Dieses Projekt in Casares Playa, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer begehrten Küstenregion zu erwerben. Mit einer Fläche von 983 m² und einer genehmigten Villenplanung für über 458 m² Wohnfläche, inklusive eines Untergeschosses, bietet es Potenzial für eine luxuriöse Residenz. Die Lage vereint die Nähe zum Strand und zu täglichen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Die erhöhte Position verspricht weitreichende Ausblicke, was es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen, Feriendomizile oder Investitionen macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Es ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch die Küstenattraktionen der Region leicht zugänglich zu machen. Die unmittelbare Umgebung ist von anderen Wohneinheiten geprägt, was eine integrierte Nachbarschaftsstruktur schafft.
Für Käufer, die eine individuelle Residenz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, stellt dieses Baugrundstück eine ideale Basis dar. Die Möglichkeit, eine Villa mit einer beträchtlichen Wohnfläche von über 458 m² zu errichten, adressiert Bedürfnisse nach großzügigem Wohnraum, privaten Außenbereichen und umfassenden Ausstattungsoptionen wie Pool und Terrassen.
Das Grundstück wird mit einem genehmigten Villenprojekt geliefert, das eine moderne, zeitgemäße Architektur vorsieht. Die Baureife und die abgeschlossene Planung reduzieren die Vorlaufzeit für den Baubeginn. Diese Konstellation ermöglicht eine zügigere Realisierung des Bauvorhabens im Vergleich zu Grundstücken ohne genehmigte Pläne.
Dieses Angebot konzentriert sich auf das Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung. Es beinhaltet keine bereits fertiggestellte Immobilie. Die tatsächliche Bauausführung und die damit verbundenen Kosten und Zeitpläne sind vom Erwerber zu tragen und zu verantworten. Der aktuelle Zustand ist 'Gereed' für den Baubeginn, nicht für den Bezug.
Ref: VL694767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa an der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für jene, die Wert auf eine spezifische Lage legen, wie die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen, und die den Prozess der Planung und des Baus einer Immobilie aktiv mitgestalten wollen. Personen, die eine Investitionsobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen und die Flexibilität schätzen, eine Residenz nach ihren individuellen Bedürfnissen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten, werden hier fündig. Auch für Bauträger oder Investoren, die Projekte mit genehmigten Plänen erwerben möchten, um die Bauzeit zu verkürzen, ist dieses Grundstück relevant.
Das angebotene Projekt umfasst die Planung einer Villa mit über 458 m² Gesamtwohnfläche, was auf ein substanzielles Bauvorhaben hindeutet. Die Spezifikationen für die Ausführung sind Teil des genehmigten Bauprojekts, das eine moderne Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Terrassen und einem Pool vorsieht. Die tatsächliche Qualität der Ausführung hängt von den gewählten Materialien und den beauftragten Bauunternehmen ab. Die erhöhte Lage des Grundstücks legt nahe, dass bei der Planung auf die Maximierung der Ausblicke und die Integration von Außenbereichen Wert gelegt wurde. Die Energieeffizienz und die spezifischen Ausstattungsdetails sind im Detailplan des Bauprojekts festgelegt und sollten bei der weiteren Projektierung berücksichtigt werden.
Das Baugrundstück in Casares Playa wird zu einem Preis ab €525.000 angeboten. Dies beinhaltet das Grundstück selbst sowie ein genehmigtes Projekt für eine Villa mit über 458 m² bebauter Fläche. Die Bankbewertung liegt mit €576.800 über dem Angebotspreis, was auf eine solide Marktpositionierung hindeuten kann. Verfügbare Grundstücke dieser Art, insbesondere mit bestehender Baugenehmigung und Projektplanung, sind in dieser attraktiven Küstenlage begrenzt. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für eine hochwertige Bebauung wider. Es ist zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück mit Projekt ist; die Baukosten kommen zusätzlich hinzu.
Casares Playa, als Teil der Costa del Sol, bietet eine mediterrane Lebensweise mit Fokus auf Strandnähe und Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus etablierten Wohngebieten und natürlichen Landschaften gekennzeichnet. Die Nähe zu Supermärkten (1,1 km) und Apotheken (1,6 km) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs. Kulturelle und gastronomische Angebote finden sich in den nahegelegenen Häfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Estepona (6,7 km). Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseasson lädt zu einem aktiven Lebensstil ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und die Erkundung der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Casares Playa, einer Küstenregion Andalusiens. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Zentren wie Estepona und La Duquesa. Die Darstellung unterstreicht die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, die eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität verspricht.
Casares Playa ist strategisch zwischen den Gemeinden Estepona und Manilva an der westlichen Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Ambiente von Estepona (ca. 6,7 km bis zum Hafen) sowie die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem Yachthafen von La Duquesa (2,9 km). Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und Strände. Die verkehrsgünstige Lage, mit einer Entfernung von etwa 27 km zum Flughafen Gibraltar und 72 km zum Flughafen Málaga, erleichtert die Anreise und die Erkundung der umliegenden Provinzen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage gekennzeichnet. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Manilva in 1,7 km und La Duquesa in 3,1 km erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 72 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ca. 28 km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich 1,1 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Für Golfer sind diverse Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung. Die Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz mit 40 Haltestellen und 7 Linien ist vorhanden, jedoch wird für die volle Erkundung der Region und den Zugang zu weiter entfernten Zielen ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und angenehmen Sommern sowie milden Wintern. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasson erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand auf, was auf eine ebene und gut zugängliche Lage schließen lässt. Die umgebende Vegetation trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Spaziergänge entlang der Küste und der Besuch der nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch zwischen den Gemeinden Estepona und Manilva an der westlichen Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Ambiente von Estepona (ca. 6,7 km bis zum Hafen) sowie die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und dem Yachthafen von La Duquesa (2,9 km). Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und Strände. Die verkehrsgünstige Lage, mit einer Entfernung von etwa 27 km zum Flughafen Gibraltar und 72 km zum Flughafen Málaga, erleichtert die Anreise und die Erkundung der umliegenden Provinzen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Die Costa del Sol ist ein Markt mit vielfältigen Angeboten, von Marbella bis hin zu weniger entwickelten Gebieten. Dieses Projekt in Casares Playa positioniert sich in einer Region, die für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist, aber möglicherweise eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Puerto Banús darstellt. Die Preise für Baugrundstücke variieren stark je nach Lage, Größe und vorhandenen Genehmigungen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) möglicherweise günstigere Einstiegspreise für Wohnungen bieten, repräsentiert dieses Grundstück mit seinem genehmigten Projekt eine höhere Investitionssumme, die jedoch direkt auf eine individuell gestaltbare Luxusvilla abzielt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt geografisch näher, ist aber ebenfalls im Segment der Neubauwohnungen angesiedelt. Die Stärke dieses Angebots liegt in der Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Baugenehmigung und der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Villa in Strandnähe zu realisieren, was in dieser spezifischen Konfiguration auf dem Markt seltener zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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