Situado en Casares Playa, Málaga, este proyecto ofrece un terreno residencial de 1.089 m² en una zona privilegiada cercana al mar. La ubicación permite el acceso a pie a las playas locales y cuenta con vistas panorámicas al mar y montañas. El terreno está completamente urbanizado y listo para construir, con todos los estudios técnicos completados y un proyecto básico preparado para su presentación en el ayuntamiento. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con fácil acceso a servicios diarios y comodidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en Majestic Hills, una urbanización residencial de Casares Costa, a pocos metros del mar y con orientación sur y suroeste. Su posición estratégica ofrece vistas al mar desde la primera planta y panorámicas de 360 grados desde el solárium. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de La Duquesa refuerza su valor locativo en la Costa del Sol.
El proyecto está diseñado para quienes buscan una vivienda personalizada con amplios espacios exteriores e interiores. La posibilidad de construir una villa de aproximadamente 450 m², más sótano y solárium, permite adaptar la distribución a necesidades específicas. Las vistas al mar y la cercanía a servicios diarios responden a requisitos de comodidad y calidad de vida en un entorno residencial de alto standing.
El terreno se encuentra totalmente urbanizado y listo para construir. El proyecto básico está preparado para su presentación inmediata en el ayuntamiento, con todos los estudios técnicos completados. Se trata de una parcela con licencia de obra preaprobada, lo que agiliza significativamente el proceso de construcción frente a terrenos que requieren tramitación desde cero. La infraestructura de servicios ya está disponible en la zona.
El proyecto no ofrece una vivienda terminada, sino un terreno para construcción propia. No incluye mobiliario, equipamiento ni finalización de interiores. No cuenta con jardines diseñados ni zonas exteriores equipadas. La parcela no tiene acceso directo a playa privada, aunque se encuentra cercana a playas públicas. No incluye servicio de mantenimiento ni gestión de alquiler.
Ref: VL303889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta adecuado para inversores que buscan desarrollar una propiedad personalizada en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Personas que desean establecer su residencia permanente en España con acceso a playas, campos de golf y servicios completos encontrarán en este terreno una excelente oportunidad. También es apropiado para quienes planean una segunda vivienda para vacaciones o retiro, con la ventaja de poder diseñar un espacio completamente a su gusto. La disponibilidad de un proyecto básico preaprobado agiliza el proceso para aquellos que desean iniciar la construcción en un plazo relativamente corto. La ubicación cerca de campos de golf y del mar lo hace especialmente atractivo para amantes de estos deportes y actividades acuáticas.
La calidad de la futura construcción dependerá de los materiales y técnicas que el propietario decida emplear. Sin embargo, la ubicación del terreno ofrece condiciones favorables para una edificación de alta calidad. La orientación sur y suroeste permite un aprovechamiento óptimo de la luz solar, reduciendo necesidades de calefacción en invierno. La documentación técnica existente incluye estudios completos del terreno, que garantizan una base sólida para la construcción. La normativa urbanística de la zona exige estándares de construcción que aseguran eficiencia energética y durabilidad. La proximidad al mar, aunque beneficiosa para el estilo de vida, requerirá materiales resistentes a la salinidad y humedad ambiental en las fachadas y exteriores para garantizar una adecuada conservación a largo plazo.
El terreno tiene un precio de 395.000€, posicionándose en el segmento medio-alto de parcelas urbanizadas en la zona. Este valor incluye la parcela totalmente urbanizada de 1.089 m² y el proyecto básico para la construcción de una villa de aproximadamente 450 m² más sótano y solárium. Los costes de construcción no están incluidos en este precio, por lo que el inversor debe considerar un presupuesto adicional para la ejecución de la obra. La disponibilidad es inmediata al encontrarse el terreno libre de cargas y con toda la documentación en regla para iniciar el proceso de construcción.
La vida en este lugar se caracteriza por un ritmo tranquilo con acceso inmediato a comodidades diarias y recreativas. Por las mañanas, se puede disfrutar del sol en la futura terraza con vistas al mar antes de dirigirse a pie a tomar un café en uno de los establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen opciones para practicar golf en los campos cercanos o relajarse en la playa, a pocos minutos en coche. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día en la vivienda, creando un ambiente luminoso y agradable. La proximidad a supermercados y servicios básicos permite gestionar el día a día sin necesidad de desplazamientos largos. Por la noche, la zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, adecuado para descansar con el sonido suave del mar como telón de fondo.
El entorno ofrece una combinación equilibrada entre servicios y recreación. A menos de 2 kilómetros se encuentran 13 restaurantes, 3 cafeterías, 1 farmacia y 1 consulta dental, cubriendo las necesidades básicas sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión con el transporte público es buena, con 7 líneas de autobús y 40 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La infraestructura viaria permite un acceso cómodo tanto a Málaga como a Gibraltar, ciudades importantes en la región. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (28 km) y al de Málaga-Costa del Sol (72 km) facilita las conexiones internacionales. El área está bien equipada con centros deportivos, campos de golf y puertos deportivos que complementan la oferta residencial con opciones de ocio de calidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del terreno en Majestic Hills, Casares Playa, destacando su proximidad al mar y a campos de golf. La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada con acceso a servicios e infraestructuras. La posición estratégica entre Marbella y Gibraltar permite desplazamientos cómodos a ambas direcciones. La representación visual evidencia las excelentes conexiones viales y la cercanía a puntos de interés como puertos deportivos y campos de golf de renombre internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol occidental, entre la cosmopolita Marbella (al este) y la histórica Gibraltar (al oeste). Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera sin renunciar a la cercanía de centros urbanos importantes como Estepona (a pocos kilómetros) y Manilva. La zona pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental, conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y conservación del entorno natural. Su ubicación dentro de la urbanización Majestic Hills la diferencia de otras áreas más densamente pobladas, ofreciendo un ambiente residencial más exclusivo y tranquilo, manteniendo sin embargo la conexión con la vitalidad de la costa malagueña.
La ubicación estratégica permite un acceso conveniente a diversas comodidades. La playa más cercana, Playa de Casares, se encuentra a apenas 620 metros, mientras que otras opciones como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) están a corta distancia. Para los amantes del golf, campos de reconocido prestigio como Doña Julia (852 metros), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) y Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) están prácticamente al alcance de la mano. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, a 28 kilómetros, seguido por Málaga-Costa del Sol a 72 kilómetros. Servicios esenciales como supermercados (1,1 km), farmacias (1,6 km) y hospitales (4,0 km) completan la oferta de accesibilidad en un radio reducido que garantiza comodidad en el día a día.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y rangos que oscilan entre los 12°C en invierno y 25°C en verano. La ubicación a apenas 9 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,3% hacia el mar crean un microclima especialmente suave. Con 3.845 horas de sol al año, la zona es una de las más soleadas de Europa, permitiendo disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, ideales para actividades acuáticas. La altura moderada sobre el nivel del mar contribuye a una humedad relativa equilibrada que mejora la percepción térmica, especialmente durante los meses de verano cuando las temperaturas en el interior pueden ser considerablemente más elevadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece diversas opciones de recreación acuática. La playa más próxima, Playa de Casares, a 620 metros, representa un acceso directo al mar. Playa de Manilva y La Duquesa, a 1,7 y 3,1 kilómetros respectivamente, completan la oferta con banderas azules que garantizan calidad de aguas y servicios. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcional con campos como Doña Julia a menos de un kilómetro y otros como Finca Cortesín Golf Club y Golf Academy Albayt Resort a poco más de dos kilómetros. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,3 kilómetros, ofrece instalaciones para diversas prácticas deportivas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km) añade opciones para actividades náuticas y vida social en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol occidental, entre la cosmopolita Marbella (al este) y la histórica Gibraltar (al oeste). Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una localidad costera sin renunciar a la cercanía de centros urbanos importantes como Estepona (a pocos kilómetros) y Manilva. La zona pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental, conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y conservación del entorno natural. Su ubicación dentro de la urbanización Majestic Hills la diferencia de otras áreas más densamente pobladas, ofreciendo un ambiente residencial más exclusivo y tranquilo, manteniendo sin embargo la conexión con la vitalidad de la costa malagueña.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Comparado con otros proyectos residenciales en la región, este terreno en Casares Playa ofrece una posición intermedia en cuanto a valor y características. Frente a opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), este proyecto presenta un precio superior que se justifica por su ubicación más próxima al mar y a campos de golf de prestigio. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la diferencia principal radica en que se trata de un terreno para construcción personalizada frente a viviendas terminadas. La zona de Casares Playa es reconocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y ambiente residencial, diferenciándose de zonas más saturadas como partes de Marbella o áreas todavía en desarrollo como algunas zonas de Estepona. La proximidad a Gibraltar como centro económico y a Málaga como capital provincial ofrece una posición estratégica que influye positivamente en el potencial de revalorización a largo plazo frente a otras ubicaciones más periféricas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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