Terreno residencial localizado em Casares Playa, Málaga, com uma área de 1.089 m². Situado numa zona urbanizada próxima ao campo de golfe e a apenas 620 metros da praia, este terreno oferece potencial para construção de uma villa de aproximadamente 450 m², mais cave e terraço solar. O projeto básico já está preparado e pronto para submissão à Câmara Municipal, com todos os estudos técnicos concluídos. O terreno beneficia de orientação sul e sudoeste, com vista para o mar a partir do primeiro andar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Majestic Hills, Casares Costa, a 620 metros da Playa de Casares e a 1,7 km da Playa de Manilva. Encontra-se a 852 metros do campo de golfe Doña Julia e a 1,1 km do supermercado mais próximo. A uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,3% em direção à praia.
Este terreno atende às necessidades de quem busca construir uma residência personalizada na Costa del Sol, com proximidade a áreas de lazer como praias e campos de golfe. Oferece espaço suficiente para uma villa familiar com áreas exteriores generosas, adequado para quem valoriza a privacidade e o contato com a natureza, mantendo acesso conveniente a serviços diários.
O projeto básico para construção já está concluído e pronto para submissão à Câmara Municipal. Todos os estudos técnicos foram finalizados, permitindo o início do processo de licenciamento. O projeto prevê a construção de uma villa com aproximadamente 450 m² de área útil, além de cave e terraço solar, com vista marítima a partir do primeiro andar.
O terreno não inclui estrutura construída existente, sendo necessário iniciar todo o processo de construção. Não possui infraestruturas pré-instaladas como eletricidade, água ou saneamento que necessitarão de ligação. Não inclui mobiliário, equipamentos ou acabamentos, sendo unicamente o espaço terreno que está a ser comercializado.
Ref: VL303889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou compradores privados que pretendem construir uma residência personalizada na Costa del Sol. É particularmente relevante para quem não procura uma propriedade pronta a habitar, mas sim tem tempo e recursos para desenvolver um projeto próprio. A localização também o torna interessante para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade a vários campos de renome. Famílias que desejam espaço generoso para crianças e animais de estimação beneficiarão da dimensão do terreno e da atmosfera residencial da área.
O terreno não apresenta construções existentes, permitindo total controlo sobre a qualidade dos materiais e técnicas de construção a serem utilizadas. O projeto básico já existente foi desenvolvido considerando as características específicas do local, incluindo a orientação solar e as vistas. A documentação técnica disponível inclui estudos detalhados sobre o terreno, que permitem planejar adequadamente as fundações e estrutura de acordo com as normativas de construção locais e as condições climáticas da região.
O terreno está disponível por um preço a partir de €395.000. Este valor posiciona-se competitivamente quando comparado com terrenos semelhantes na região, especialmente considerando a área de 1.089 m² e a localização privilegiada. O investimento deve ser complementado com os custos de construção, licenciamento e infraestrutura, que não estão incluídos no preço do terreno.
Casares Playa oferece um estilo de vida costeiro com ritmo tranquilo, adequado para quem busca equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente sossegado. A proximidade à praia permite caminhadas matinais ao longo da costa, enquanto os campos de golfe próximos oferecem opções de lazer durante todo o ano. A zona beneficia de uma atmosfera residencial estabelecida, com comunidade internacional significativa, mantendo caráter autêntico espanhol. O acesso a supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância facilita o dia a dia, sem necessidade de deslocamentos extensos para necessidades básicas.
A vida na envolvente de Casares Playa combina conveniência diária com ambiente costeiro relaxado. O acesso a pé à praia e a serviços essenciais como supermercado e farmácia a curta distância facilitam a rotina diária. Os 13 restaurantes, 3 cafés e outros estabelecimentos comerciais num raio de 2 km oferecem diversidade de opções de lazer e consumo. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 40 paragens proporciona mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocamentos básicos, embora um veículo seja útil para explorar a região mais ampla.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno em Majestic Hills, Casares Costa, com fácil acesso a praias e campos de golfe. A proximidade à costa e a infraestrutura desenvolvida são evidentes, bem como a relação harmoniosa com áreas naturais protegidas. A localização permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e áreas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e Gibraltar a oeste. Esta posição permite fácil acesso tanto às áreas turísticas desenvolvidas como a locais mais preservados. A cerca de 28 km do aeroporto de Gibraltar e 72 km do de Málaga, beneficia de boa conectividade internacional. A localização permite explorar tanto a costa como o interior, com a serra de Casares a fornecer paisagem montanhosa em contraste com o litoral.
O terreno localiza-se a 620 metros da Playa de Casares, a 1,7 km da Playa de Manilva e a 3,1 km de La Duquesa. O campo de golfe Doña Julia está a apenas 852 metros, enquanto o Finca Cortesín Golf Club e o Golf Academy Albayt Resort situam-se a 2,0 e 2,3 km, respetivamente. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a 28 km de distância e o de Málaga-Costa del Sol a 72 km. O hospital mais próximo está localizado a 4,0 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 18,9°C. Durante o verão, as temperaturas oscilam entre os 12-25°C, criando condições ideais para atividades ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção à praia contribuem para um microclima agradável, protegido de ventos excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, incluindo Playa de Casares a 620 metros e La Duquesa a 3,1 km. A região é especialmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de renome a menos de 2,5 km: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort. Para outras atividades desportivas, o Complejo Deportivo Las Viñas encontra-se a 3,3 km, oferecendo instalações diversas. Os 32 dias festivos locais ao longo do ano proporcionam oportunidades para participar em eventos culturais e tradições da região.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e Gibraltar a oeste. Esta posição permite fácil acesso tanto às áreas turísticas desenvolvidas como a locais mais preservados. A cerca de 28 km do aeroporto de Gibraltar e 72 km do de Málaga, beneficia de boa conectividade internacional. A localização permite explorar tanto a costa como o interior, com a serra de Casares a fornecer paisagem montanhosa em contraste com o litoral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, Casares Playa oferece valor distinto pela combinação de localização costeira, acesso a campos de golfe e dimensão generosa do terreno. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem propriedades construídas a preços inferiores, não proporcionam a mesma flexibilidade de construção personalizada. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece apartamentos construídos, mas sem a privacidade e espaço exterior disponíveis neste terreno. A localização de Casares Playa proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo quando comparada a áreas mais turísticas como Marbella, mantendo excelente conectividade a infraestruturas e aeroportos.
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