Este terreno residencial em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir em uma área privilegiada da Costa del Sol. Com 983 m², o lote está pronto para construção e inclui um projeto licenciado para uma villa contemporânea de mais de 458 m². A localização combina proximidade com o mar e as comodidades urbanas, mantendo a tranquilidade da região. O projeto visa proporcionar vistas panorâmicas para o mar e o vale, ideal para quem busca uma residência de alta qualidade ou um investimento promissor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este terreno beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância da praia e de serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe de renome e a facilidade de acesso a cidades como Estepona e Sotogrande complementam a sua atratividade. A área é conhecida pela sua beleza natural e pela tranquilidade, oferecendo um ambiente de vida desejável.
O projeto licenciado para uma villa moderna com mais de 458 m² atende a necessidades de espaço e conforto. Com previsão de 5 quartos, 4 casas de banho, amplas áreas de estar, terraços privados, jardim e piscina, o plano é adequado para famílias ou para quem procura uma residência espaçosa e bem equipada. As vistas panorâmicas para o mar e a paisagem circundante adicionam valor à experiência de vida.
O terreno está pronto para construção, com um projeto licenciado já aprovado. A villa planejada foi concebida com um design contemporâneo, maximizando o aproveitamento do espaço e das vistas. A infraestrutura local suporta o desenvolvimento, permitindo que a construção avance conforme o planeado, com uma data de conclusão indicativa em 1970, refletindo a estrutura existente.
Este lote não inclui uma moradia construída, sendo vendido como terreno com projeto aprovado. A infraestrutura de serviços públicos está disponível na área, mas a conexão final e os custos associados à construção da villa são da responsabilidade do comprador. O projeto especifica a tipologia e dimensão da construção; alterações significativas podem requerer nova aprovação.
Ref: VL694767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para investidores que procuram desenvolver um imóvel de luxo com potencial de valorização, aproveitando a procura por propriedades com vista mar na Costa del Sol. É também uma opção para particulares que desejam construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado, com todo o planeamento e licenciamento já tratados. Famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que combine qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso a comodidades modernas encontrarão neste terreno a base ideal. A proximidade a campos de golfe e praias atrai também entusiastas de desporto e lazer.
O projeto licenciado contempla a construção de uma villa moderna com uma área total de 458 m², incluindo cave. O design prevê 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por pisos com áreas de estar abertas e espaçosas, projetadas para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas. Os planos incluem terraços amplos, um jardim privativo e uma piscina, elementos essenciais para o estilo de vida mediterrânico. Embora os materiais específicos e acabamentos finais dependam das escolhas do construtor, o conceito geral aponta para um padrão elevado, alinhado com a exclusividade da localização e a vista para o mar.
O terreno residencial tem um preço de venda de 525.000 €. Este valor corresponde a um lote de 983 m² com um projeto aprovado para uma villa de luxo. A avaliação bancária existente, fixada em 576.800 €, sugere um valor patrimonial sólido. Atualmente, este é um dos poucos terrenos disponíveis nesta área com projeto e licença prontos a construir, o que o posiciona como uma oferta atrativa no mercado imobiliário de Casares. A disponibilidade é imediata para o início dos trabalhos de construção.
Casares Playa é um local que harmoniza a proximidade com o mar com a serenidade de um ambiente residencial. A uma curta distância a pé da praia, permite um estilo de vida descontraído, com acesso fácil a restaurantes, cafés e serviços essenciais. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome nas imediações. Apesar da conveniência, a área mantém um ritmo de vida calmo, especialmente fora da época alta turística. A elevação do terreno proporciona vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo e a paisagem envolvente, criando um cenário apelativo para o dia a dia.
Viver em Casares Playa significa ter acesso a um leque variado de comodidades a distâncias razoáveis. A menos de 2 km, encontram-se supermercados, farmácias e uma diversidade de restaurantes e cafés. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona (a menos de 7 km) oferece opções de lazer e restauração adicionais. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 4 km, e uma farmácia a 1.6 km. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 40 paragens na área circundante, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente.
Este terreno localiza-se na zona de Casares Playa, uma área costeira a oeste da província de Málaga. A sua posição beneficia da proximidade ao mar e a campos de golfe de renome, inserindo-se numa paisagem que combina a costa com o interior montanhoso. A área é caracterizada por um desenvolvimento residencial de qualidade, com boas ligações a outras localidades da Costa del Sol.
Casares Playa está estrategicamente localizada na costa ocidental da província de Málaga, entre Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de menor densidade e a proximidade a centros urbanos maiores. A cerca de 6.7 km de Estepona e 2.9 km de Puerto Deportivo de la Duquesa, o local permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental e Gibraltar (a 28 km) também pode ser um fator relevante para alguns residentes.
A localização em Casares Playa oferece excelente conectividade. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 28 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 72 km. As praias de Playa de Casares e Playa de Manilva ficam a menos de 2 km, com La Duquesa a 3.2 km. Para os amantes do golfe, campos como Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort estão a cerca de 2-3 km de distância. A conveniência de supermercados e farmácias a pouco mais de 1 km de distância garante o acesso diário a bens e serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.845 horas anuais, permitindo um longo período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho (acima de 20°C). O terreno encontra-se a 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.3%) em direção ao mar, o que facilita a construção e o acesso. A paisagem circundante combina vistas para o mar, montanhas e vales verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Casares Playa. A Playa de Casares e a Playa de Manilva situam-se a menos de 2 km, enquanto La Duquesa está a 3.2 km. A região oferece também acesso a marinas desportivas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km). Para os golfistas, a oferta é vasta, com Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km e Estepona Golf a 3.8 km. Outras instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas, estão também acessíveis nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na costa ocidental da província de Málaga, entre Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de menor densidade e a proximidade a centros urbanos maiores. A cerca de 6.7 km de Estepona e 2.9 km de Puerto Deportivo de la Duquesa, o local permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento. A proximidade à fronteira com a Andaluzia Ocidental e Gibraltar (a 28 km) também pode ser um fator relevante para alguns residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este terreno em Casares Playa destaca-se pela combinação de um projeto licenciado e pronto a construir com uma localização privilegiada. Enquanto projetos em zonas como Torre del Mar ou Mijas podem apresentar preços de entrada mais baixos para apartamentos ou moradias concluídas (como Aquamar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial a partir de €205.000), este lote oferece a possibilidade de desenvolvimento personalizado numa área de maior valorização. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, pode oferecer unidades prontas, mas este terreno em Casares representa uma oportunidade de investimento mais direcionada para a construção de uma moradia de luxo com vistas mar, suportada por uma avaliação bancária superior ao preço pedido. A área de Casares é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Finca Cortesín, o que a distingue de regiões mais densamente povoadas.
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