关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马加拉省卡萨雷斯海滨地区，距离Playa de Casares海滩仅620米。地处一个已开发的住宅区，靠近主要道路，同时保持了与海岸线的直接连接。地形平坦，坡度仅为0.3%，便于建筑开发。
该地块适合希望定制建造自己住宅的买家。朝南和西南的朝向确保了充足的自然光和日照，而靠近海滩和高球场的位置则满足了休闲生活方式的需求。现有的基础设施项目已准备就绪，可加快建设过程。
虽然该地块标示为1970年建成，但这是指土地的开发状态。实际上，这是一块准备建造的空地，已有基础项目准备提交给镇政府，所有技术研究均已完成，为建设约450平方米的别墅做好了准备。
该地块目前只是一块空地，不提供任何现成的住宅设施。没有现成的房屋、卧室或浴室。作为一块地块，它不包括任何家具、电器或装修。买家需要自行安排完整的建筑过程和相关许可。
Ref: VL303889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合那些希望建造定制住宅而不购买现成房产的买家。对于寻求永久居住在西班牙海岸的退休人士来说，这里提供了一个安静但便利的环境，靠近海滩、医疗设施和休闲活动。对于投资者来说，该地区稳定的旅游需求和租赁市场提供了有吸引力的回报潜力。该地块特别适合那些欣赏高尔夫和海滩生活方式的人，距离多个高尔夫球场仅有几步之遥。对于希望建造度假屋作为第二居所的国际买家来说，该地块的理想位置和已准备好的建筑项目简化了海外开发过程。
作为一块空地，该地块本身不包含任何装修或建筑材料。然而，已准备好的基础项目为高质量的建筑开发提供了框架。该地块的朝南和西南朝向确保了未来住宅的最佳采光和被动太阳能收益。平坦的地形（坡度仅0.3%）简化了建设过程并降低了相关成本。周围的住宅区展示了该地区典型的地中海建筑风格，通常采用白色外墙、瓷砖屋顶和大型户外生活空间，这些都是未来建设可以参考的质量标准。
该地块的价格为395,000欧元起，反映了其在卡萨雷斯海滨地区的位置优势和开发潜力。与该地区其他地块相比，价格相对有竞争力，特别是考虑到它的大小、位置以及已准备好的建筑项目。比较项目包括托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）。
这是一个典型的海滨社区，将地中海生活与高尔夫设施相结合。早晨，您可以沿着海岸线散步，前往附近的咖啡店享用早餐。白天，阳光充足的朝向使得户外活动成为可能，而附近的商店和设施则满足了日常需求。傍晚，平坦的步道为前往海滨餐厅提供了便利。该区域既有常住居民也有季节性访客，创造了一个充满活力的社区氛围。对于高尔夫爱好者来说，Doña Julia球场距离仅852米，提供便捷的高尔夫体验。
该地块位于卡萨雷斯海滨，距离主要设施和便利设施都很近。距离最近的超级市场仅1.1公里，日常购物便利。医疗设施包括4.0公里外的医院和1.6公里外的药房。教育设施在该地区也很容易获得，有各种学校可供选择。交通连接良好，7条公共交通线路和40个公交站点提供了无车出行的可能性。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离72公里，直布罗陀机场距离28公里，提供了欧洲各地的良好连接。区域内有13家餐厅、3家咖啡馆和1家牙医诊所，满足了各种日常需求。
该地块位于卡萨雷斯海滨地区，靠近海岸线，周围是已开发的城市区域和自然景观。地图显示了与主要道路、海滩和高尔夫设施的连接，突出了该位置的便利性和连通性。与埃斯特波纳和马贝拉等较大城镇的距离也很清晰，显示了该地区的区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于卡萨雷斯海滨地区，位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间，是马拉加省西部海岸的一个发展区域。这个位置提供了既靠近主要城镇又保持相对宁静环境的平衡。距离埃斯特波纳约10公里，提供更多城市设施和服务，同时靠近马尼尔瓦，提供更多当地氛围。该地区是"黄金三角"的一部分，连接着埃斯特波纳、马贝拉和直布罗陀，提供了丰富的旅游设施、餐饮选择和休闲活动，同时仍然保持了作为住宅区的吸引力。
该地块提供了与重要海滨设施的便捷连接。距离最近的Playa de Casares海滩仅620米，步行即可到达。其他附近的海滩包括1.7公里外的Playa de Manilva和3.1公里外的La Duquesa。高尔夫爱好者将受益于852米外的Doña Julia球场、2.0公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和2.3公里外的Albayt度假村高尔夫学院。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离72公里，而更近的直布罗陀机场距离28公里。2.9公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头提供了海上休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季和夏季温度范围在12-25°C之间。每年有3,845小时的日照，确保了充足的阳光。该地区的游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上。地块位于海拔9米处，提供了轻微的海拔高度而不会造成明显的通行困难。地形平坦，向海滩方向的坡度仅为0.3%，便于出行和活动。该地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统和社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块位置优越，靠近多个蓝旗海滩和其他休闲设施。最近的Playa de Casares海滩距离仅620米，提供了便捷的海滨通道。附近的La Duquesa海滩（3.1公里）是一个受欢迎的目的地，提供各种水上活动和设施。对于高尔夫爱好者，该地区是一个天堂，Doña Julia球场距离仅852米，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）和Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）也在附近。3.3公里外的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心提供了各种室内外运动设施，包括网球、健身房和团体活动，满足各种娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该地块位于卡萨雷斯海滨地区，位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间，是马拉加省西部海岸的一个发展区域。这个位置提供了既靠近主要城镇又保持相对宁静环境的平衡。距离埃斯特波纳约10公里，提供更多城市设施和服务，同时靠近马尼尔瓦，提供更多当地氛围。该地区是"黄金三角"的一部分，连接着埃斯特波纳、马贝拉和直布罗陀，提供了丰富的旅游设施、餐饮选择和休闲活动，同时仍然保持了作为住宅区的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与该地区其他住宅用地相比，卡萨雷斯海滨的这个地块在位置和开发准备方面都具有竞争力。托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价为269,950欧元，但距离主要高尔夫设施较远。米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，价格更实惠，但缺乏海滨位置的优势。埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价259,000欧元，提供了良好的价值，但与卡萨雷斯相比，该地区的城市化程度更高。卡萨雷斯海滨地块的真正优势在于其已准备好的建筑项目、优越的海滨和高尔夫设施位置以及开发的灵活性，这些因素共同创造了在该地区独特的价值主张。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID