Ce terrain résidentiel est situé à Casares Playa, une localité prisée de la Costa del Sol. Il offre une opportunité de construction dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités quotidiennes. La parcelle, d'une superficie généreuse, est prête à accueillir un projet de villa moderne, promettant une qualité de vie méditerranéenne. Son emplacement stratégique combine la quiétude d'une zone résidentielle avec un accès facile aux infrastructures régionales, répondant ainsi aux attentes d'une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un quartier résidentiel établi, à une courte distance de marche de la plage. Cette proximité avec la mer, combinée à un accès aisé aux commerces locaux, définit le cadre de vie de ce site. L'environnement immédiat est composé de parcelles résidentielles et de quelques infrastructures de loisirs, offrant un équilibre entre tranquillité et services à portée de main.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une villa personnalisée sur la Costa del Sol. Il répond au souhait d'un projet prêt à l'emploi, incluant un avant-projet et un permis de construire, tout en offrant la flexibilité de personnaliser les finitions. L'espace disponible permet la conception d'une habitation spacieuse avec jardin et piscine, adaptée à une résidence permanente ou de villégiature.
Le terrain est une parcelle prête à bâtir, intégrant un projet de villa contemporaine. Bien que la construction de la villa ne soit pas encore entamée, le projet et le permis sont obtenus, permettant un démarrage rapide des travaux. L'infrastructure de base est disponible, et la date de construction effective dépendra de la décision de l'acquéreur.
Ce terrain n'inclut pas de construction existante et nécessite un nouveau projet de villa. Il n'est pas situé dans une zone de première ligne de mer, bien que la plage soit accessible à pied. L'environnement immédiat n'est pas une zone commerciale, et la densité de construction dans le voisinage est celle d'une urbanisation résidentielle établie, sans possibilité de modifier la planification urbaine existante.
Ref: VL694767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un projet de construction personnalisé sur la Costa del Sol, avec l'avantage d'un projet et d'un permis déjà approuvés. C'est une solution idéale pour ceux qui souhaitent éviter les longues démarches administratives liées à l'obtention d'un permis, tout en gardant le contrôle sur le design final et les finitions de leur future villa. Les personnes envisageant une résidence principale ou secondaire, avec un intérêt marqué pour la proximité de la mer et des terrains de golf, trouveront ici une base attrayante. Elle convient également aux investisseurs cherchant à développer une propriété de standing dans une zone à fort potentiel locatif ou de revente, bénéficiant de la valorisation d'un projet approuvé.
Le projet de villa inclus dans cette offre de terrain propose une conception contemporaine. Les plans prévoient une superficie totale construite de plus de 458 m², comprenant un niveau de sous-sol, des espaces de vie ouverts, des terrasses privées, un jardin et une piscine. Bien que les matériaux de finition spécifiques ne soient pas détaillés ici, le style architectural envisagé est moderne, axé sur la maximisation de la lumière naturelle et des vues panoramiques sur la mer et la campagne environnante. L'accent est mis sur la création d'un espace de vie fonctionnel et esthétique, en phase avec les standards de construction actuels pour des propriétés haut de gamme sur la Costa del Sol.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 525 000 €. Cette offre inclut un projet de villa et un permis de construire, valorisant le terrain au-delà de sa simple superficie. La valeur estimée par expertise bancaire s'élève à 576 800 €, suggérant une marge de négociation ou une reconnaissance de la valeur intrinsèque du projet. La parcelle est disponible immédiatement pour le développement. Les prix des terrains constructibles dans cette zone varient en fonction de la superficie, de la localisation et des projets inclus, mais cette offre se positionne comme une opportunité notable compte tenu des éléments fournis.
Ce terrain résidentiel à Casares Playa représente une base solide pour construire la villa méditerranéenne de vos rêves. La parcelle de 983 m² est prête à accueillir une construction d'environ 458 m² habitables, projet inclus. L'orientation sud-est et la légère pente vers la mer suggèrent une bonne exposition solaire pour les espaces de vie et terrasses. L'environnement immédiat offre une tranquillité appréciable, typique des urbanisations côtières de cette région, tout en restant à proximité des commodités. La distance de marche jusqu'à la plage facilite l'intégration d'un mode de vie balnéaire. La présence d'autres villas dans le voisinage assure une atmosphère résidentielle établie.
Casares Playa offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité de la mer à celle des infrastructures de transport et de loisirs. Le terrain se situe à une distance de marche raisonnable de la plage de Casares (620 m) et de la marina de La Duquesa (2.9 km). Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles en moins de 2 km. La région bénéficie également d'une concentration de terrains de golf de renom, comme Finca Cortesín à 2.0 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 72 km, offrant une connexion internationale aisée. La présence de 40 arrêts de transport public et 7 lignes dans un rayon de quelques kilomètres suggère une accessibilité relative, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
La parcelle est située dans la zone côtière de Casares, au sud de la province de Malaga. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage et des infrastructures de golf, dans une urbanisation résidentielle bien établie. La carte montre la concentration de services et de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres, soulignant l'attractivité de cette localisation pour un mode de vie méditerranéen.
Ce terrain est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à Casares Playa, à mi-chemin entre les villes dynamiques d'Estepona et de Sotogrande. Il offre un accès aisé à des centres d'intérêt majeurs comme la marina de La Duquesa et le prestigieux golf de Finca Cortesín. Sa position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des centres urbains qui proposent une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus développée. La région est connue pour son attractivité touristique et résidentielle, combinant paysages côtiers et arrière-pays montagneux.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à seulement 620 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 1.7 km et 3.1 km. Le terrain est situé à 1.1 km d'une épicerie et à 1.6 km d'une pharmacie, assurant la satisfaction des besoins quotidiens. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 72 km, et Gibraltar à 28 km, facilitant les déplacements internationaux.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.9°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an permettent de profiter d'un long zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. La légère pente du terrain (0.3%) vers la mer assure des vues dégagées sans être trop exposé aux vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Casares Playa est un point de départ idéal pour les activités balnéaires et sportives. Les plages de Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) et La Duquesa (3.1 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf, avec Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km et d'autres parcours à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) et Puerto Estepona (6.7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes. Un centre sportif, Complejo Deportivo Las Viñas, se trouve également à 3.3 km.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à Casares Playa, à mi-chemin entre les villes dynamiques d'Estepona et de Sotogrande. Il offre un accès aisé à des centres d'intérêt majeurs comme la marina de La Duquesa et le prestigieux golf de Finca Cortesín. Sa position permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en étant à proximité des centres urbains qui proposent une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus développée. La région est connue pour son attractivité touristique et résidentielle, combinant paysages côtiers et arrière-pays montagneux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Casares Playa se distingue par son statut 'prêt à construire' avec projet et permis approuvés. Les projets tels que Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, proposés à des prix inférieurs, concernent généralement des appartements ou des maisons de ville dans des phases de construction plus précoces et dans des localités différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation, présente également un prix de départ différent pour des unités résidentielles construites. Ce terrain offre une proposition unique pour ceux qui souhaitent bâtir une villa personnalisée dans un cadre recherché, combinant vue mer, proximité du golf et accès facile à la plage, le tout avec un cadre administratif déjà avancé. La valorisation par expertise bancaire à 576 800 € souligne le potentiel de cette offre par rapport à son prix de vente.
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