Građevinski zemljište smješten u Casares Playa, Málaga, površine 1.089 m². Nalazi se u blizini plaže i nudi pogled na more. Projektna dokumentacija već je pripremljena za podnošenje općinskom uredu. Zemljište dopušta izgradnju od približno 450 m² stambenog prostora plus podrum i solarij, s pogledom na more s prvog kata i panoramskim pogledom sa solarija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Casares Playa, u pješačkoj udaljenosti od plaže i blizu golf terena. Lokacija nema blizinu dnevnih potreba uključujući trgovine i ljekarne. Njegov položaj na 9 metara nadmorske visine pruža blag pad prema moru uz očuvanje pristupa ključnoj infrastrukturu u području.
Ovo zemljište zadovoljava želju za prilagođenu izgradnjom stambenog prostora u primorskom okruženju. S dopuštenjem za približno 450 m² izgradnje plus podrum i solarij, nudi mogućnost višerazinskog življenja. Lokacija zadovoljava potrebe za životom na otvorenom s blizinom plaža, golf terena i mediteranske klime tijekom cijele godine.
Zemljište je spremno za gradnju s osnovnim projektom već pripremljenim za podnošenje općinskom uredu. Svi tehnički studiji su završeni, omogućujući jednostavan proces gradnje. Status zemljišta je 'Gotovo', s izvornom zgradom naznačenom kao dovršena 1970. godine, iako se mjesto trenutno nalazi kao neizgrađeno zemljište spremno za novi razvoj.
Ovaj projekt je samo zemljište, ne dovršena rezidencija. Nijedna postojeća struktura nije uključena, zahtijevajući potpunu gradnju. Vlasništvo ne uključuje neposredan pristup javnom prijevozu na pragu. Kao neizgrađeno zemljište, nema spremnih za korištenje pogodnosti kao što su bazeni ili uređeni vrtovi koji bi obično dolazili s dovršenim nekretninama.
Ref: VL303889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište odgovara kupcima koji traže stvaranje prilagođene rezidencije umjesto kupnje predgrađene nekretnine. Privlači one koji daju prednost lokacijskoj fleksibilnosti i osobnoj kontroli dizajna nad neposrednom spremnošću za useljenje. Nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koji planiraju dugoročno preseljenje na Costa del Sol i mogu uložiti vrijeme u nadzor gradnje. Za investitore, predstavlja priliku za razvoj nekretnina u uspostavljenom primorskom području s golf i plaža blizinom. Kupci koji su udobni sa španjolskim procesom gradnje i koji su uspostavili veze ili su spremni navigirati lokalnim gradnjinskim propisima pronaći će ovaj projekt usklađen s svojim sposobnostima. Posebno odgovara onima koji su ranije posjetili Casares područje i cijene njegovu specifičnu ravnotežu pogodnosti, klime i dostupnosti u odnosu na druge Costa del Sol lokacije.
Budući da je ovo ponuda zemljišta umjesto dovršene zgrade, razmatranja kvalitete fokusiraju se na zemljište i razvojni potencijal umjesto građevinskih materijala. Zemljište mjeri 1.089 m², pružajući velikodušan prostor za gradnju. Već pripremljeni osnovni projekt dopušta približno 450 m² stambenog prostora plus podrum i solarij, što demonstrira kapacitet za znatan razvoj. Svi tehnički studiji su završeni, što ukazuje na profesionalnu procjenu pogodnosti zemljišta i gradnje zahtjeva. Južna i jugozapadna orijentacija zemljišta optimizira prirodno svjetlo tijekom dana, vrijedna karakteristika za energetsku učinkovitost u mediteranskoj gradnji. Nadmorska visina od 9 metara s blagim padom od 0,3% prema plaži nudi prirodno dreniranje i pogledne prednosti, čimbenici koji pozitivno doprinose dugoročnoj kvaliteti i vrijednosti bilo koje strukture izgrađene na ovom zemljištu.
Zemljište je cijenjeno na €395.000, što predstavlja osnovnu cijenu zemljišta bez gradnje. Ovo pozicionira nekretninu u srednjem rasponu u usporedbi s sličnim zemljištima u regiji Costa del Sol. Cijena uključuje pripremljeni osnovni projekt i završene tehničke studije, što predstavlja dodanu vrijednost izvan samog zemljišta. U usporedbi s navedenim alternativama - Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000) - ovo zemljište zahtijeva premiju vjerojatno zbog svoje velikodušne veličine, potencijala pogleda i blizine obje plaže i golf pogodnosti.
Život u Casares Playa nudi uravnotežen primorski način življenja gdje se plaža i golf sastaju. Lokacija omogućuje redovit pristup moru s Playa de Casares na samo 620 metara udaljenosti, čineći jutarnje ili večernje šetnje obalom dijelom svakodnevnice. Blizina 13 restorana unutar 2km pruža raznolikost jela bez duljeg putovanja. S približno 3.845 sunčanih sati godišnje, aktivnosti na otvorenom dominiraju načinom življenja. Položaj zemljišta i orijentacija maksimiziraju prirodno svjetlo dok nude pogled na more. Sezona plivanja od 5 mjeseci potiče redovite posjete plaži, dok obližnji golf tereni kao što je Doña Julia (852m) stvaraju mogućnosti za redovite sportske aktivnosti. Područje održava stambeni osjećaj s pogodnostima urbanizacije, no samo zemljište nudi privatnost onima koji žele stvoriti svoj osobni mediteranski povučeni prostor.
Casares Playa nudi stambeno okruženje s uravnoteženim pristupom i prirodnim pogodnostima i potrebnim uslugama. Položaj zemljišta stavlja esencijalne pogodnosti u praktičnu udaljenost: trgovina na 1,1km, ljekarna na 1,6km i bolnica na 4,0km. Svakodnevno kupovanje i zdravstvene potrebe su stoga upravljive bez ekstenznog putovanja. Područje održava funkcionalnost s 7 linija javnog prijevoza i 40 stajališta u blizini, iako bi automobil maksimizirao udobnost. Okožje područja karakterizira mješavina stambenih nekretnina s dovoljno komercijalnih ustanova (13 restorana unutar 2km) za stvaranje osjećaja naseljenosti bez prekomjerne turističke gustoće. Blizina golf terena i plaža stvara rekreacijsku infrastrukturu koja definira lokalni način življenja izvan osnovnih stambenih potreba.
Karta prikazuje položaj zemljišta unutar Casares Playa, naglašavajući njegovu stratešku vezu s obalnom linijom i okolnom infrastrukturom. Vizualizacija demonstrira blizinu ključnim pogodnostima uključujući plaže, golf terene i transportne rute. Karta ilustrira kako nekretnina stoji unutar šireg obrasca razvoja Costa del Sol obale dok zadržava svoje specifične lokacijske prednosti unutar Casares područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa pozicionira se strateški unutar zapadne Costa del Sol regije. Smješten između većih urbanih centara Estepona na sjeveroistoku i Manilva na jugozapadu, nudi uravnoteženi položaj u odnosu na ta uspostavljena primorska mjesta. Ova lokacija pruža pristug pogodnostima tih većih naselja dok zadržava poseban stambeni karakter. Područje koristi blizinu graničnom području Gibraltar (približno 28km) dok ostaje unutar španjolske Costa del Sol turističke infrastrukture. Ovaj položaj omogućuje prikladan istraživanje i zapadne Costa del Sol regije i pristup kulturnim i komercijalnim ponudama obližnjeg britanskog prekomorskog teritorija.
Zemljište nudi stratešku dostupnost ključnim Costa del Sol pogodnostima. Pristup plaži je praktičan s Playa de Casares na 620 metara, Playa de Manilva na 1,7km i La Duquesa na 3,1km. Golf entuzijasti imaju izuzetnu blizinu Doña Julia Golf Clubu na samo 852 metara, s dodatnim terenima uključujući Finca Cortesín Golf Club na 2,0km i Golf Academy Albayt Resort na 2,3km. Transportna infrastruktura uključuje Zračnu luku Gibraltar na približno 28km i Zračnu luku Málaga-Costa del Sol na 72km udaljenosti u zravnjenoj liniji. Ove zračne luke pružaju međunarodnu povezivost, s Gibraltarom koji je posebno dostupan za europske letove. Marine u Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) i Puerto Estepona (6,7km) dodaju se nautičkoj rekreacijskoj infrastrukturi dostupnoj s ove lokacije.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Casares Playa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i povijesnim temperaturama koje se kreću između 12-25°C. Ovo stvara udobne životne uvjete tijekom cijele godine. S približno 3.845 sunčanih sati godišnje, područje prima obilje sunca karakteristično za južnu Španjolsku. Sezona plivanja proteže se kroz 5 mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, omogućujući znatne plažne i vodene aktivnosti. Zemljište leži na 9 metara nadmorske visine s minimalnim padom od 0,3% prema plaži, doprinoseći blagom terenu i maksimalnoj izloženosti suncu. Ova nadmorska visina i pozicioniranje optimiziraju uvjete prirodnog svjetla dok održavaju lagan pristup pogodnostima razine mora. Klimatski podaci sugeriraju potencijal za život na otvorenom veći dio godine, s blagim zimama i toplim ali ne pretjerano vrućim ljetima umjerenim primorskim utjecajima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Zemljište nudi izuzetan pristup Costa del Sol plažama i rekreacijskim pogodnostima. Najbliže plaže uključuju Playa de Casares (620m), Playa de Manilva (1,7km) i La Duquesa (3,1km). Ove plaže pružaju tipična mediteranska primorska iskustva s pijeskom, suncem i morem i aktivnostima na vodi. Golf prilike ističu se s posebne snage: Doña Julia Golf Club na 852 metara čini dnevni golf vježbanje izvedivim, dok Finca Cortesín Golf Club (2,0km) i Golf Academy Albayt Resort (2,3km) nude dodatne opcije. Ova koncentracija kvalitetnih golf terena unutar kratke udaljenosti postavlja nekretninu unutar uspostavljenog golf odredišnog područja. Iznad plaža i golfa, područje nudi Complejo Deportivo Las Viñas (3,3km) kao sportski centar za različite atletske aktivnosti, dok marine u Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9km) pružaju nautičke rekreacijske pogodnosti uključujući vez za brodice i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa pozicionira se strateški unutar zapadne Costa del Sol regije. Smješten između većih urbanih centara Estepona na sjeveroistoku i Manilva na jugozapadu, nudi uravnoteženi položaj u odnosu na ta uspostavljena primorska mjesta. Ova lokacija pruža pristug pogodnostima tih većih naselja dok zadržava poseban stambeni karakter. Područje koristi blizinu graničnom području Gibraltar (približno 28km) dok ostaje unutar španjolske Costa del Sol turističke infrastrukture. Ovaj položaj omogućuje prikladan istraživanje i zapadne Costa del Sol regije i pristup kulturnim i komercijalnim ponudama obližnjeg britanskog prekomorskog teritorija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 98 mm |
| Veljača | 12.6°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 88 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.2°C | 70 mm |
| Studeni | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 109 mm |
Ravno
Unutar tržišta Costa del Sol ovo zemljište ističe se kombinacijom veličine, lokacijskih karakteristika i građevinskog potencijala. U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Estepona (od €259.000), cijena od €395.000 predstavlja premiju koja se djelomično objašnjava većom površinom zemljišta od 1.089 m² i proširenim građevinskim mogućnostima. Dok usporedni projekti uglavnom nude razvijene nekretnine, ovo zemljište pruža jedinstvenu mogućnost za potpuno prilagođenu izradu prema specifikacijama kupca. Smještaj blizu obje obale i golf terena stvara dvostruku vrijednosnu ponudu koju ne mogu svi usporedni projekti jednakovjetno ponuditi. Osim toga, pozicioniranje u Casares Playa postavlja projekt između turističkijih područja poput Estepone i mirnijih primorskih mjesta, pronalazeći ravnotežu između dostupnosti pogodnosti i mirnog stambenog udobnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID