1089 m² sklypas Majestic Hills kvartale, Casares Costa. Žemės sklypas leidžia statyti apie 450 m² vilą su rūsiu ir saulės terasa. Pagrindinis projektas jau parengtas ir galimas pateikti į savivaldybę, atlikti visi techniniai tyrimai. Aukštesniuose aukštuose atsivers jūros vaizdai, o iš saulės terasos - 360 laipsnių panoraminiai vaizdai. Vieta yra pėsčiomis pasiekiama iki paplūdimio ir golfo klubo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Casares Playa, Málaga regione, netoli Majestic Hills. Jis strategiškai išdėstytas tarp golfo aikštynų ir jūros, su pėsčiomis pasiekiama paplūdimio zona. Artimiausios gyvenvietės ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos, o automobiliu galima greitai pasiekti didesnius miestus.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų būstą pagal savo poreikius. 450 m² statomos plotos su papildomu rūsiu ir saulės terasa leidžia kurti erdvų, funkcionalų namą su atskirais gyvenamaisiais, miegamaisiais ir poilsio zona.
Projektas yra paruoštas statyboms - pagrindiniai projektiniai dokumentai jau sudaryti ir galimi pateikti į savivaldybę. Visi reikalingi techniniai tyrimai atlikti. Statybą galima pradėti iš karto po pirkimo, sutaupant laiką ir biurokratinius procesus.
Tai nėra jau pastatytas būstas - reikia atskirai planuoti ir finansuoti statybos procesus. Sklypas neturi jokių iš anksto įrengtų inžinerinių tinklų, todėl visi inžineriniai sprendimai turi būti įgyvendinami statybų metu. Projektas neturi jau sudaryto galutinio statybos leidimo.
Ref: VL303889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie jau turi patirties statybose arba turi patikimus rangovus, galinčius įgyvendinti statybos projektą. Taip pat tai gera galimybė investuotojams, norintiems įsigyti žemės statybai perspektyvioje pajūrio vietovėje. Pirkėjai, kurie ieško jau pastatyto būsto, šio sklypo neturėtų apsvarstyti. Taip pat šis projektas tinka tiems, kurie nori sukurti savo svajonių namus iš nulio, turintys pakankamai laiko ir resursų statybų procesui valdyti. Pirkėjai, ieškantys greito įsikūrimo sprendimo, turėtų apsvarstyti kitus, jau parengtus būstus.
Nors šis projektas yra tik sklypas, parengtas pagrindinis projektas numato aukštos kokybės statybos sprendimus. Techniniai tyrimai buvo atlikti pagal Ispanijos statybos normas, užtikrinant didžiausią galimą statybų kokybę. Projektas numato modernią medžiagų kombinaciją, derinant tradicinius mediterrano stiliaus elementus su šiuolaikinėmis technologijomis. Pirmo aukšto jūros vaizdai ir viršutinės terasos 360 laipsnių panorama yra pagrindiniai architektūriniai sprendimai, kuriantys unikalią gyvenamąją erdvę. Projektas taip pat numato optimalų šiaurės-pietų orientaciją, užtikrinantį natūralų apšvietimą ir energijos vartojimo efektyvumą.
Sklypo kaina yra 395 000 eurų, laikoma konkurencinga šios vietovės ir dydžio sklypui. Palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais Casares regione, ši kaina yra vidutinė. Dėl to, kad pagrindinis projektas jau parengtas ir atlikti techniniai tyrimai, pirkėjas sutaupys papildomų lėšų, būtinų projektavimo etapui.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje būtų derinamas tarp pajūrio poilsiui ir golfo aikštynų pramogoms. Rytais galima praleisti laiką artimajame paplūdimyje arba pasivaikščioti pakrantėje, o popietę - žaisti golfą viename iš kelių netoliese esančių aikštynų. Naktinis gyvenimas ir paslaugos yra pasiekiamos Duquesos uosto mieste, esančiame vos kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Vasarą regionas tampa gyvesnis, tačiau dėl lokalizuoto pobūdžio neišvengiamai išlieka ramesnis nei didžiuosiuose kurortuose. Žiemą čia gyvena lėtesniu ritmu, tačiau vis dar veikia pagrindinės paslaugos ir restoranai, pritaikyti ilgalaikiams gyventojams.
Šio sklypo aplinka yra derinys tarp pajūrio poilsiui ir golfo pramogoms. Artimiausias prekybos centras yra 1,1 km atstumu, o vaistinė - 1,6 km. Ligoninė, teikianti pagrindines medicinos paslaugas, yra 4 km atstumu. Regionas garsėja savo golfo infrastruktūra - netoliese yra keli aukšto lygio golfo klubai, įskaitant Doña Julia, esantį tik 852 m atstumu, ir Finca Cortesín Golf Club, esantį 2 km atstumu. Kasdieniniam gyvenimui reikalingos paslaugos yra lengvai pasiekiamos, o dėl gero susisiekimo keliais didesni miestai, tokie kaip Estepona ar Marbella, pasiekiami per 20-30 minučių.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį Majestic Hills kvartale, Casares Costa regione. Matyti artima padėtis prie jūros ir keleto golfo aikštynų. Regionas pasižymi pakankamai lygiu reljefu su lengvu nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lengvą prieigą ir puikius vaizdus iš aukštų taškų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų - Esteponos ir Marbella. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenviete, kartu turėdama prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione yra išlaikytas autentiškas Andalūzijos gyvenimo būdas, tačiau su visais šiuolaikiniais patogumais. Casares yra 15 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos ir apie 25 km į pietryčius nuo Sotograndės.
Artimiausias paplūdimys - Playa de Casares, yra tik 620 m atstumu, o populiarus La Duquesa paplūdimys - 3,1 km. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 27 km atstumu. Golfo mėgėjams bus patogu, kad artimiausias aikštynas - Doña Julia - yra tik 852 m atstumu, o kitos du garsūs golfo klubai - per 2-3 km. Duquesos jachtų uostas, siūlantis restoranus, barus ir pramogas, yra 2,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa regionas pasižymi švelniu mediterrano klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos temperatūros retai krenta žemiau 12°C. Regionas gali pasigirti 3845 saulėtingų valandų per metus, o plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žemas 9 metrų aukštis virš jūros lygio ir tik 0,3% nuolydis iki paplūdimio užtikrina lengvai prieinamą pakrantę be didelių aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas patogiai pasiekiamų paplūdymių, įskaitant Playa de Casares (620 m) ir Playa de Manilva (1,7 km). Regione yra du Mėlynos vėliavos paplūdimiai, užtikrinantys aukštą vandens kokybę ir aplinkos standartus. Golfo entuziastams čia yra lygis - netoliese yra trys aukščiausios klasės golfo aikštynai: Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) ir Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Sporto mėgėjams taip pat pasiekiamas Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 3,3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Costa del Sol kurortų - Esteponos ir Marbella. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenviete, kartu turėdama prieigą prie didesnių miestų paslaugų. Regione yra išlaikytas autentiškas Andalūzijos gyvenimo būdas, tačiau su visais šiuolaikiniais patogumais. Casares yra 15 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos ir apie 25 km į pietryčius nuo Sotograndės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais sklypais Costa del Sol regione, Majestic Hills projektas siūlo gerą vertę. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijas yra žymiai pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau neturi tiek artimos prieigos prie jūros ir golfo infrastruktūros. Etherna Homes 2 Estepona kainuoja nuo 259 000 eurų, bet tai jau pastatyti būstai, o ne sklypai individualioms statyboms. Majestic Hills pranašumas yra unikalus derinys tarp artimos prieigos prie golfo, jūros ir vis dar geros kainos. Be to, skiriasi gyvenimo būdas - Casares išlaiko daugiau autentiško Andalūzijos čarmo nei modernesni Sotograndės ar Marbellos kvartalai, tuo pačiu siūlydamas visus pagrindinius patogumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID