Ce terrain résidentiel de 1089 m² situé à Casares Playa, Málaga, offre une opportunité de construction dans la région prisée de la Costa del Sol. Le terrain, déjà viabilisé, permet l'édification d'une villa d'environ 450 m² avec sous-sol et solarium. Un projet de base a été préparé et peut être soumis à la mairie, avec toutes les études techniques déjà réalisées. La proximité immédiate de la plage et des installations de golf, combinée à une vue potentielle sur la mer depuis l'étage, définit l'emplacement stratégique de cette propriété dans un environnement résidentiel calme de la côte andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné à proximité directe du front de mer, à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. L'intégration dans le paysage côtier offre un accès facile aux plages tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures golfiques, notamment le parcours de Doña Julia à 852 mètres. Cette situation combine l'attrait marin avec l'environnement naturel de la région.
Le terrain répond aux besoins fondamentaux d'une résidence principale ou secondaire avec son potentiel de construction de 450 m². La possibilité d'aménager un sous-sol et un solarium élargit les options d'habitation. La proximité des services quotidiens, avec des commerces et restaurants à moins de 2 km, assure la fonctionnalité essentielle pour la vie quotidienne sans dépendance excessive à la voiture.
Le projet de construction se trouve à un stade préliminaire avancé, avec un projet de base déjà préparé et toutes les études techniques complétées. Les futurs propriétaires peuvent immédiatement entamer les démarches administratives auprès de la mairie. Le plan inclut une villa de deux étages plus sous-sol, avec une orientation sud-ouest optimisant l'exposition solaire et les vues potentielles sur la mer depuis les étages supérieurs.
Ce terrain ne constitue pas une solution de logement immédiat, exigeant un processus complet de construction. Il ne propose pas de villa préexistante ni d'équipements résidentiels directs. La propriété ne comprend pas non plus de piscine ni de jardins aménagés, éléments à prévoir dans le projet de construction. L'acquisition s'adresse exclusivement aux acheteurs disposant des ressources et du temps nécessaires pour réaliser un projet architectural personnalisé.
Ref: VL303889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs ou particuliers cherchant à développer un projet immobilier sur mesure dans la région de la Costa del Sol. Les acheteurs potentiels comprennent ceux qui envisagent une résidence secondaire pour les vacances, avec la possibilité de créer un espace entièrement adapté à leurs préférences. Pour les familles désirant s'établir de manière permanente dans le sud de l'Espagne, ce terrain offre l'opportunité de construire une résidence familiale répondant précisément à leurs besoins, dans un environnement à la fois côtier et résidentiel. Les personnes retraitées cherchant à s'établir dans une région au climat clément trouveront dans cette localisation un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
La qualité potentielle de la construction dépendra des choix du futur propriétaire, mais le terrain bénéficie déjà d'avantages techniques notables. Les études techniques préalables ont été réalisées, fournissant une base solide pour le projet architectural. Le terrain, d'une superficie généreuse de 1089 m², permet des fondations appropriées pour une construction stable et durable. L'orientation sud-ouest proposée optimise l'exposition solaire, réduisant potentiellement les besoins en chauffage et favorisant un éclairage naturel tout au long de la journée. La vue potentielle sur la mer depuis le premier étage et la vue panoramique à 360 degrés depuis le solarium offrent des atouts qualitatifs importants.
Le terrain est proposé à un prix fixe de 395 000 euros, sans indication de variations selon l'emplacement ou la superficie. Cette tarification reflète la valeur du foncier dans cette zone côtière prisée de Casares, combinant accès à la mer et environnement golfique. Par rapport aux projets similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme médiane. Les coûts supplémentaires à considérer incluent les frais de construction de la villa prévue, les permis municipaux et les impôts associés.
Cette implantation à Casares Playa offre un rythme de vie balancé entre calme résidentiel et accessibilité aux loisirs côtiers. Les journées débutent potentiellement par une promenade sur la Playa de Casares, à seulement quelques minutes à pied, suivie des courses dans les commerces locaux à 1,1 km. La proximité des parcours de golf comme Doña Julia facilite l'accès aux activités sportives matinales, tandis que l'après-midi peut être consacré à la détente dans les restaurants de la zone ou sur la plage de La Duquesa, accessible en quelques minutes. La vie quotidienne s'organise autour des infrastructures locales, avec une pharmacie et des services médicaux à proximité pour les besoins essentiels. La douceur du climat méditerranéen permet un mode de vie en plein air une grande partie de l'année. Les déplacements vers les villes plus importantes comme Estepona ou Marbella sont envisageables pour des besoins plus spécifiques, tandis que la proximité de l'aéroport de Gibraltar à 28 km facilite les connexions internationales.
La vie dans cet environnement de Casares Playa bénéficie d'une infrastructure bien développée malgré le caractère relativement tranquille de la zone. Les services essentiels sont accessibles, avec un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km pour les besoins quotidiens. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 4,0 km, garantissant une couverture sanitaire correcte. Les déplacements vers les villes avoisinantes comme Estepona ou Marbella sont réalisables en voiture, ouvrant l'accès à une gamme plus large de commerces et de services. Le réseau de transport public local, composé de 7 lignes et 40 arrêts à proximité, offre une alternative à la voiture pour les trajets locaux.
Cette carte illustre la position privilégiée du terrain à Casares Playa, avec un accès direct à la mer et une proximité remarquable avec les infrastructures golfiques. On distingue clairement la relation géographique avec la Playa de Casares à 620 mètres et le parcours de Doña Julia à moins d'un kilomètre. L'implantation dans ce secteur côtier montre également la facilité d'accès aux routes principales reliant les villes avoisinantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain à Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs centres d'intérêt de la Costa del Sol. À environ 6 km d'Estepona vers l'est et à une distance similaire de Manilva vers l'ouest, il bénéficie d'une proximité avec ces villes offrant commerces et services tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités des villes avoisinines sans subir directement les inconvénients d'une urbanisation excessive.
La situation géographique de ce terrain offre un excellent équilibre entre accessibilité des loisirs et des services essentiels. Les plages les plus proches incluent la Playa de Casares à seulement 620 mètres et la Playa de Manilva à 1,7 km, permettant un accès facile à pied pour les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est exceptionnellement proche à 852 mètres, tandis que le prestigieux Finca Cortesín Golf Club se trouve à 2,0 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 28 km en ligne droite, représentant environ 25-30 minutes de route, offrant des connexions pratiques notamment vers le Royaume-Uni.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région côtière méditerranéenne se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La position à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une douceur climatique constante tout au long de l'année. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clément pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur cinq mois, généralement de mai à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de cette propriété sont principalement orientées vers les activités nautiques et le golf. Les plages de la région, dont la Playa de Casares à 620 mètres et la Playa de la Duquesa à 3,2 km, offrent des espaces pour la baignade et les loisirs maritimes. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le parcours de Doña Julia à seulement 852 mètres, le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km et le Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. Les installations sportives complémentaires incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, offrant divers équipements pour activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain à Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique entre plusieurs centres d'intérêt de la Costa del Sol. À environ 6 km d'Estepona vers l'est et à une distance similaire de Manilva vers l'ouest, il bénéficie d'une proximité avec ces villes offrant commerces et services tout en conservant un caractère plus résidentiel et tranquille. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités des villes avoisinines sans subir directement les inconvénients d'une urbanisation excessive.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparativement à d'autres opportunités immobilières dans la région, ce terrain à Casares Playa présente des caractéristiques distinctives. Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce terrain offre une plus grande flexibilité architecturale puisqu'il permet une construction entièrement personnalisée plutôt que l'acquisition d'un bien existant ou prédéfini. Sa position à Casares Playa le différencie également des options plus urbaines de Torre del Mar ou plus montagneuses de Mijas, offrant un compromis distinctif entre accès côtier et environnement résidentiel calme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID