Dit is een unieke opportuniteit om een bouwgrond te verwerven in Casares Playa, een gegeerde zone aan de Costa del Sol. Het betreft een perceel van 983 m² met een reeds vergund bouwproject voor een moderne villa van meer dan 458 m². De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen, met een directe verbinding tot het strand en diverse recreatieve faciliteiten in de nabije omgeving. Dit project is gericht op wie een residentiële woning of vakantieverblijf wenst met een focus op zeezicht en hoogwaardige leefomstandigheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Casares Playa, op wandelafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club en de jachthavens van La Duquesa en Estepona, evenals de luchthaven van Málaga op 27 km, versterken de aantrekkingskracht van deze locatie voor internationale kopers. De urbanisatie waar het project zich bevindt, garandeert een zekere rust en exclusiviteit.
Dit project beantwoordt aan de wens voor een ruime, moderne woning met potentieel voor zeezicht. Het vergunde project omvat een villa met 5 slaapkamers en 4 badkamers, ruime leefruimtes, terrassen, tuin en zwembad. De focus ligt op een hoge levenskwaliteit, comfort en de mogelijkheid om de woning aan te passen aan persoonlijke woonbehoeften, met aandacht voor privacy en buitenleven.
Het betreft een bouwgrond met een vergund project, wat betekent dat de voorbereidende stappen voor de bouw reeds voltooid zijn. De infrastructuur op de locatie is aanwezig en het project is klaar om de constructiefase te starten. De oplevering van de woning zelf is afhankelijk van de start van de bouwwerken door de koper, maar het project is theoretisch gereed om te bouwen volgens de vergunning.
Dit project biedt geen reeds bestaande woning; het betreft een bouwgrond met een vergunning. Er is geen directe verbinding met het openbaar vervoer vanaf het perceel, wat een auto als een handige, doch niet voor alle verplaatsingen noodzakelijke, aanvulling positioneert. Het project focust op de realisatie van een specifieke villastructuur en biedt geen andere woningtypes of appartementen.
Ref: VL694767
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een bouwgrond om hun droomvilla te realiseren aan de Costa del Sol. Het past bij personen of gezinnen die waarde hechten aan een panoramisch zeezicht en een omgeving die zowel rustig als goed verbonden is met voorzieningen. Het is een optie voor investeerders die een project met vergunning willen ontwikkelen voor de verhuurmarkt, of voor hen die een vakantiehuis willen bouwen op een toplocatie dichtbij golf, strand en jachthavens. De nabijheid van de luchthaven van Málaga maakt het ook interessant voor internationale kopers die een tweede verblijf zoeken dat gemakkelijk toegankelijk is. Personen die de voorkeur geven aan een bestaande woning, kunnen dit project beter overslaan, aangezien de waarde hier ligt in het zelf bouwen en personaliseren van een woning.
Het project omvat een gedetailleerd bouwplan voor een moderne villa, gericht op hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. De geplande architectuur voorziet in ruime, open leefruimtes die naadloos overgaan in buitenterrassen, wat een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven bevordert. Hoewel de specifieke materialen nog door de uiteindelijke bouwheer gekozen kunnen worden, impliceren de plannen een focus op duurzaamheid en esthetiek, met aandacht voor grote glaspartijen voor maximale lichtinval en zeezicht. De beoogde constructie zal voldoen aan de huidige bouwvoorschriften, met een structurele integriteit die ontworpen is om de lokale klimaatomstandigheden te weerstaan. De voorgestelde villa van 458 m² met kelderverdieping, inclusief 5 slaapkamers en 4 badkamers, biedt een solide basis voor een luxe woonervaring.
De prijs voor dit perceel met vergund bouwproject bedraagt €525.000. Deze prijsstelling reflecteert de exclusiviteit van de locatie in Casares Playa en de meerwaarde van een reeds verkregen bouwvergunning voor een moderne villa. Er is momenteel één perceel beschikbaar voor dit specifieke project. De bankwaardering van €576.800 suggereert een sterke marktwaarde en potentieel voor waardegroei. De oplevering is voltooid in 1970, wat duidt op de bestaande infrastructuur en regelgeving waaronder dit project gerealiseerd kan worden.
Casares Playa wordt gekenmerkt door een residentieel karakter met een aangename levensstijl, gericht op de nabijheid van de Middellandse Zee. Het dagelijks leven hier draait om een balans tussen ontspanning en activiteit. De locatie biedt directe toegang tot het strand voor ochtendwandelingen of middagzon, terwijl de nabijheid van winkels en restaurants op korte afstand zorgt voor alledaags gemak. De omgeving is populair bij internationale residenten die de voorkeur geven aan rustige woonwijken met toegang tot diverse sport- en vrijetijdsmogelijkheden, zoals de nabijgelegen golfbanen en jachthavens. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename luchtcirculatie en subtiele zeewind, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warmere maanden. Het leven hier wordt gevormd door de mediterraanse zon, de nabijheid van natuur en zee, en de voorzieningen die een comfortabel leven garanderen.
De directe omgeving van Casares Playa biedt een mix van residentiële rust en recreatieve mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse stranden, zoals Playa de Casares op 620 meter en Playa de Manilva op 1.7 km, die toegankelijk zijn via een vlak terrein. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen 1.1 km en 1.6 km respectievelijk, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de gastronomische centra van Estepona en de jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa op 2.9 km, biedt een breed scala aan eetgelegenheden en entertainmentopties. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen binnen een straal van 2 tot 4 km, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. De ligging in een gevestigde urbanisatie zorgt voor een aangename woonomgeving met een goede infrastructuur.
Deze interactieve kaart toont de specifieke locatie van het bouwperceel in Casares Playa. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid tot de Middellandse Zee, de stranden, de belangrijkste toegangswegen en omliggende voorzieningen zoals golfbanen, jachthavens en winkelcentra. De kaart helpt potentiële kopers de geografische context en de relatieve afstanden tot belangrijke punten te begrijpen.
Casares Playa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Estepona en La Duquesa. Het project ligt op een comfortabele afstand van de levendige stad Estepona (ongeveer 6.7 km via de kustweg) en de charmante haven van La Duquesa (ongeveer 2.9 km). Deze positie biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties, terwijl het toch een rustigere woonomgeving behoudt. De nabijheid van Sotogrande, een exclusieve enclave bekend om zijn jachthaven en golfbanen, versterkt de aantrekkingskracht van de regio. De verbindingen met de snelweg AP-7 faciliteren uitstapjes naar andere steden langs de kust en naar het binnenland.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk pluspunt. Het strand van Playa de Casares bevindt zich op slechts 620 meter afstand, ideaal voor dagelijkse strandbezoeken. De luchthaven van Málaga is op 27 km te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met internationale bestemmingen. Nabijgelegen golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) en Estepona Golf (3.8 km) bieden sportieve mogelijkheden. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.1 km) en een apotheek (1.6 km) zijn op korte fiets- of wandelafstand. De jachthavens van La Duquesa (2.9 km) en Estepona (6.7 km) bieden maritieme recreatie en diverse restaurants. De locatie in Casares Playa is strategisch gekozen om zowel rust als gemak te bieden.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.9°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 9 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan een aangenaam microklimaat met milde temperaturen en goede luchtkwaliteit. De omgeving biedt uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de omliggende valleien en bergen, wat de natuurlijke schoonheid van de regio accentueert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Casares Playa is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 620 meter en is toegankelijk via een vlak terrein. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (1.7 km) en La Duquesa (3.1 km). Voor golfliefhebbers bevinden zich gerenommeerde banen zoals Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) en Estepona Golf (3.8 km) binnen een korte afstand. De jachthavens van La Duquesa (2.9 km) en Estepona (6.7 km) bieden extra faciliteiten voor watersport en recreatie, evenals een breed scala aan restaurants en uitgaansgelegenheden. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, ligt op 3.3 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire badplaatsen Estepona en La Duquesa. Het project ligt op een comfortabele afstand van de levendige stad Estepona (ongeveer 6.7 km via de kustweg) en de charmante haven van La Duquesa (ongeveer 2.9 km). Deze positie biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen en toeristische attracties, terwijl het toch een rustigere woonomgeving behoudt. De nabijheid van Sotogrande, een exclusieve enclave bekend om zijn jachthaven en golfbanen, versterkt de aantrekkingskracht van de regio. De verbindingen met de snelweg AP-7 faciliteren uitstapjes naar andere steden langs de kust en naar het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een ander segment. De genoemde projecten zijn doorgaans appartementencomplexen met een lagere instapprijs, gericht op een breder publiek. Dit perceel met vergund project in Casares Playa, met een prijs van €525.000, richt zich op kopers die de exclusiviteit van een eigen villa op een toplocatie met zeezicht waarderen en bereid zijn te investeren in de realisatie van hun droomwoning. De locatie in Casares, nabij high-end golfresorts zoals Finca Cortesín en exclusieve jachthavens, onderscheidt het van projecten in meer toeristisch ontwikkelde gebieden zoals Torre del Mar of de drukkere delen van Mijas. De beschikbare bankwaardering van €576.800 suggereert een robuustere waardeontwikkeling en een groter potentieel voor kapitaalgroei vergeleken met de goedkopere appartementenprojecten. De focus op een eigen perceel en villa biedt een hogere mate van personalisatie en exclusiviteit dan de meer gestandaardiseerde appartementen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
