Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Casares Playa της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα ανάπτυξης οικιστικής μονάδας με δυνητικά πανοραμική θέα στη θάλασσα και την κοιλάδα. Η υφιστάμενη άδεια οικοδομής αφορά σύγχρονη βίλα με εκτιμώμενη επιφάνεια 458 m² σε οικόπεδο 983 m². Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη κατοικία ή τουριστική επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε απόσταση περίπου 620 μέτρων από την ακτή. Η γεωγραφική του θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και διευκολύνει την οπτική επαφή με τη θάλασσα, ενσωματώνοντας το ακίνητο στο φυσικό ανάγλυφο της παράκτιας ζώνης.
Η συγκεκριμένη τοποθεσία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας με προσανατολισμό στη θέα, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Η έλλειψη υφιστάμενων κτισμάτων επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του σχεδιασμού στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο έτοιμο προς δόμηση, με υφιστάμενη άδεια οικοδομής για σύγχρονη βίλα. Η οικοδόμηση της βίλας έχει ολοκληρωθεί (Completed 1970), υποδηλώνοντας ότι η άδεια αφορά την ανέγερση σε ένα υφιστάμενο πλαίσιο ή ένα παλιό έργο. Η πρακτική κατάσταση αφορά την ωριμότητα του έργου για κατασκευή.
Η άδεια οικοδομής περιγράφει συγκεκριμένες διαστάσεις και τύπο κατοικίας. Δεν παρέχονται πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση των σχεδιασμένων εγκαταστάσεων ή λεπτομέρειες για κοινόχρηστες υποδομές, αν και πρόκειται για μεμονωμένο οικόπεδο. Η υπάρχουσα άδεια αφορά ένα συγκεκριμένο σχέδιο βίλας.
Ref: VL694767
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη κατοικία στην Costa del Sol, αξιοποιώντας υφιστάμενη άδεια οικοδομής. Είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για μια περιοχή κοντά σε κύρια τουριστικά κέντρα, όπως η Εστεπόνα (6.7 χλμ) και η Σοτογράντε, αλλά προτιμούν μια τοποθεσία με ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε ανέσεις. Όσοι αναζητούν ακίνητο με θέα στη θάλασσα, σε απόσταση αναπνοής από το νερό, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική, δεδομένης της εγγύτητας 620 μέτρων στην Playa de Casares. Επίσης, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την αγορά ακινήτων της περιοχής, χτίζοντας μια κατοικία υψηλής προδιαγραφής, όπως υποδηλώνει η τραπεζική αποτίμηση. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους σχεδιάζουν ένα έργο που θα συνδυάζει την ιδιωτική ζωή με την άνεση της παράκτιας ζωής, με δυνατότητα ημερήσιων εκδρομών σε κοντινές πόλεις ή την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες.
Οι διαθέσιμες πληροφορίες εστιάζουν στην άδεια οικοδομής για μια σύγχρονη βίλα 458 m², με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η περιγραφή αναφέρει 'contemporary villa project' και 'modern home', υποδηλώνοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική και δυνητικά υψηλά πρότυπα σχεδιασμού. Η ύπαρξη ιδιωτικών βεραντών, κήπου και πισίνας, όπως αναφέρεται στο προτεινόμενο σχέδιο, υποδεικνύει έμφαση στην εξωτερική ζωή και την άνεση. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής, τις τεχνολογικές προδιαγραφές ή τα φινιρίσματα, καθώς πρόκειται για άδεια οικοδομής και όχι για ολοκληρωμένο κτίσμα. Η εστίαση είναι στην αρχιτεκτονική ιδέα και την προοπτική μιας πολυτελούς κατοικίας.
Η τιμή του οικοπέδου ανέρχεται στα 525.000 €. Η τραπεζική αποτίμηση του ακινήτου ανέρχεται στα 576.800 €, γεγονός που υποδηλώνει μια πιθανή διαφορά μεταξύ της τρέχουσας τιμής πώλησης και της εκτιμώμενης αξίας του, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Η αναγραφόμενη τιμή είναι ενδεικτική και αφορά την πώληση του οικοπέδου μαζί με την υφιστάμενη άδεια οικοδομής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για περαιτέρω διακυμάνσεις στην τιμολόγηση ή για εναλλακτικές διαμορφώσεις του ακινήτου.
Το Casares Playa, κοντά στην ακτή, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας διαβίωσης με την προσβασιμότητα σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Casares (620 μ.) επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες όπως περπάτημα ή χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 13 εστιατορίων και 3 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις ανάγκες για φαγητό και κοινωνικές συναθροίσεις. Η απόσταση 1.1 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1.6 χλμ από φαρμακείο εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Αν και μια κατοικία είναι χρήσιμη για την ευρύτερη μετακίνηση, οι κοντινές παροχές μειώνουν την αναγκαιότητά της για καθημερινές ανάγκες. Το υψόμετρο των 9 μέτρων προσφέρει θέα χωρίς να απομακρύνει από την ατμόσφαιρα της ακτογραμμής.
Το Casares Playa προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα, ιδίως για όσους επιθυμούν εγγύτητα στη θάλασσα και σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση 1.1 χλμ από σούπερ μάρκετ και 1.6 χλμ από φαρμακείο εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Η ύπαρξη 13 εστιατορίων και 3 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις γαστρονομικές και κοινωνικές ανάγκες. Η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (620 μ.) επιτρέπει την τακτική ενασχόληση με δραστηριότητες στην ακτή. Η ύπαρξη 40 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών δείχνει ότι, παρόλο που ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, οι μετακινήσεις με δημόσια μέσα είναι εφικτές για ορισμένες διαδρομές. Η απόσταση 4.0 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας.
Η θέση του Casares Playa, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην ακτογραμμή της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η απεικόνιση αναδεικνύει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις κοντινές πόλεις, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής του θέσης και της σχέσης του με τις γύρω περιοχές και τις υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares Playa είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην ακτή της Μάλαγα, μεταξύ των γνωστών θέρετρων Εστεπόνα και Σοτογράντε. Η απόστασή του από την Εστεπόνα (περίπου 6.7 χλμ προς την ανατολή) και τη Σοτογράντε (περίπου 7.0 χλμ προς τη δύση, μέσω της La Duquesa) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία αστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την ήρεμη φύση της ίδιας της περιοχής Casares Playa, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας, ενώ βρίσκεται επίσης κοντά σε διεθνή αεροδρόμια.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή Casares Playa είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 72 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 28 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1.1 και 1.6 χλμ αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν κοντά τους τη Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ) και την Golf Academy Albayt Resort (2.3 χλμ). Οι παραλίες όπως η Playa de Casares απέχουν 620 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 1.7 χλμ. Οι μαρίνες της La Duquesa (2.9 χλμ) και της Εστεπόνα (6.7 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η απόσταση 7.9 χλμ από σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποδεικνύει την αναδυόμενη υποδομή για βιώσιμη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares Playa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο εποχικό πρόγραμμα δραστηριοτήτων, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη, ενώ η γεωγραφική θέση ευνοεί τη θέα προς τη θάλασσα και τις γύρω φυσικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή Casares Playa, προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Casares απέχει μόλις 620 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 1.7 χλμ. Μακρύτερα, η La Duquesa (3.2 χλμ) και η Play Costa Natura (4.0 χλμ, γυμνιστών) συμπληρώνουν την παραλιακή ποικιλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ) και η Golf Academy Albayt Resort (2.3 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμες, ενώ η Estepona Golf (3.8 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 χλμ) και οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 χλμ) και Puerto Estepona (6.7 χλμ) συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές και αθλητικές δραστηριότητες της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Playa είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην ακτή της Μάλαγα, μεταξύ των γνωστών θέρετρων Εστεπόνα και Σοτογράντε. Η απόστασή του από την Εστεπόνα (περίπου 6.7 χλμ προς την ανατολή) και τη Σοτογράντε (περίπου 7.0 χλμ προς τη δύση, μέσω της La Duquesa) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία αστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα σε αυτές τις πόλεις, σε συνδυασμό με την ήρεμη φύση της ίδιας της περιοχής Casares Playa, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας, ενώ βρίσκεται επίσης κοντά σε διεθνή αεροδρόμια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας το οικόπεδο στο Casares Playa με άλλες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), παρατηρείται σημαντική διαφορά στην τιμολόγηση και τη φύση των ακινήτων. Τα εν λόγω συγκριτικά έργα είναι είτε διαμερίσματα είτε πλήρεις οικιστικές μονάδες, με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, απευθυνόμενα σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το οικόπεδο στο Casares Playa, με τιμή 525.000 €, απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη, μεγαλύτερη κατοικία, αξιοποιώντας την ύπαρξη άδειας οικοδομής και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις πολυτελείας, όπως το Finca Cortesín. Η τραπεζική αποτίμηση των 576.800 € τοποθετεί το ακίνητο σε υψηλότερη κατηγορία αξίας, σε σύγκριση με τις αρχικές τιμές των συγκριτικών έργων που είναι κυρίως διαμερίσματα. Η στρατηγική του τοποθεσία, κοντά στην Εστεπόνα και τη Σοτογράντε, προσδίδει επιπλέον αξία, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και δυνατότητα εξατομίκευσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID