Este es un emplazamiento residencial único en Casares Playa, Málaga, que ofrece una oportunidad excepcional para construir una propiedad a medida. La parcela, con una extensión de 983 m², se encuentra en una zona consolidada con construcciones existentes y una licencia de obra aprobada para una villa de diseño contemporáneo. Su ubicación estratégica combina la proximidad a servicios esenciales con un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada a poca distancia de la playa y de servicios cotidianos, integrándose en el tejido urbano de Casares Playa. Su emplazamiento facilita el acceso a infraestructuras clave, incluyendo conexiones de transporte y proximidad a núcleos urbanos de relevancia en la Costa del Sol, manteniendo un equilibrio entre accesibilidad y un entorno residencial tranquilo.
Este terreno está diseñado para aquellos que buscan materializar una residencia de alta gama, con un proyecto arquitectónico ya aprobado para una villa espaciosa. La superficie y la licencia permiten la construcción de una vivienda que cumpla con exigentes requisitos de confort, diseño y funcionalidad, incluyendo amplias zonas de estar, terrazas, jardín y piscina privada.
La parcela se entrega con una licencia de obra aprobada y un proyecto de villa contemporánea listo para su ejecución. La construcción, aunque el terreno es previo, se centra en la edificación de una nueva residencia moderna. La fecha de finalización original de 1970 es indicativa del desarrollo urbano de la zona, pero la nueva construcción se basará en estándares actuales.
La parcela no incluye una vivienda construida, sino que es un terreno urbanizable con proyecto. No ofrece edificaciones preexistentes, y la licencia de obra está supeditada a la ejecución del proyecto presentado o a la obtención de una nueva. Los servicios e infraestructuras, aunque cercanos, requieren la conexión a la red pública.
Ref: VL694767
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan desarrollar una propiedad de diseño personalizado en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, con vistas al mar y proximidad a la playa. Es una opción idónea para inversores que desean construir una villa de lujo para su posterior alquiler vacacional o a largo plazo, aprovechando el potencial de la zona. También se ajusta a las necesidades de familias o particulares que desean crear su residencia principal o secundaria, incorporando elementos como piscina, jardín y amplias terrazas, diseñados para el disfrute del clima y el entorno mediterráneo.
Aunque la parcela en sí no posee acabados, el proyecto de villa incluido prevé una construcción de alta calidad. El diseño arquitectónico contemporáneo sugiere el uso de materiales modernos y técnicas constructivas actuales. Se anticipa la integración de elementos como amplias superficies acristaladas para maximizar las vistas panorámicas, el uso de acabados nobles en fachadas y terrazas, y la planificación de espacios interiores funcionales y estéticamente cuidados. El proyecto contempla la incorporación de sistemas eficientes para el confort térmico y acústico, alineados con las normativas vigentes.
El precio de venta fijado para esta parcela residencial es de 525.000 €. La propiedad se presenta como una oportunidad de inversión o desarrollo personal, con un valor de tasación bancaria previo de 576.800 €. La disponibilidad se limita a esta única unidad, ofreciendo la posibilidad de construir una villa de hasta 458 m² sobre una superficie de terreno de 983 m². La adquisición permite el inicio inmediato de la construcción, dada la existencia de un proyecto y licencia aprobada.
Casares Playa representa un enclave residencial consolidado en la Costa del Sol, caracterizado por su cercanía al mar y la disponibilidad de servicios. La vida diaria aquí se beneficia de la tranquilidad de una zona urbana establecida, complementada por la facilidad de acceso a playas, comercios y restaurantes. La presencia de campos de golf y marinas cercanas añade opciones de ocio y deporte. La movilidad se ve facilitada por la proximidad a vías principales, aunque la posesión de un vehículo es recomendable para explorar la región con mayor libertad. La altitud moderada y la orientación favorable prometen un clima agradable durante todo el año, propiciando actividades al aire libre y disfrute de las vistas.
La zona de Casares Playa ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a una variada gama de servicios y ocio. A poca distancia se encuentran playas como la de Casares y La Duquesa, además de marinas deportivas. La oferta gastronómica incluye numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. Para el bienestar, hay un hospital a 4 km y farmacias a 1.6 km. La proximidad a campos de golf de renombre como Finca Cortesín añade un atractivo significativo para los aficionados a este deporte. La conexión con otras localidades como Estepona y Sotogrande es fluida, facilitando el acceso a centros urbanos más grandes y aeropuertos.
La parcela se localiza en la franja costera de Casares, en la provincia de Málaga. Esta área se caracteriza por su desarrollo urbanístico equilibrado, que integra zonas residenciales con proximidad a playas, campos de golf y puertos deportivos. La posición geográfica en la Costa del Sol occidental la sitúa en una región con una sólida infraestructura turística y residencial.
Situada en la Costa del Sol occidental, Casares Playa se beneficia de su proximidad a importantes núcleos urbanos. Se encuentra a corta distancia de Estepona (aproximadamente 15 km) y Sotogrande (aproximadamente 10 km), conocidas por su oferta de servicios, ocio y marinas. La ubicación permite un acceso relativamente rápido al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 28 km en línea recta). Esta posición estratégica la sitúa en una zona de creciente interés inmobiliario, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la accesibilidad a servicios de mayor escala.
La parcela se sitúa a 620 metros de la Playa de Casares, con otras playas como la de Manilva a 1.7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 72 km en línea recta (27 km desde la ubicación del aeropuerto de Gibraltar, GIB). La conexión por carretera facilita el acceso a los aeropuertos. Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias están a 1.1 km y 1.6 km respectivamente. Para los golfistas, varios campos están a poca distancia, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 2 km. La red de transporte público cuenta con 40 paradas y 7 líneas en las inmediaciones.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.9°C y una media que oscila entre 12°C y 25°C. Los 3.845 horas de sol anuales, un valor elevado, favorecen un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y una pendiente casi nula hacia la playa (0.3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible, con vistas panorámicas que combinan el mar, el campo y las montañas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo destacado, con la Playa de Casares a tan solo 620 metros. Otras opciones cercanas incluyen la Playa de Manilva (1.7 km) y La Duquesa (3.1 km). La zona es también un centro de actividad para golfistas, con Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km. Las marinas de La Duquesa (2.9 km) y Estepona (6.7 km) ofrecen instalaciones náuticas y de ocio. Para el deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a 3.3 km.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en la Costa del Sol occidental, Casares Playa se beneficia de su proximidad a importantes núcleos urbanos. Se encuentra a corta distancia de Estepona (aproximadamente 15 km) y Sotogrande (aproximadamente 10 km), conocidas por su oferta de servicios, ocio y marinas. La ubicación permite un acceso relativamente rápido al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 28 km en línea recta). Esta posición estratégica la sitúa en una zona de creciente interés inmobiliario, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la accesibilidad a servicios de mayor escala.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, esta parcela en Casares Playa destaca por su combinación de ubicación costera y proximidad a campos de golf de élite. Mientras que ofertas como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas se presentan como opciones de vivienda más accesibles o ubicadas en zonas con diferente enfoque (más urbanas o de mayor densidad), este terreno en Casares ofrece una oportunidad para una construcción a medida de mayor envergadura. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona también ofrecen viviendas de nueva construcción, pero esta parcela permite al comprador definir el diseño y las características específicas de su futura residencia. El precio de 525.000 € para una parcela con licencia y proyecto posiciona esta oferta en un segmento de mercado enfocado en la exclusividad y el desarrollo personalizado, diferenciándose de promociones de viviendas ya construidas con precios de partida inferiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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