Цей земельний ділянок для забудови розташований у престижному районі Casares Playa, що пропонує рідкісну можливість придбати ліцензований ділянку під житлову віллу. Розташований у районі Majestic Hills, він знаходиться неподалік від відомих полів для гольфу, таких як Finca Cortesín, а також пляжів та міст Естепона, Манільва та Сотогранде. Ділянка площею 1200 м² включає проект сучасної вілли площею 330 м², що робить його привабливою пропозицією для тих, хто шукає нове будівництво в розвиненому житловому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться за декілька хвилин ходьби від пляжу та має легкий доступ до щоденних зручностей. Його розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням та близькістю до узбережжя, з легким доступом до основних транспортних шляхів та туристичних центрів уздовж Коста-дель-Соль. Орієнтація на південний схід сприяє приємному освітленню протягом дня.
Проект передбачає створення сучасної вілли з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, відкритими житловими зонами, терасами, приватним садом та басейном. Це ідеальне рішення для тих, хто прагне побудувати будинок, що відповідає індивідуальним потребам, з достатнім простором для сім'ї, розваг та відпочинку, пропонуючи високий рівень комфорту та функціональності.
Ця ділянка ліцензована під забудову, що означає, що проект вілли вже схвалений. Будівництво може розпочатися одразу після придбання. Зазначена дата завершення будівництва (1970) є орієнтовною для вже існуючої інфраструктури, а не для нового проекту вілли, який буде побудований відповідно до сучасних стандартів.
Ділянка пропонується як ліцензований майданчик для будівництва вілли, а не як готовий будинок. Вона не включає вже збудовану віллу, але має готовий проект. Інфраструктура, така як громадський транспорт, потребує певного планування для щоденного використання, оскільки автомобіль є зручним для повного доступу до всіх зручностей.
Ця пропозиція підходить для тих, хто мріє про індивідуальний будинок, спроектований відповідно до власних потреб і стилю життя. Вона ідеальна для сімей, які шукають простір для життя та відпочинку, з можливістю створити приватний сад та басейн. Інвестори можуть розглядати цей проект як можливість побудувати будинок на продаж або для оренди, враховуючи привабливість району. Також це чудовий варіант для тих, хто планує переїзд до Іспанії та бажає створити дім своєї мрії в сонячному кліматі, з легким доступом до моря та гольф-клубів.
Хоча конкретні матеріали та технічні характеристики для майбутньої вілли не вказані, проект передбачає сучасне будівництво. Ділянка, розташована в урбанізованому районі, ймовірно, має доступ до необхідних комунікацій. Наявність детального проекту вілли дозволяє потенційним власникам обирати оздоблення та інженерні системи відповідно до своїх стандартів якості та енергоефективності. Історична дата забудови (1970) стосується інфраструктури району, а нова вілла буде побудована за сучасними нормами.
Земельна ділянка для забудови пропонується за ціною від €385,000, що відображає її потенціал для будівництва вілли площею 330 м². Банківська оцінка у €483,500 вказує на високу вартість та стабільність інвестиції. Наявність готового проекту, ліцензії на будівництво та розмір ділянки (1200 м²) роблять її привабливою пропозицією. Оскільки це ділянка під забудову, остаточна вартість готового будинку залежатиме від вибору матеріалів та додаткових опцій під час будівництва.
Розташування в Casares Playa пропонує спокійний спосіб життя, близький до природи та моря. Відстань до пляжу в 620 метрів дозволяє легко дістатися до узбережжя для ранкових прогулянок або вечірнього відпочинку. Наявність ресторанів, кафе та аптеки в радіусі 2 км забезпечує зручність для повсякденного життя. Орієнтація на південний схід та вид на гори додають мальовничості, створюючи приємну атмосферу для проживання. Це місце, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом та спокоєм, маючи при цьому доступ до активного життя узбережжя.
Розташування в Casares Playa забезпечує комфортне проживання з легким доступом до основних зручностей. Пляж знаходиться на відстані 620 метрів, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Супермаркет (1.1 км), аптека (1.6 км) та ресторани (13 в радіусі 2 км) забезпечують зручність для повсякденного життя. Близькість до гольф-клубів, таких як Finca Cortesín (2.0 км), приваблює любителів цього виду спорту. Хоча автомобіль є корисним, багато щоденних потреб можна задовольнити пішки або за допомогою громадського транспорту, який представлений 7 лініями та 40 зупинками.
Ця ділянка розташована в прибережній зоні Касарес, на південному сході Іспанії. Вона знаходиться в безпосередній близькості до пляжу та основних транспортних артерій, що забезпечує легкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона та Марбелья. Оточення характеризується поєднанням житлових районів, полів для гольфу та природних зон.
Casares Playa розташована між відомими містами Естепона та Манільва, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Близькість до Естепони (приблизно 6.7 км до порту) та Сотогранде (не вказано, але близько) дозволяє легко дістатися до великих міських центрів з їхніми розвагами, магазинами та послугами. Розташування також забезпечує легкий доступ до гірських районів Андалусії для тих, хто бажає дослідити внутрішні території. Це робить Casares Playa ідеальним місцем для тих, хто цінує спокійне узбережне життя, але хоче залишатися поблизу міської інфраструктури.
Земельна ділянка розташована за 620 метрів від пляжу Playa de Casares, що забезпечує зручний доступ до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 72 км (пряма лінія) або 27 км від меншого аеропорту Гібралтар. Найближчий супермаркет розташований за 1.1 км, а лікарня, за 4.0 км. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Finca Cortesín Golf Club за 2.0 км. Ці відстані забезпечують хорошу зв'язність з регіональними та міжнародними транспортними вузлами, а також доступ до всіх необхідних послуг.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Середньорічна температура становить 18.9°C, а кількість сонячних годин, 3,845 на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого купального сезону, який триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Нахил до пляжу становить лише 0.3%, що свідчить про рівнинну місцевість. Клімат Коста-дель-Соль, з його м'якими зимами та спекотним літом, робить це місце привабливим для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de Casares (620 м) та Playa de Manilva (1.7 км). Також неподалік знаходиться Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) з його мариною та розвагами. Для любителів гольфу є численні поля, такі як Finca Cortesín Golf Club (2.0 км), Golf Academy Albayt Resort (2.3 км) та Estepona Golf (3.8 км). Спортивні центри, як Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Наявність нудистського пляжу Play Costa Natura (4.0 км) свідчить про різноманітність зон відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Casares Playa розташована між відомими містами Естепона та Манільва, забезпечуючи стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль. Близькість до Естепони (приблизно 6.7 км до порту) та Сотогранде (не вказано, але близько) дозволяє легко дістатися до великих міських центрів з їхніми розвагами, магазинами та послугами. Розташування також забезпечує легкий доступ до гірських районів Андалусії для тих, хто бажає дослідити внутрішні території. Це робить Casares Playa ідеальним місцем для тих, хто цінує спокійне узбережне життя, але хоче залишатися поблизу міської інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL203935
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей ділянок з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що дана ділянка в Casares Playa пропонує унікальну можливість придбати землю з ліцензованим проектом вілли за ціною, яка значно перевищує вартість простої земельної ділянки. Ці порівняльні проекти, ймовірно, є готовими апартаментами або таунхаусами, тоді як цей об'єкт надає можливість індивідуального будівництва. Банківська оцінка (€483,500) підтверджує вартість проекту, що робить ціну від €385,000 особливо привабливою для забудовників або приватних осіб, які бажають побудувати власну віллу. Розташування в Casares Playa, ближче до преміальних зон, таких як Finca Cortesín, також додає цінності порівняно з більш віддаленими або менш ексклюзивними районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
