Участок под застройку жилого дома расположен в районе Casares Playa, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Эта локация предлагает сочетание близости к морю и развитой инфраструктуры, что делает ее привлекательной для строительства индивидуального жилья. Ориентировочная площадь участка составляет 1200 м², а проект предусматривает строительство виллы площадью около 330 м² с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, зонами открытой планировки, террасами, частным садом и бассейном. Банковская оценка объекта составляет €483,500, что подчеркивает его рыночную стоимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что обеспечивает удобный доступ к морскому побережью. Близость к основным транспортным магистралям и аэропорту Малаги (27 км) способствует легкому перемещению как по региону, так и за его пределами. Развитая местная инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в пределах легкой досягаемости.
Данный участок предоставляет возможность для строительства просторной виллы, соответствующей современным требованиям к комфортному проживанию. Проект предусматривает наличие четырех спален и четырех ванных комнат, что подходит для больших семей или для тех, кто ценит пространство и приватность. Открытые жилые зоны, террасы, сад и бассейн способствуют активному образу жизни и отдыху на свежем воздухе.
Участок готов к застройке, что означает возможность немедленного начала строительных работ. Проект виллы площадью 330 м² уже разработан и включает в себя все необходимые элементы для современного дома. Ориентировочное завершение строительства зданий в этом районе относится к 1970 году, однако данный участок предназначен для новой постройки по современным стандартам.
Представленный участок предназначен исключительно для строительства жилого дома согласно утвержденному проекту. Он не подходит для коммерческого использования или строительства объектов с иной функциональной нагрузкой. Инфраструктура, такая как общественный транспорт, требует определенного времени для доступа, и для максимального комфорта рекомендуется наличие личного автомобиля.
Данный участок подойдет для покупателей, которые стремятся построить дом своей мечты по индивидуальному проекту в непосредственной близости от моря. Он идеален для тех, кто ценит возможность контролировать процесс строительства и выбирать материалы и отделку в соответствии со своими предпочтениями. Семьи оценят наличие достаточного количества комнат и пространства для отдыха, включая сад и бассейн. Инвесторы могут рассматривать данный объект как перспективное вложение, учитывая его расположение и потенциал для роста стоимости после строительства. Ориентировочная дата завершения строительства зданий в этом районе (1970 г.) указывает на сложившуюся застройку, что может быть привлекательно для ищущих устоявшуюся среду.
Хотя конкретные материалы и технологии отделки для будущего дома не указаны в данных о лоте, проект предусматривает строительство современной виллы площадью 330 м². Это предполагает использование актуальных строительных норм и стандартов. Для обеспечения комфортного проживания в климате Коста-дель-Соль, будущая вилла, вероятно, будет оборудована системами кондиционирования и отопления, а также качественными тепло- и звукоизоляционными материалами. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение. Детали отделки, такие как выбор напольных покрытий, сантехники и кухонного оборудования, будут определяться в процессе проектирования и строительства в соответствии с предпочтениями заказчика.
Стоимость участка составляет €385,000. Этот ценовой ориентир основан на текущих рыночных условиях и включает в себя проект виллы. Банковская оценка объекта в €483,500 подтверждает значительную внутреннюю стоимость и потенциал для инвесторов. Данный участок является самостоятельным объектом, и его цена отражает его площадь, расположение и готовность к застройке. Информация о наличии других подобных участков или вариантов строительства в данном районе требует отдельного уточнения.
Casares Playa представляет собой район, где спокойствие прибрежной жизни сочетается с удобством доступа к городской инфраструктуре. Расположение участка обеспечивает баланс между уединением и близостью к общественным местам. Ежедневные покупки можно совершать в магазинах, расположенных в 1.1 км, а широкий выбор ресторанов (13 заведений в радиусе 2 км) позволяет разнообразить досуг. Близость к пляжу (620 м) делает возможными регулярные прогулки у моря. При этом, учитывая развитость территории, автомобиль является желательным средством передвижения для полного использования возможностей региона.
Район Casares Playa характеризуется умеренной плотностью застройки, сочетающей частные виллы с некоторой инфраструктурой. Близость к пляжу (620 м) предполагает возможность регулярного отдыха у моря. Наличие 13 ресторанов, 3 кафе и 1 аптеки в радиусе 2 км обеспечивает базовые потребности жителей. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1.1 км, а до больницы, 4.0 км. Эти объекты инфраструктуры расположены в пределах досягаемости, делая повседневную жизнь комфортной. Развитая сеть общественного транспорта с 40 остановками в пределах доступности может служить дополнением к личному автотранспорту.
Представленный участок расположен на побережье Коста-дель-Соль, в районе Casares Playa. Эта область известна своим благоприятным климатом и близостью к морю, а также развитой инфраструктурой, включая гольф-поля и марины. Визуализация на карте позволяет оценить непосредственную близость к пляжам и основным дорогам, а также расположение относительно ближайших городов и аэропорта.
Casares Playa является частью региона Коста-дель-Соль, расположенного между Марбельей и Гибралтаром. Данный район находится в непосредственной близости от таких популярных населенных пунктов, как Эстепона (примерно 6.7 км до порта), Манильва и Сотогранде. Близость к портовым городам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) и Puerto Estepona (6.7 км), добавляет привлекательности для любителей морского отдыха и яхтинга. Такая локация обеспечивает удобный доступ к разнообразным возможностям отдыха и развлечений.
Участок расположен в 620 метрах от пляжа Playa de Casares, что делает его доступным для пеших прогулок. До аэропорта Малаги около 27 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший супермаркет находится в 1.1 км, а аптека, в 1.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (2.0 км), Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) и Estepona Golf (3.8 км). Крупные города, такие как Эстепона, находятся на расстоянии нескольких километров, предлагая более широкий спектр услуг и развлечений.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Casares Playa относится к средиземноморскому типу, со средней годовой температурой около 18.9°C. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 25°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Благодаря теплым температурам, купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Участок расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, имеет небольшой уклон (0.3%) к пляжу, что обеспечивает ровный рельеф. Окружающие виды включают горы и лес.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Casares Playa предлагает доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж, Playa de Casares, находится всего в 620 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км), также доступны. В регионе развита инфраструктура для любителей гольфа: Finca Cortesín Golf Club (2.0 км), Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) и Estepona Golf (3.8 км) находятся в непосредственной близости. Также доступны спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 км), предлагающие возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Casares Playa является частью региона Коста-дель-Соль, расположенного между Марбельей и Гибралтаром. Данный район находится в непосредственной близости от таких популярных населенных пунктов, как Эстепона (примерно 6.7 км до порта), Манильва и Сотогранде. Близость к портовым городам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) и Puerto Estepona (6.7 км), добавляет привлекательности для любителей морского отдыха и яхтинга. Такая локация обеспечивает удобный доступ к разнообразным возможностям отдыха и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL203935
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный участок с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), можно отметить, что предложение в Casares Playa отличается более высокой ценой, что может быть связано с площадью участка, наличием утвержденного проекта виллы и спецификой локации. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, ориентированы на более массовый сегмент или предлагают квартиры, тогда как Etherna Homes 2 в Эстепоне, хоть и находится ближе к крупному городу, предлагает иную концепцию застройки. Данный участок в Casares Playa позиционируется как эксклюзивное предложение для строительства индивидуальной виллы в устоявшемся районе, близком к престижным гольф-курортам и морским портам, что оправдывает его стоимость. Высокая банковская оценка также свидетельствует о его инвестиционной привлекательности по сравнению с более доступными, но менее масштабными или иначе расположенными проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
