قطعة أرض سكنية فريدة في منطقة ماجستيك هيلز، كازاريس كوستا، بمساحة 1089 متر مربع. تتيح هذه القطعة الفرصة لبناء فيلا خاصة بمساحة حوالي 450 متر مربع بالإضافة إلى قبو وسطح علوي. المشروع الأساسي جاهز للعرض على مجلس المدينة مع جميع الدراسات الفنية المكتملة. تقع على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والنادي، مما يجعلها فرصة مميزة للمشتري الخاص أو المستثمر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في كازاريس بلايا، مالقة، على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر. توفر إطلالات على البحر من الطابق الأول وإطلالات بانورامية 360 درجة من السطح. تقع ضمن منطقة سكنية هادئة بالقرب من مناطق الجولف والساحل.
القطعة مناسبة لبناء فيلا عائلية خاصة بمناطق معيشة واسعة ومرافق ترفيهية. توفر المساحة الكافية لتصميم حمام سباحة خاص وحديقة. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من البحر ومناطق الجولف.
المشروع الأساسي للبناء جاهز ومتاح للتنفيذ. جميع الدراسات الفنية مكتملة بما في ذلك التصميمات الهيكلية والكهربائية والسباكة. يمكن تقديم المشروع فوراً إلى مجلس المدينة للموافقة.
القطعة لا تشمل مبنى جاهزاً، حيث يتطلب البناء من الصفر. لا توفر مرافق مشتركة أو خدمات إضافية تتجاوز ما يقدمه المجمع السكني. لا تشمل القطعة مواقف سيارات محددة أو مساحات تخزين إضافية.
Ref: VL303889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. يناسب الأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل عائلي دائم أو منزل إجازات بمواصفاتهم الخاصة. أيضاً مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار للبيع لاحقاً. يعتبر الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
المشروع الأساسي جاهز يشمل تصاميم عالية الجودة لفيلا حديثة. يتم استخدام مواد بناء عالية الجودة تتوافق مع المعايير الأوروبية. يشمل التصميم تفاصيل دقيقة لضمان كفاءة الطاقة واستدامة المبنى. توضع التصاميم مع مراعاة الاستفادة القصوى من الإطلالات الطبيعية والإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المنزل.
تبدأ أسعار هذه القطعة الأرضية من 395,000 يورو. تم تسعير القطعة للبيع السريع في السوق. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالقطع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وإمكانيات البناء والموقع المتميز.
تمثل هذه القطعة فرصة لإنشاء منزل عصري يتكامل مع البيئة الساحلية الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ وممارسة الجولف. توفر المنطقة حياة يومية مريحة مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يمكن قضاء الصباحات في الاستمتاع بإطلالات البحر، بينما توفر المساءات هدوء الريف الساحلي. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالمدن الرئيسية والمرافق، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والترفيه.
توفر المنطقة المحيطة بالقطعة بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 4.0 كم. تتوفر عدة خيارات للمواصلات العامة مع 7 خطوط و40 محطة في المنطقة. تربط الطرق المحلية الموقع بمدن رئيسية مثل إستيبونا وماربيا بسهولة.
تظهر الخريطة موقع القطعة في منطقة ماجستيك هيلز، كازاريس كوستا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرئيسية. توضح المسافات الدقيقة إلى مختلف الوجهات الهامة مثل الشواطئ والمدن والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع القطعة في كازاريس بلايا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 30 كم غرب ماربيا و20 كم شرق إستيبونا. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الرئيسية والمرافق السياحية في المنطقة.
تقع القطعة على بعد 620 متر فقط من شاطئ كازاريس، و1.7 كم من شاطئ مانيلفا، و3.1 كم من شاطئ لا دويكيزا. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 27 كم. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة منها دونيا خوليا (852 متر) وفينكا كورتيسين (2.0 كم) وأكاديمية الجولف ألبيات (2.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3845 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع القطعة 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ نظيفة ورمال ذهبية. يقع شاطئ لا دويكيزا الحائز على علم الأزرق على بعد 3.2 كم. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من عدة ملاعب قريبة بما في ذلك دونيا خوليا وفينكا كورتيسين. كما تتوفر مرافق رياضية في مركز لاس فيناس الرياضي على بعد 3.3 كم، والموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دويكيزا (2.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع القطعة في كازاريس بلايا، التي تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 30 كم غرب ماربيا و20 كم شرق إستيبونا. هذا الموقع يجمع بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الرئيسية والمرافق السياحية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
تتميز قطعة أرض ماجستيك هيلس في كازاريس بلايا بمساحتها الكبيرة مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فمثلاً، يقدم مشروع أكوامارين في توري ديل مار قطعاً أصغر بأسعار تبدأ من 269,950 يورو، بينما يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسال في ميخاس قطعاً تبدأ أسعارها من 205,000 يورو. يتمتع مشروع ماجستيك هيلس بموقع أكثر تميزاً بسبب قربه من الشاطئ وملاعب الجولف مقارنة بمشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو. تمنح المساحة الكبيرة للقطعة في ماجستيك هيلس المرونة في التصميم والبناء، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID