Ein 1.089 m² großes Wohnbaugrundstück in Casares Playa, Málaga, wird zum Verkauf angeboten. Das bereitstehende Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Gehweite zum Strand und bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit einer Villa von ca. 450 m² plus Keller und Solarium. Die Lage verbindet Küstennähe mit Zugang zu Golfanlagen und täglichen Einrichtungen. Ein Grundprojekt wurde bereits vorbereitet und alle technischen Studien abgeschlossen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, nur 620 Meter vom Playa de Casares entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste sowie zu mehreren Golfanlagen, wobei die Doña Julia Golfanlage nur 852 Meter entfernt liegt. Die südliche und südwestliche Ausrichtung ermöglicht gute Sonnenexposition.
Das Grundstück spricht an alle, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es erfüllt den Wunsch nach individuellem Wohnen in Verbindung mit Küsten- und Golflifestyle. Die mögliche Größe der Villa bietet Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz mit ausreichend Komfort.
Das Grundstück ist baureif mit einem bereits vorbereiteten Grundprojekt, das bei der Stadtverwaltung eingereicht werden kann. Alle erforderlichen technischen Studien wurden abgeschlossen, was den Bauprozess beschleunigen kann. Die Entwicklung kann zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung beginnen.
Das Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Wohneinheit, da eine Bebauung erforderlich ist. Die weitere Investition für den Bau muss zusätzlich zum Kaufpreis einkalkuliert werden. Die Planungs- und Bauzeit verlängert den Zeitraum bis zur Nutzung.
Ref: VL303889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer etablierten Küstenregion erstellen möchten. Es ist besonders geeignet für那些，die die Nähe zu Golfanlagen und Stränden schätzen, kombiniert mit der Freiheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Der Standort funktioniert sowohl für ständige Bewohner als auch für那些，die eine Zweit- oder Ferienwohnung suchen. Investoren，die an Immobilienentwicklung interessiert sind，finden dieses Grundstück aufgrund der vorbereiteten Dokumentation und der erstklassigen Lage attraktiv. Die bestehende Infrastruktur und die Nähe zu Einrichtungen machen es praktisch für那些，die längere Zeit in der Region verbringen möchten，sei es im Ruhestand oder als saisonaler Rückzugsort.
Da es sich um ein Grundstück und nicht um ein fertiges Gebäude handelt，hängt die Qualität der Ausführung vom zukünftigen Bauprozess ab. Das vorbereitete Grundprojekt ermöglicht jedoch die Entwicklung einer Villa von ca. 450 m² plus Keller，was ein erhebliches Bauvolumen andeutet. Die bereits abgeschlossenen technischen Studien schaffen eine Grundlage für qualitativ hochwertige Entwicklung. Die südliche und südwestliche Ausrichtung des Grundstücks bietet natürliche Vorteile für die Energieeffizienz und Belichtung. Die Möglichkeit von Meerblick aus dem ersten Stock und 360-Grad-Panoramablick vom Solarium deutet darauf hin，dass die Topographie des Grundstücks eine qualitativ hochwertige Entwicklung mit wünschenswerten Sichtlinien unterstützt.
Das Grundstück wird für 395.000 € angeboten, was den reinen Landpreis ohne Baukosten darstellt. Zusätzliche Investitionen für die Errichtung der ca. 450 m² großen Villa plus Keller müssen eingeplant werden. Der Preis positioniert dieses Grundstück im mittleren bis oberen Segment der Casares-Region, was die begehrte Lage zwischen Küste und Golfanlagen widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da alle notwendigen Unterlagen bereits vorbereitet wurden.
Das Leben an diesem Standort würde von der Nähe zum Meer und den Golfanlagen geprägt sein. Morgens könnte man den Strand binnen weniger Minuten zu Fuß erreichen, gefolgt von Erledigungen in den nahegelegenen Geschäften. Die flache Topographie mit nur 0,3% Gefälle zum Strand hin macht das Gelände für alle Altersgruppen zugänglich. Mit 3.845 Sonnenstunden im Jahr unterstützt das Klima ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft eine umgebung mit Fokus auf Freizeitaktivitäten, besonders für Sportbegeisterte. Die Gegend verbindet residential Ruhe mit Zugang zu Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage des Grundstücks in Casares Playa bietet Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur. Im Umkreis von 2 km gibt es 13 Restaurants，eine Apotheke und 3 Cafés，was auf eine gute Verfügbarkeit von Gastronomie und grundlegenden Dienstleistungen hinweist. Ein Krankenhaus befindet sich 4，0 km entfernt und bietet zugängliche Gesundheitseinrichtungen. Die Gegend ist gut angebunden mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 40 Haltestellen，die Alternativen zur privaten Fahrzeugnutzung bieten. Die Nähe zu mehreren Marinas，einschließlich Puerto Deportivo de la Duquesa in 2，9 km Entfernung，trägt zum maritimen Charakter der Umgebung bei. Die Balance zwischen Wohnbebauung und Freizeiteinrichtungen schafft eine vielfältige Lebensumgebung.
Die Karte zeigt die strategische Position des Grundstücks in Casares Playa mit direkter Nähe zur Küste und Golfeinrichtungen. Das flache Gelände ist deutlich erkennbar，ebenso wie die Beziehung zu umliegenden städtischen Entwicklungen und Naturräumen. Die Visualisierung zeigt klar die Erreichbarkeit des Grundstücks sowohl zum Strand als auch zu Binnenlandgebieten und hebt dessen Entwicklungspotenzial mit Meerblick hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück ist in Casares Playa positioniert，innerhalb der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es zwischen den weiter entwickelten Gebieten Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Naturräumen gekennzeichnet，wobei das Mittelmeer die südliche Grenze bildet. Die Nähe zu both städtischen Zentren und Naturlandschaften bietet eine ausgewogene Lebensumgebung. Casares selbst behält einen traditionellen andalusischen Charakter，während die Küstengebiete modernere Entwicklungen aufweisen，was einen vielfältigen regionalen Kontext für das Grundstück schafft.
Das Grundstück bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Zielen. Strände sind in unmittelbarer Nähe erreichbar，wobei Playa de Casares nur 620 Meter entfernt ist und Playa de Manilva 1，7 km. Golfbegeisterte profitieren von der Doña Julia Golfanlage，die nur 852 Meter entfernt liegt，mit Finca Cortesín Golf Club in 2，0 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Gibraltar in etwa 28 km Entfernung und bietet internationale Anbindung. Ein Supermarkt befindet sich 1，1 km entfernt für tägliche Bedürfnisse，während eine Apotheke in 1，6 km Entfernung verfügbar ist. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen befindet sich eine Ladestation 8，0 km entfernt. Diese Entfernungen deuten auf eine praktische Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnruhe hin.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort genießt ein bevorzugtes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18，9°C. Historische Daten zeigen etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr，was Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres unterstützt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate，wobei die Wassertemperaturen in dieser Zeit mindestens 20°C erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 0，3% in Richtung Strand，was ein flaches Gelände schafft，das für die Entwicklung praktisch ist. Das Klima unterstützt die ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und macht es für diejenigen geeignet，die mediterrane Wetterbedingungen mit milden Wintern und warmen Sommern schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gegend bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de Casares ist der nächste mit nur 620 Metern，gefolgt von Playa de Manilva in 1，7 km und La Duquesa in 3，1 km Entfernung. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft，da die Doña Julia Golfanlage nur 852 Meter entfernt ist. Weitere Golfmöglichkeiten umfassen den Finca Cortesín Golf Club in 2，0 km und die Golf Academy Albayt Resort in 2，3 km Entfernung. Das Complejo Deportivo Las Viñas Sportzentrum in 3，3 km Entfernung bietet zusätzliche Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus Strandzugang und mehreren Golfanlagen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstützt sowohl Entspannung als auch aktive Lebensweisen in mediterraner Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück ist in Casares Playa positioniert，innerhalb der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es zwischen den weiter entwickelten Gebieten Estepona im Nordosten und Manilva im Südwesten. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Naturräumen gekennzeichnet，wobei das Mittelmeer die südliche Grenze bildet. Die Nähe zu both städtischen Zentren und Naturlandschaften bietet eine ausgewogene Lebensumgebung. Casares selbst behält einen traditionellen andalusischen Charakter，während die Küstengebiete modernere Entwicklungen aufweisen，was einen vielfältigen regionalen Kontext für das Grundstück schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Grundstück in Casares Playa eine interessante Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab €269.950 angeboten wird, handelt es sich dort meist um fertige Wohnungen mit weniger Individualisierungsmöglichkeiten. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei €205.000, liegt aber weiter vom Meer entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab €259.000 konkurriert zwar ähnlich in der Lage, bietet aber in der Regel kleinere Grundstücke. Das hier angebotene Grundstück in Casares Playa kombiniert die Nähe zu Golfanlagen und Strand mit der Möglichkeit einer individuellen Bebauung, was in dieser Region und Preisklasse eher selten ist. Die Lage zwischen Estepona und Manilva bietet zudem eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und natürlichem Charme.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID