A Casares Playa-ban található építési telek egy 1089 négyzetméteres terület a Costa del Sol-on, Málaga tartományban. A telek közvetlen közelében található a tengerpart és a golfpályák, megfelelő helyszín egy családi villa felépítéséhez. A terület sík, mindössze 9 méterrel a tengerszint felett, és építési engedély már elkészült, amely lehetővé teszi egy körülbelül 450 négyzetméteres villa felépítését pincével és napozóterasszal. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik csendes parti környezetben szeretnének élni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai elhelyezkedésű, Casares Playa városában, közvetlen közelében a Földközi-tengerpartnak. A terület a Playa de Casares strandtól mindössze 620 méterre található, a Doña Julia golfpályától pedig csupán 852 méterre. A sík terep és a déli fekvés optimális napfényviszonyokat biztosít egész évben, miközben a közeli hegyek panorámaképet kínálnak.
A telek lehetőséget nyújt különleges családi villa kialakítására körülbelül 450 négyzetméteres hasznos területtel. A már rendelkezésre álló alaprajzok és műszaki tanulmányok megkönnyítik az építkezési folyamatot, miközben a telek mérete lehetővé teszi kert, medence és kültéri élettér kialakítását. A környék csendes és biztonságos, megfelelő állandó lakhelynek vagy nyaralónak egyaránt.
Az építési telek technikailag kész állapotban van, 1970 óta regisztrált ingatlanként. Már elkészült egy alapvető építési terv, amely benyújtható a városházára, minden szükséges műszaki vizsgálattal együtt. A tervezet egy kétszintes villa megépítését teszi lehetővé pincével és tetőterasszal, amelyről panorámás kilátás nyílik a tengerre és a környező hegyekre.
A telek önmagában nem biztosít azonnali lakhatási lehetőséget, mivel építési telepként értékesítik. A projekt nem tartalmaz előre épített közösségi létesítményeket vagy karbantartási szolgáltatásokat. A telek fekvése虽然在strandközelben van, de nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést. A járművek számára nincs kialakított parkoló a területen.
Ref: VL303889
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik különleges álomotthonukat szeretnék megépíteni a Costa del Sol-on. Akik már rendelkeznek építési tapasztalattal, vagy ismernek megbízható helyi építővállalkozót, nagy előnnyel indulhatnak a projekttel. A telek különösen vonzó lehet azok számára, akik nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek, közel a strandhoz és golflehetőségekhez. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból vásárolnának, hiszen a jól megtervezett villa később értékesíthető vagy kiadható lehet. A környéken már több hasonló méretű és stílusú villa található, ami bizonyítja, hogy a terület vonzó a magasabb jövedelmű vevők számára.
Mivel ez egy építési telek, az építés minősége teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntéseitől függ. A rendelkezésre álló alaprajzok és műszaki dokumentációk azonban már magukban hordozzák a minőség iránti elkötelezettséget. A tervezés szerint a felépítmény modern mediterrán stílusban készülne, helyi építőanyagok felhasználásával, amelyek ellenállnak a tengerparti klímának. A műszaki tanulmányok figyelembe veszik a helyi építési előírásokat és a szeizmikus követelményeket is. A tervezet lehetőséget ad energiahatékony rendszerek beépítésére, mint például napkollektorok vagy hőszivattyúk, amelyek csökkentik a jövőbeli üzemeltetési költségeket.
A telek ára 395 000 eurótól kezdődik, amely méretéhez (1089 m²) és elhelyezkedéséhez képest versenyképes a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az ár tartalmazza a már elkészült alaprajzokat és műszaki dokumentációt, amelyek jelentősen csökkentik az építkezés előkészítési költségeit. A hasonló méretű és fekvésű telkek a régióban általában 350 000 és 450 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közel vannak a tengerparthoz és a golfpályákhoz. A telek ára nem tartalmazza a várható építési költségeket, amelyeket a jövőbeli tulajdonosnak kell finanszíroznia.
A Casares Playa-ban található telek olyan környéken helyezkedik el, ahol a napi élet könnyedén összeegyeztethető a tengerparti hangulattal. A környék csendes, mégis jól felszerelt alapvető szolgáltatásokkal. Reggelente a helyi kávézókban friss süteményt és kávét fogyaszthat, majd a közeli strandon sétálhat a napfelkelte előtt. Délután a golfpályán töltheti idejét, vagy felfedezheti a közeli kisvárosokat. Estére a helyi éttermekben megkóstolhatja a hagyományos spanyol ételeket, miközben a naplementét nézi a Földközi-tenger felett. A környék lakói számára a mindennapi élet kellemes egyensúlyt kínál a pihenés és az aktív kikapcsolódás között.
A Casares Playa környéke ideális egyensúlyt kínál a nyugodt parti élet és a modern kényelem között. A telektől gyalogtávolságra található a Playa de Casares strand (620 méter), valamint a Doña Julia golfpálya (852 méter). Az alapvető vásárlási lehetőségek, például a szupermarket 1,1 kilométerre található, míg a gyógyszertár 1,6 kilométerre. A közeli Duquesa kikötő (2,9 km) számos éttermet, bárt és szórakozási lehetőséget kínál. A térségben kiépített közlekedési hálózattal rendelkezik, 7 tömegközlekedési vonal és 40 megállóhely áll rendelkezésre. Az autópályák könnyen megközelíthetők, így Málaga repülőtére mintegy 27 kilométer, Estepona városa pedig körülbelül 15 kilométer távolságra található.
A térkép jól szemlélteti a telek stratégiai elhelyezkedését Casares Playa-ban. A földterület közvetlen közelében található a Playa de Casares strand és a Doña Julia golfpálya. A térkép bemutatja a könnyű megközelíthetőséget a közeli Duquesa kikötőhöz és Estepona városához is. A sík terep és a déli fekvés látható a térképen, amely megfelelő feltételeket teremt az építkezéshez és a jövőbeli lakókomfort szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt parti élet és a közeli nagyobb városok által nyújtott kényelem között. Estepona, a régió egyik legfontosabb városa mintegy 15 kilométerre északra található, míg Marbella, a régió turisztikai központja kb. 30 kilométerre fekszik. A közeli Manilva (2 km) és Sotogrande (10 km) exkluzív üdülőhelyek luxus lehetőségeket kínálnak.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de Casares csupán 620 méterre található, míg a népszerű La Duquesa strand 3,1 kilométerre. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya mindössze 852 méterre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 2,0 kilométerre helyezkedik el. A mindennapi bevásárlás lehetősége a 1,1 kilométerre található szupermarket, míg egészségügyi ellátás a 4,0 kilométerre lévő kórházban érhető el. Málaga-Costa del Sol repülőtere 27 kilométerre fekszik, ami kb. 25 perc autóval. A szórakozási és vásárlási lehetőségek központja, a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,9 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Casares Playa területe kellemes mediterrán klímával rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 18,9°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A régió évi 3845 napsütéses órával büszkélkedhet, ami egyik legnaposabb területe Spanyolországnak. A fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telek mindössze 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a terep szinte teljesen sík (0,3%-os lejtés), ami ideálissá teszi építkezéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal és rekreációs lehetőséggel rendelkezik. A legközelebbi Playa de Casares strand 620 méterre található, amely nyugodt légkörrel és finom homokkal várja a látogatókat. A népszerűbb La Duquesa strand 3,1 kilométerre fekszik, számos szolgáltatással és vízisport-lehetőséggel. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, hiszen a Doña Julia golfpálya mindössze 852 méterre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 2,0 kilométerre található. A közeli Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) lehetőséget nyújt azok számára is, akik szeretnék fejleszteni golfkészségeiket.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt parti élet és a közeli nagyobb városok által nyújtott kényelem között. Estepona, a régió egyik legfontosabb városa mintegy 15 kilométerre északra található, míg Marbella, a régió turisztikai központja kb. 30 kilométerre fekszik. A közeli Manilva (2 km) és Sotogrande (10 km) exkluzív üdülőhelyek luxus lehetőségeket kínálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Casares Playa egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Hasonló építési telkek a régió más részein jellemzően magasabb áron kaphatók, különösen ha ilyen közel vannak mind a tengerparthoz, mind a golfpályákhoz. A szomszédos Estepona városában az hasonló méretű telkek ára általában 10-15%-kal magasabb, míg a prémium üdülőhelynek számító Sotogrande-ban akár 20-30%-kal is többe kerülhetnek. A Casares Playa-ban található telek előnye, hogy még nem annyira felkapott, mint a régió keleti részei (Marbella, Puerto Banús), így jelenleg kedvezőbb árfekvésű, azonban az ingatlanpiaci trendek alapján valószínűsíthető a jövőbeli értéknövekedés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID