Ділянка для будівництва житла площею 1089 м² в Казарес-Плая, Малага. Розташована на відстані 620 метрів від пляжу та в безпосередній близькості до полів для гольфу. Ділянка має південну та південно-західну орієнтацію з морськими та гірськими видами. Можливість будівництва вілли площею приблизно 450 м² плюс підвал та соларій. Готовий базовий проект з усіма технічними дослідженнями для подання до міської ради.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Казарес-Плая, на висоті 9 метрів над рівнем моря, з пологим схилом до пляжу 0,3%. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 40 зупинок поблизу забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Поруч знаходяться декілька полів для гольфу, включаючи Донья Хулія (852 м).
Ділянка підходить для будівництва приватної вілли з можливістю реалізації житлових потреб просторої родини. Площа дозволяє створення основної житлової зони, додаткових приміщень та відкритих терас для відпочинку. Морські види та близькість до пляжу задовольнять потреби в прибережному стилі життя.
Базовий проект вже готовий та може бути поданий до міської ради. Всі технічні дослідження завершені, що дозволяє почати будівельні роботи без зайвої бюрократичної затримки. Статус ділянки вказує на завершення у 1970 році, що стосується реєстрації, а не будівельних робіт.
Ділянка не пропонує готової житлової одиниці, вимагає повного циклу будівництва. Відсутня інфраструктура для негайного проживання. Немає готових комунікацій, які необхідно прокладати. Обмежена можливість для будівництва багатоквартирних комплексів через цільове призначення земельної ділянки.
Ref: VL303889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підійде для тих, хто планує створити індивідуальне житло з нуля відповідно до власних уподобань. Вона стане чудовим вибором для сімей, які мріють про власний будинок біля моря з можливістю насолоджуватися гольфом. Інвестори, що зацікавлені у будівництві вілли для подальшого використання або здачі в оренду, також знайдуть тут вигідну пропозицію. Наявність готового проекту прискорить процес отримання дозволів та початку будівництва, що особливо важливо для тих, хто планує переїхати в найближчому майбутньому.
Хоча ділянка не має готових будівель, базовий проект передбачає будівництво якісної вілли з сучасними матеріалами. Технічні дослідження враховують місцеві кліматичні умови, включаючи високу кількість сонячних годин та особливості прибережної зони. Проект передбачає будівництво вілли площею 450 м² з підвалом та соларієм, що дозволяє створити просторі приміщення з високими стелями та великими вікнами для максимального використання природного освітлення. Морські та гірські види, доступні з ділянки, можуть бути інтегровані в дизайн через вікна від підлоги до стелі та відкриті тераси.
Ціна ділянки становить €395,000, що відповідає середньоринковим показникам для земельних ділянок подібної площі в цьому регіоні. Вартість включає готовий базовий проект та технічну документацію, що зменшує первинні витрати покупця. Порівняно з аналогічними пропозиціями в сусідніх районах, ціна є конкурентною, враховуючи площу ділянки та її близькість до моря та інфраструктури.
Казарес-Плая, це місце, де поєднуються прибережний відпочинок та можливості для активного дозвілля. Завдяки близькості до пляжів та полів для гольфу, ділянка створює умови для життя в стилі, де ранок можна починати з прогулянки узбережжям, а після обіду насолоджуватися грою в гольф. Район має розвинену інфраструктуру з ресторанами, кафе та магазинами в межах пішої доступності. Наявність 40 зупинок громадського транспорту забезпечує мобільність без власного автомобіля для щоденних потреб. Регулярне сонячне світло (3845 годин на рік) та помірний клімат дозволяють насолоджуватися відкритими просторами ділянки майже протягом усього року.
Ділянка знаходиться в Казарес-Плая, що забезпечує збалансований доступ як до природних, так і до міських об'єктів. Відстань до супермаркету становить 1,1 км, а до аптеки, 1,6 км, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Звертаючись до медичних потреб, найближча лікарня розташована на відстані 4,0 км. Для любителів морських прогулянок доступні три пляжі в радіусі 3,1 км, включаючи Плая-де-Казарес (620 м), Плая-де-Манільва (1,7 км) та Ла-Дукеcа (3,1 км). Наявність 40 зупинок громадського транспорту в районі забезпечує легкий доступ до навколишніх міст без необхідності постійного використання автомобіля.
На карті видно вигідне розташування ділянки в Казарес-Плая, що знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя та полів для гольфу. Положення ділянки між Естепоною та Манільвою створює баланс між доступністю до інфраструктури та спокійною атмосферою прибережного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Казарес-Плая розташований між популярними курортами Естепона та Манільва, що дозволяє легко отримати доступ до їхніх об'єктів інфраструктури. Відстань до Естепони становить близько 6 км, тоді як до Марбельї можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин їзди. Це стратегічне положення забезпечує спокійний відпочинок з можливістю легкого доступу до розвинених курортних зон. Наявність двох аеропортів у радіусі 72 км (Малага) та 28 км (Гібралтар) забезпечує зручні транспортні зв'язки з європейськими містами.
Ділянка має стратегічне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж, Плая-де-Казарес, знаходиться на відстані всього 620 метрів, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Для гравців у гольф доступні три поля в радіусі 2,3 км, включаючи Донья Хулія (852 м), Фінка Кортесін (2,0 км) та Академію гольфу Альбайт (2,3 км). Літаками можна скористатися через аеропорти Гібралтар (28 км) або Малага-Коста-дель-Соль (72 км). Міста Естепона та Марбелья, з їхніми широкими можливостями для шопінгу та розваг, знаходяться в межах легкої досяжності на автомобілі.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Казарес-Плья характеризується середньорічною температурою 18,9°C з коливаннями від 12°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря з пологим схилом до моря 0,3%, що забезпечує природний дренаж та захист від можливих підтоплень. Помірний клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами ділянки майже протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі Казарес-Плая доступні численні можливості для відпочинку та активного дозвілля. Найближчі пляжі включають Плая-де-Казарес (620 м), Плая-де-Манільва (1,7 км) та Ла-Дукеcа (3,1 км). Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Донья Хулія (852 м), Фінка Кортесін (2,0 км) та Академія гольфу Альбайт (2,3 км). Спортивні комплекси, такі як Компелехо Депортиво Лас Віньяс (3,3 км), пропонують різноманітні активності. Також в районі знаходяться марини, включаючи Пуерто Депортіво де ла Дукеcа (2,9 км), що забезпечує можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Казарес-Плая розташований між популярними курортами Естепона та Манільва, що дозволяє легко отримати доступ до їхніх об'єктів інфраструктури. Відстань до Естепони становить близько 6 км, тоді як до Марбельї можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин їзди. Це стратегічне положення забезпечує спокійний відпочинок з можливістю легкого доступу до розвинених курортних зон. Наявність двох аеропортів у радіусі 72 км (Малага) та 28 км (Гібралтар) забезпечує зручні транспортні зв'язки з європейськими містами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Порівнюючи Казарес-Плая з іншими проектами в регіоні, можна виділити кілька переваг. Наприклад, Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) має нижчу ціну, але знаходиться далі від престижних полів для гольфу та lacks the direct sea proximity. Лантана Резіденсіаль в Міхас (від €205,000) пропонує більш бюджетний варіант, але розташований у більш густонаселеному районі з меншою приватністю. Етерна Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) хоча й ближчий до міських зручностей, але не пропонує такої ж близькості до пляжу, як Казарес-Плая. Унікальна перевага Казарес-Плая полягає в поєднанні просторої ділянки, близькості до моря та полів для гольфу, а також наявності готового проекту, що зменшує час на початок будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID