关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于卡萨雷斯海滩，距离海滩仅620米，步行即可到达。周边区域交通便利，距离商店、餐厅和药店均在可及范围内，同时毗邻高尔夫球场和滨海度假村，提供了完善的休闲和生活配套。
作为一块已获准开发的地块，它满足了希望在此定制建造现代别墅的愿望。1200平方米的面积提供了宽敞的规划空间，可容纳约330平方米的住宅，包括四间卧室、私人花园和游泳池，非常适合追求高品质生活和个性化居住空间的家庭。
该地块已获得建造许可，为建设现代住宅做好了准备。虽然地块本身是已完成的开发，但其上规划的住宅项目（约330平方米）代表了新的建造机会。目前的建筑状态是“待建”，但地块本身已具备开发条件。
此地块的性质是住宅用地，不包含已建成的房屋。虽然地块面积宽敞，但其容积率和建筑限制需根据当地城市规划法规执行，具体细节可能需要进一步咨询。此外，地块的开发需要遵循已批准的项目计划。
此项目最适合那些希望在西班牙南部海岸打造专属家园的购房者。如果您追求的是一个靠近海滩、高尔夫球场，并且能够根据个人需求定制建筑细节的居住环境，那么这块土地是理想的选择。它适合那些计划在退休后搬到西班牙，或寻求一个高品质度假屋的国际买家。对于希望拥有充足户外空间，如私人花园和泳池，并享受每年近3845小时阳光的家庭来说，这里提供了绝佳的条件。此外，对于注重便利性和生活品质的买家，该地块靠近超市、餐厅和药店，且与马拉加机场（AGP）的直线距离为72公里，也使其成为一个实际的居住选择。
作为一块待开发的住宅用地，其“质量和装修”体现在其潜力和规划上。地块允许建造一栋约330平方米的现代别墅，这表明了设计和潜在的装修标准将是现代化的。根据项目描述，别墅将包含开放式起居区、露台、私人花园和游泳池。虽然具体材料和技术标准取决于最终的建造计划和买家的选择，但其位于成熟社区（如Majestic Hills）以及靠近高尔夫度假村（如Finca Cortesín）的地理位置，通常预示着周边区域及未来建筑的品质要求较高，可能倾向于采用高品质的建筑材料和现代节能技术。
该住宅用地的挂牌价格为385,000欧元，相较于银行估值（483,500欧元），显示出一定的价值支持。地块面积为1200平方米，可规划建造约330平方米的别墅。该地块目前为待售状态，为有兴趣在该地区建造定制住宅的买家提供了购买机会。由于这是土地而非现房，价格通常是固定的，但具体交易条款可能需与卖方协商。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）是一个成熟的住宅区，提供了一种宁静而便利的地中海生活方式。地块距离海滩步行即可到达，日常所需如超市和药店也在1.5公里以内，使日常生活极为便捷。该地区还以其靠近高尔夫球场和高档度假村而闻名，例如芬卡·科尔特辛（Finca Cortesín）。该区域的平均海拔为9米，地势平坦，尤其适合建造无障碍的住宅。该地块虽然已获得建造许可，但目前是空地，为业主提供了完全的自由度来设计和建造梦想中的家园，并结合了南向东南的朝向，可欣赏到山景和森林景致，同时受益于每年约3845小时的日照。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的生活节奏是悠闲而便利的。地块距离海滩仅620米，步行即可享受海滨生活。日常所需设施，如超市（1.1公里）和药店（1.6公里），均在步行或短途车程范围内。周边拥有13家餐厅和3家咖啡馆，满足餐饮需求。对于高尔夫爱好者，芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）仅2公里之遥。公共交通方面，该区域有7条公交线路和40个公交站点，但拥有一辆汽车将极大地提高出行便利性，特别是前往稍远的目的地。该区域高度在9米，地势平坦，生活环境舒适。
该项目位于西班牙南部海岸线上，地处卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的成熟社区内。它享有便利的地理位置，既能轻松抵达海滩和当地设施，又能方便地前往周边城镇和交通枢纽，如马拉加机场（AGP）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于安达卢西亚海岸的西段，属于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的一部分，具体坐落在卡萨雷斯（Casares）地区。它处于埃斯特波纳（Estepona）和曼尼尔瓦（Manilva）之间，地理位置优越，能够方便地前往这两个城镇的各项设施和生活便利。距离萨托格兰德（Sotogrande）等高端度假区也相对较近。该区域以其高质量的高尔夫球场、海滩和高档住宅项目而闻名，是寻求宁静但又不失便利性的国际买家的热门选择。
该地块的地理位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩（Playa de Casares）仅620米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）也在短途车程内。对于航空出行，到马拉加机场（AGP）的直线距离约为72公里，到直布罗陀机场（GIB）约为28公里。日常便利设施触手可及，1.1公里内有超市，1.6公里内有药房。高尔夫爱好者可在2公里内到达芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部，其他知名球场如Albayt和Estepona高尔夫球场也在3-4公里范围内。拥有40个公共交通站点，但建议考虑使用汽车以充分利用周边资源。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，年平均气温约为18.9°C，夏季平均温度在12°C至25°C之间波动，提供了舒适的地中海气候。每年约有3845小时的日照，远高于许多其他欧洲地区，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。地块海拔仅9米，地势平坦，靠近海岸，享有开阔的视野。该地区年降雨量适中，四季分明，但冬季温和，夏季干燥炎热，是典型的地中海气候特征。该区域南向东南的朝向，有利于最大化阳光照射，并可能提供山景和森林景致。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个提供蓝旗认证的海滩，包括距离620米的Playa de Casares。其他海滩如Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）也提供了丰富的海滨休闲选择。高尔夫运动在该地区尤为盛行，距离著名的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）仅2公里，附近还有Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）和Estepona Golf（3.8公里）等球场。此外，该地区附近还有多个体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，3.3公里）和码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.9公里），为居民提供了多样化的运动和休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该地块位于安达卢西亚海岸的西段，属于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的一部分，具体坐落在卡萨雷斯（Casares）地区。它处于埃斯特波纳（Estepona）和曼尼尔瓦（Manilva）之间，地理位置优越，能够方便地前往这两个城镇的各项设施和生活便利。距离萨托格兰德（Sotogrande）等高端度假区也相对较近。该区域以其高质量的高尔夫球场、海滩和高档住宅项目而闻名，是寻求宁静但又不失便利性的国际买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL203935
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他住宅项目相比，卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的这块地块提供了一个独特的机会，即在成熟且靠近海滨的高端区域获得一块用于定制建造的土地。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）是已建成或正在开发的公寓/别墅项目，价格也较低，但它们通常位于不同的地理位置，并且不提供土地所有权和自主建造别墅的选项。Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）可能是新建别墅项目，但也通常是预设设计。该地块的优势在于其1200平方米的面积，提供了比公寓项目大得多的私人空间和建造自由度，尤其是在一个靠近高尔夫和知名海滩的区域。虽然价格（385,000欧元）高于一些公寓项目的起价，但它代表了建造一个完全符合个人需求的、拥有海景和山景潜力的大型住宅的机会。此外，其低于银行估值的价格点提供了一个潜在的投资吸引力。该地块的“已获建造许可”状态，意味着它比许多原始土地（sin urbanizar）更进一步，减少了开发前期的不确定性，使其在市场上具有更高的价值。
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