Acest teren rezidențial, situat în vibrantul Casares Playa, Málaga, oferă o oportunitate de construcție într-o locație strategică. Cu o suprafață de 1200 m² și un proiect aprobat pentru o vilă de 330 m², terenul se prezintă ca o bază solidă pentru dezvoltarea unei reședințe moderne. Proiectul permite o configurație cu 4 dormitoare și 4 băi, punând accent pe spații de locuit deschise, terase, grădină privată și piscină, reflectând un stil de viață contemporan și confortabil în apropierea Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la doar 620 de metri de Playa de Casares, acest teren beneficiază de accesibilitate la coastă. Proximitatea față de zone precum Estepona (6.7 km) și Sotogrande (2.9 km) asigură o integrare facilă în rețeaua urbană și de agrement a regiunii, facilitând accesul la diverse servicii și activități.
Terenul este conceput pentru a satisface cerințele unui stil de viață modern, oferind spațiu pentru o vilă generoasă cu 4 dormitoare. Facilitățile planificate, inclusiv terase, grădină privată și piscină, sunt orientate spre confortul rezidențial și oportunități de relaxare în aer liber, adaptându-se nevoilor familiilor și persoanelor care caută spațiu și intimitate.
Terenul este pregătit pentru construcție ('Ready to build'), cu un proiect de vilă contemporană deja aprobat. Faptul că este listat ca 'Completed 1970 (indicatief)' sugerează că infrastructura de bază sau permisele pot fi actualizate, dar accentul principal este pe posibilitatea de a începe construcția conform planurilor noi, oferind o tranziție directă către faza de execuție.
Acest teren nu include o locuință existentă, ci reprezintă o oportunitate de a construi una nouă conform proiectului aprobat. Deși beneficiază de proximitatea față de facilități, nu oferă direct acces la servicii precum magazine sau restaurante în imediata vecinătate, necesitând o scurtă deplasare pentru acestea. De asemenea, accentul este pe dezvoltare rezidențială, nu pe facilități comerciale sau turistice.
Acest teren este o opțiune potrivită pentru investitori sau familii care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă de coastă consolidată. Se adresează celor care caută să beneficieze de un climat mediteranean, cu peste 3800 de ore de soare anual și un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni. Persoanele interesate de activități sportive, în special golf, vor aprecia proximitatea față de cluburi renumite precum Finca Cortesín (2.0 km). De asemenea, cei care prioritizează accesul rapid la plajă (620 m de Playa de Casares) și la facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, vor găsi locația convenabilă. Proiectul de vilă inclus în ofertă, cu 4 dormitoare, este ideal pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți sau activități recreative. Orizontul de construcție 'Completed 1970 (indicatief)' sugerează că proiectul se bazează pe o structură existentă sau pe un concept cu istoric, oferind un punct de plecare concret pentru realizarea reședinței dorite.
Deși terenul în sine nu dispune de finisaje, proiectul aprobat pentru vila de 330 m² schițează standarde de construcție moderne. Acesta include spații deschise, terase și o piscină privată, elemente ce sugerează un accent pe un stil de viață contemporan și pe integrarea cu mediul exterior. Orientarea spre sud-est promite o bună expunere la soare, optimizând lumina naturală în interiorul locuinței. Specificațiile detaliate ale materialelor și tehnologiilor de construcție nu sunt furnizate, dar cerința pentru o vilă cu 4 dormitoare și 4 băi implică un nivel de confort și finisaje adaptate unui segment rezidențial de calitate. Potențialul de construcție pe un teren de 1200 m² permite implementarea unor soluții arhitecturale și tehnice avansate, adaptate la cerințele actuale de eficiență energetică și confort, odată ce proiectul detaliat va fi finalizat de către noul proprietar.
Terenul rezidențial din Casares Playa este listat la prețul de 385.000 €. Această ofertă include un proiect aprobat pentru o vilă de 330 m² (4 dormitoare, 4 băi), iar suprafața totală a terenului este de 1200 m². Valoarea de piață, susținută de o evaluare bancară anterioară de 483.500 €, sugerează o bază solidă pentru investiție sau achiziție personală. Disponibilitatea este pentru construcție imediată, terenul fiind gata de a fi dezvoltat. Prețul reflectă potențialul de construire și locația sa, fiind poziționat strategic între facilități și zone de agrement precum terenuri de golf și plaje, oferind o varietate de opțiuni pentru viitorul proprietar.
Casares Playa se conturează ca o destinație rezidențială distinctă, unde apropierea de mare se împletește cu accesul la facilități urbane. Poziționarea terenului la o distanță de mers pe jos față de plajă, cum ar fi Playa de Casares (620 m), creează un cadru propice unui stil de viață mediteranean activ. În același timp, disponibilitatea supermarketurilor la 1.1 km și a farmaciilor la 1.6 km asigură confortul necesar pentru traiul de zi cu zi. Regiunea beneficiază de o densitate moderată de servicii, cu 13 restaurante și 3 cafenele în raza de 2 km, sugerând o atmosferă locală, dar conectată. Înălțimea de 9 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut și la perspective vizuale deschise, în timp ce panta ușoară spre plajă (0.3%) facilitează deplasarea. Acest echilibru între accesul la natură și proximitatea față de servicii definește Casares Playa ca un loc unde rutina zilnică poate fi integrată armonios cu beneficiile vieții pe litoral.
Locuirea în Casares Playa oferă un ritm de viață caracterizat de proximitatea față de mare și accesul facil la facilități. Suprafața terenului de 1200 m² permite crearea unui spațiu exterior generos, cu grădină și piscină, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. Proiectul de vilă cu 4 dormitoare este gândit pentru a susține un stil de viață confortabil, adaptat familiilor sau celor care primesc frecvent vizitatori. Accesul la servicii, precum supermarketuri (1.1 km) și farmacii (1.6 km), este asigurat la o distanță rezonabilă, integrând traiul de zi cu zi în cadrul localității. Proximitatea față de zone de agrement, cum ar fi terenurile de golf (Finca Cortesín la 2.0 km) și plajele (Playa de Casares la 620 m), îmbogățește opțiunile de petrecere a timpului liber. Orientarea spre sud-est și priveliștea spre munte și pădure sugerează un cadru natural plăcut, cu expunere solară optimă și un peisaj relaxant, contribuind la crearea unui mediu rezidențial atractiv.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului rezidențial în Casares Playa, evidențiind proximitatea față de principalele căi de acces, plaje și puncte de interes local. Se poate observa cu ușurință distanța față de aeroporturi, centre urbane și facilități de agrement precum terenurile de golf, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor geografice ale locației.
Acest teren rezidențial este amplasat strategic în Casares Playa, o zonă care servește drept punte între localitățile de coastă Estepona și Manilva. Poziționarea sa facilitează accesul la dinamismul urban al Esteponei, aflată la o distanță convenabilă, dar și la atmosfera mai liniștită a zonelor învecinate, precum Sotogrande, renumită pentru facilitățile sale de agrement. Proximitatea față de aceste centre urbane și de stațiuni turistice adaugă valoare locației, oferind rezidenților o combinație de acces la servicii extinse și la un mediu rezidențial mai calm. Prin urmare, terenul beneficiază de avantajele unei dezvoltări pe litoral, fiind conectat la infrastructura și oportunitățile oferite de regiunea extinsă a Costa del Sol.
Acest teren rezidențial se bucură de o poziționare strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Casares se află la doar 620 de metri, facilitând accesul rapid la litoral. Alte plaje, precum Playa de Manilva (1.7 km) și La Duquesa (3.1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 72 km, iar Gibraltar la 28 km (distanță în linie dreaptă), oferind opțiuni de conectivitate internațională. Infrastructura rutieră permite accesul la centre urbane importante; Estepona se află la o distanță convenabilă, iar Sotogrande este la aproximativ 2.9 km. Facilitățile esențiale sunt, de asemenea, la îndemână: supermarketurile sunt la 1.1 km, iar cea mai apropiată farmacie la 1.6 km. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 2.0 km, iar alte terenuri de golf se află în apropiere, completând oferta de agrement a regiunii.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și un indice de soare generos, estimat la 3.845 de ore pe an. Acest climat favorizează un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară spre plajă (0.3%), ceea ce sugerează un mediu deschis și bine ventilat. Prezența priveliștilor spre munte și pădure, alături de orientarea spre sud-est, contribuie la un peisaj natural atractiv și la o expunere solară optimă, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Condițiile climatice blânde și numărul mare de zile însorite sunt factori definitorii pentru stilul de viață în această zonă a Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Casares Playa oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere pe litoral și sportive. Cel mai apropiat punct de pe plajă este Playa de Casares, situată la 620 de metri, oferind un cadru ideal pentru activități relaxante pe malul mării. Alte plaje, precum Playa de Manilva (1.7 km) și La Duquesa (3.1 km), extind opțiunile de acces la coastă. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) este un punct de atracție major, fiind completat de alte terenuri precum Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) și Estepona Golf (3.8 km). Marinas precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) și Puerto Estepona (6.7 km) oferă facilități pentru sporturi nautice și agrement. În plus, centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) sunt disponibile în apropiere, contribuind la diversitatea activităților de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren rezidențial este amplasat strategic în Casares Playa, o zonă care servește drept punte între localitățile de coastă Estepona și Manilva. Poziționarea sa facilitează accesul la dinamismul urban al Esteponei, aflată la o distanță convenabilă, dar și la atmosfera mai liniștită a zonelor învecinate, precum Sotogrande, renumită pentru facilitățile sale de agrement. Proximitatea față de aceste centre urbane și de stațiuni turistice adaugă valoare locației, oferind rezidenților o combinație de acces la servicii extinse și la un mediu rezidențial mai calm. Prin urmare, terenul beneficiază de avantajele unei dezvoltări pe litoral, fiind conectat la infrastructura și oportunitățile oferite de regiunea extinsă a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL203935
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest teren din Casares Playa se distinge prin specificul său. În timp ce proiectele menționate oferă apartamente sau vile finalizate, terenul din Casares reprezintă o oportunitate de construcție personalizată pe un lot generos de 1200 m². Prețul de 385.000 € este într-adevăr superior ofertelor de apartamente, dar reflectă valoarea unui teren pregătit pentru dezvoltare, cu un proiect inclus, într-o locație premium, aproape de plajă și terenuri de golf de renume, precum Finca Cortesín. Evaluarea bancară superioară (483.500 €) subliniază, de asemenea, potențialul de apreciere a valorii. Spre deosebire de proiectele cu unități standardizate, acest teren permite adaptarea completă a locuinței la nevoile și preferințele individuale ale cumpărătorului, oferind o flexibilitate arhitecturală și de design greu de găsit în ofertele de locuințe gata construite. Zona Casares Playa, deși poate fi percepută ca fiind mai scumpă, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități și un mediu rezidențial mai select, orientat spre golf și natură, comparativ cu zonele mai aglomerate din Estepona sau Torre del Mar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
