Un teren rezidențial de 1.089 m² situat în Casares Playa, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă. Terenul este încadrat într-o zonă urbanizată cu acces la facilități zilnice și o vedere potențială la mare. Poate găzdui construcția unei vile de până la 450 m², plus subsol și solarium. Proiectul de bază este deja pregătit pentru depunere la primărie, cu toate studiile tehnice finalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Majestic Hills din Casares Playa, terenul beneficiază de o poziție privilegiată între facilitățile de coastă și zonele verzi. Proximitatea față de plajă (620 m), clubul de golf și serviciile esențiale creează un echilibru între accesibilitate și intimitate. Orientarea spre sud-sudvest asigură expunere optimă la soare pe tot parcursul anului.
Terenul răspunde nevoilor rezidențiale prin potențialul său de a acomoda o locuință spațioasă cu multiple niveluri. Amplasarea permite crearea unui spațiu de viață cu vedere la mare de la primul etaj și panorame de 360 de grade de la solarium. Accesul la facilități de zi cu zi la distanță scurtă face posibil un stil de viață convenabil fără a fi neapărat necesar un vehicul pentru toate deplasările.
Proiectul se află în stadiul de teren pregătit pentru construcție, cu documentația tehnică completă. Un proiect de bază pentru o vilă de aproximativ 450 m² este deja elaborat și gata pentru depunerea autorizației de construire la primărie. Toate studiile tehnice necesare au fost finalizate, permițând începerea rapidă a lucrărilor de construcție după obținerea aprobărilor.
Terenul nu include nicio structură existentă sau facilități pre-construite. Nu sunt incluse utilități pre-instalate, iar costurile complete de construcție trebuie alocate separat de prețul de achiziție a terenului. Accesul la unele servicii specializate (cum ar fi stațiile de încărcare pentru vehicule electrice) necesită deplasări mai lungi de 8 km.
Ref: VL303889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește cumpărătorilor care doresc să își construiască o locuință personalizată într-o zonă bine stabilită de pe Costa del Sol. Este o opțiune adecvată pentru familii care caută un spațiu rezidențial permanent cu acces la facilități complete sau pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei proprietăți pentru închiriere în sezonul estival. De asemenea, poate atrage persoanele care doresc o a doua reședință în Spania, combinând avantajele vieții de coastă cu proximitatea față de facilitățile urbane. Potențialul de a crea o vilă cu vedere la mare și panorame complete oferă flexibilitate în designul unei locuințe adaptate nevoilor specifice.
Deși terenul în sine nu include finisaje (fiind un spațiu neconstruit), proiectul tehnic elaborat indică standarde de construcție conforme cu reglementările locale. Documentația tehnică completată include specificații pentru structura viitoarei clădiri, cu recomandări privind materialele potrivite pentru climatul mediteranean. Proiectul prevede o construcție de aproximativ 450 m², plus subsol și solarium, oferind spațiu suficient pentru implementarea unor finisaje de calitate. Orientarea spre sud-sudvest și vederea la mare sunt caracteristici de bază care pot fi valorificate în proiectarea finisajelor interioare și exterioare pentru a maximiza confortul rezidențial și valorificarea locației.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 395.000 €, reflectând valoarea amplasării în zona dezvoltată Majestic Hills din Casares Playa. Costul total pentru dezvoltarea completă a proprietății va include prețul terenului plus cheltuielile de construcție pentru vila de 450 m², subsol și solarium. Prețul este competitiv în comparație cu alte terenuri din regiune care oferă atât accesul la plajă, cât și potențialul de construcție similar.
Viața zilnică în această locație se caracterizează prin accesul facil la facilitățile costiere și ale zonei rezidențiale. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea față de plajă pentru plimbări sau activități acvatice. La prânz, numeroasele restaurante din apropiere (13 în raza de 2 km) oferă opțiuni diverse. După-amiaza, cluburile de golf din apropiere (cum ar fi Doña Julia la 852 m) devin o atracție pentru iubitorii acestui sport. Seara, atmosfera rămâne activă dar nu aglomerată, cu o structură urbană care permite atât interacțiuni sociale, cât și momente de intimitate. Terenul oferă posibilitatea de a crea o reședință care beneficiază de un echilibru între viața activă de coastă și liniștea zonei rezidențiale.
Amplasarea în Casares Playa oferă acces echilibrat la infrastructura regională. Distanța față de plajă (620m) permite utilizarea zilnică a facilităților costiere, în timp ce proximitatea față de supermarketuri (1.1km) și farmacii (1.6km) asigură accesul la necesitățile de bază. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în proximitate. Infrastructura rutieră permite deplasări către aeroporturile din Gibraltar (28km) și Málaga (72km) în timp rezonabil. Prezența a multiple cluburi de golf în raza de 2km (Doña Julia, Finca Cortesín) și a complexelor sportive (3.3km) completează oferta de facilități disponibile pentru rezidenți și vizitatori.
Terenul este amplasat în zona Majestic Hills din Casares Playa, cu vedere potențială spre mare și munți. Harta arată proximitatea imediată față de plajă (620m) și clubul de golf Doña Julia (852m), evidențiind poziționarea privilegiată între facilitățile costiere și cele de golf. Conexiunile rutiere cu Estepona (6.7km) și aeroporturile din Gibraltar (28km) și Málaga (72km) sunt bine reprezentate în structura rutieră regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între centrele mai mari Estepona (6.7km) și Manilva. Această amplasare permite accesul la serviciile urbane ale acestor localități menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale costiere. Proximitatea față de marina din La Duquesa și facilitățile turistice din regiune contribuie la atractivitatea zonei, fără aglomerația specifică centrelor turistice majore. Poziționarea oferă un echilibru între accesul la infrastructură și menținerea unei atmosfere mai rezidențiale și rafinate.
Accesul la principalele facilități este bine gestionat de la această locație. Plajele din zona Casares se află la distanțe scurte: Playa de Casares (620m), Playa de Manilva (1.7km) și La Duquesa (3.1km). Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar la 28km, urmat de Málaga-Costa del Sol la 72km. Cluburile de golf sunt extrem de accesibile: Doña Julia (852m), Finca Cortesín Golf Club (2.0km) și Golf Academy Albayt Resort (2.3km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 8.0km, iar spitalele la aproximativ 4.0km. Această distribuție a facilităților face posibilă viața de zi cu zi fără a fi absolut necesar un autoturism pentru toate deplasările.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares Playa beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și variații între 12-25°C. Terenul este situat la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație de 0.3% spre plajă, ceea ce îl face practic plat. Cu 3.845 de ore de soare pe an, locația oferă o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, făcând posibilă utilizarea facilităților costiere o perioadă îndelungată a anului. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață exterior și activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea terenului oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse. Plaja Casares, la doar 620m, reprezintă opțiunea cea mai apropiată, urmată de Playa de Manilva (1.7km) și La Duquesa (3.1km). În plus, regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu multiple cluburi de înaltă calitate în apropiere, cum ar fi Doña Julia (852m), Finca Cortesín (2.0km) și Golf Academy Albayt Resort (2.3km). Complexele sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas (3.3km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități recreative. Marina din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9km), completează oferta de facilități de agrement și navigație recreatională.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între centrele mai mari Estepona (6.7km) și Manilva. Această amplasare permite accesul la serviciile urbane ale acestor localități menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale costiere. Proximitatea față de marina din La Duquesa și facilitățile turistice din regiune contribuie la atractivitatea zonei, fără aglomerația specifică centrelor turistice majore. Poziționarea oferă un echilibru între accesul la infrastructură și menținerea unei atmosfere mai rezidențiale și rafinate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest teren din Casares Playa oferă un echilibru superior între preț și potențial. Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, deși mai accesibil, se află într-o zonă cu mai puține facilități de golf imediate. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 €, oferă un punct de intrare mai redus, dar la o distanță considerabil mai mare față de plajă și fără vederea directă la mare. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), deși bine poziționat, nu oferă același potențial de personalizare ca acest teren liber. Prețul de 395.000 € pentru acest teren din Casares Playa reflectă valoarea adăugată a amplasării sale unice între facilitățile de coastă, cluburile de golf și proximitatea față de toate serviciile esențiale, făcându-l o opțiune competitivă în peisajul imobiliar actual din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID