Manilva, por outro lado, mantém um caráter mais tranquilo e autêntico. A zona é também conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e a marinas de luxo, como Sotogrande, posicionando Casares Playa como um ponto de acesso a um estilo de vida sofisticado e a atividades de lazer variadas.
A localização em Casares Playa oferece uma acessibilidade notável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 72 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais. A Playa de Casares, a 620 metros, é a mais próxima, seguida pela Playa de Manilva a 1.7 km. Campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) estão nas imediações. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, encontram-se a distâncias caminháveis ou de curta viagem de carro, promovendo um estilo de vida prático e confortável.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico subtropical, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os meses de verão oferecem um período de 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, ideais para atividades balneares. A região recebe cerca de 3.845 horas de sol por ano, proporcionando amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A altitude de 9 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro agradável, com uma inclinação suave de 0.3% em direção ao mar, o que contribui para a acessibilidade das praias. A paisagem combina a proximidade ao mar com vistas para montanhas e florestas, oferecendo um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Casares Playa é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. A praia mais próxima, Playa de Casares, encontra-se a 620 metros, complementada pela Playa de Manilva a 1.7 km e La Duquesa a 3.1 km. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) é um atrativo significativo. A região também oferece acesso a marinas de prestígio, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), proporcionando atividades náuticas. Centros desportivos e outras instalações recreativas complementam a oferta, garantindo um estilo de vida ativo e diversificado.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona a Este e Manilva a Oeste. Esta posição confere acesso fácil a uma variedade de paisagens e serviços. A proximidade a Estepona (a cerca de 6.7 km do seu centro) oferece um ambiente urbano mais vibrante, com mais comércio, restauração e vida noturna. Manilva, por outro lado, mantém um caráter mais tranquilo e autêntico. A zona é também conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e a marinas de luxo, como Sotogrande, posicionando Casares Playa como um ponto de acesso a um estilo de vida sofisticado e a atividades de lazer variadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL203935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, a disponibilidade de lotes licenciados como este em Casares Playa é cada vez mais escassa, especialmente em localizações tão próximas do mar e com projetos aprovados. Comparado com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este lote apresenta um valor de entrada significativamente superior, refletindo a sua localização mais exclusiva e o potencial de desenvolvimento imediato com um projeto substancial. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece apartamentos, contrastando com a natureza de construção livre deste lote. O preço de €385.000 para um lote de 1.200 m² com projeto aprovado e uma avaliação bancária superior é competitivo para quem procura construir uma moradia de luxo numa área consolidada, como a zona de Casares Costa, que se distingue pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e pela tranquilidade que oferece em comparação com áreas mais movimentadas da costa.
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