Acest teren rezidențial, situat în prestițioasa zonă Casares Playa de pe Costa del Sol, oferă o oportunitate rară de a construi o vilă modernă într-o locație privilegiată. Cu o suprafață generoasă de 983 m², terenul dispune de un proiect de arhitectură aprobat pentru o reședință contemporană de peste 458 m², incluzând 5 dormitoare și 4 băi. Poziționarea sa strategică promite vederi panoramice asupra mării, văilor verzi și munților, creând un cadru de viață distinct, susținut de o evaluare bancară favorabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat strategic în Casares Playa, oferind acces facil la plajă pe jos și proximitate față de facilitățile zilnice esențiale. Această locație combină avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu accesibilitatea la serviciile urbane, fiind la o distanță rezonabilă de aeroportul din Malaga și de alte centre urbane importante.
Proiectul existent pe acest teren rezidențial vizează o vilă spațioasă, potrivită pentru o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux. Spațiul generos, cele 5 dormitoare și terasele private sunt gândite pentru a maximiza confortul și a oferi un stil de viață mediteranean, cu accent pe vederi panoramice și spații exterioare funcționale.
Terenul este pregătit pentru construcție, incluzând un proiect aprobat pentru o vilă modernă. Deși clădirea existentă datează din 1970, proiectul de vilă este contemporan, permițând demararea rapidă a lucrărilor de construcție. Oportunitatea constă în posibilitatea de a construi o proprietate nouă pe un teren stabilit, beneficiind de un proiect gata de execuție.
Acest teren este conceput pentru dezvoltarea unei vile rezidențiale, nefiind potrivit pentru alte tipuri de construcții sau uz comercial. Proiectul existent specifică numărul de dormitoare și băi, limitând flexibilitatea în ceea ce privește modificările majore ale planului inițial fără o revizuire a autorizațiilor. Nu sunt disponibile facilități comune, precum piscine sau grădini partajate, fiind o parcelă individuală.
Ref: VL694767
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor care doresc să construiască o reședință personalizată într-o zonă de coastă căutată. Potrivit pentru cei care apreciază liniștea, dar nu doresc să renunțe la accesul facil la facilități urbane și recreative, terenul oferă flexibilitatea de a crea o casă adaptată nevoilor specifice. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la plajă, terenuri de golf și porturi de agrement, vor găsi în această locație un punct de plecare excelent. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru cumpărătorii internaționali care caută o proprietate de vacanță sau o reședință permanentă pe Costa del Sol, beneficiind de un climat favorabil și o infrastructură bine dezvoltată. Investitorii care caută să dezvolte o proprietate de lux cu potențial de închiriere sau revânzare vor aprecia proiectul aprobat și locația premium. Construcția unei vile moderne pe acest teren poate valorifica la maximum priveliștile spre mare și munți, atrăgând un segment de piață dispus să plătească pentru calitate și locație. Cei care doresc să evite procesul lung de obținere a autorizațiilor de construcție vor aprecia că proiectul și licența sunt deja în vigoare, accelerând faza de implementare.
Deși terenul în sine nu dispune de finisaje, proiectul inclus vizează o vilă modernă cu un standard înalt de calitate. Planul detaliază o suprafață construită de peste 458 m², incluzând un subsol, etaje superioare, terase private, grădină și piscină. Aceasta implică utilizarea unor materiale de construcție durabile și tehnologii moderne pentru eficiență energetică și confort. Proiectul de arhitectură contemporană sugerează un design curat, cu spații ample, luminoase și finisaje premium, care vor fi alese în conformitate cu tendințele actuale în construcțiile de lux. Calitatea finală a locuinței va depinde de execuția proiectului, dar potențialul pentru o proprietate de înaltă clasă este evident, având în vedere dimensiunile, vederile și locația.
Terenul este disponibil spre vânzare la prețul de 525.000 €. Acest preț include un proiect de vilă contemporană și autorizațiile necesare, oferind o bază solidă pentru demararea construcției. Suprafața parcelară de 983 m² permite edificarea unei reședințe generoase, cu o suprafață construită planificată de peste 458 m². Evaluarea bancară existentă, de 576.800 €, sugerează că prețul de listare este în linie cu valoarea de piață estimată a proprietății, luând în considerare potențialul de dezvoltare. Disponibilitatea este imediată, terenul fiind gata pentru construcție.
Această parcelă rezidențială se află în Casares Playa, o zonă recunoscută pentru combinația sa de liniște și accesibilitate. La doar câteva minute de mers pe jos se ajunge la plajă, iar serviciile esențiale precum supermarketurile și farmaciile sunt, de asemenea, în proximitate. Locația permite un ritm de viață relaxat, specific zonei de coastă, dar oferă și conectivitate facilă spre centrele urbane mai mari, precum Estepona sau Sotogrande, pentru opțiuni extinse de divertisment și cumpărături. Viața de zi cu zi aici este definită de apropierea de mare și de peisajele naturale înconjurătoare. Proiectul existent pe teren vizează o vilă de lux, sugerând un standard înalt de confort și finisaje. Poziționarea pe o ușoară colină (altitudine de 9m) contribuie la vederile panoramice, iar orientarea spre sud-est asigură lumina naturală pe parcursul zilei. Această combinație de factori creează un mediu propice pentru relaxare și bucuria stilului de viață mediteranean.
Locuirea în Casares Playa oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilități. La o distanță de 1.1 km se află un supermarket, iar o farmacie la 1.6 km, asigurând nevoile zilnice. Proximitatea față de plajă (620 m) permite activități recreative frecvente. Zona înconjurătoare este caracterizată de vile și complexuri rezidențiale, cu o urbanizare bine dezvoltată. Spitalele sunt accesibile în aproximativ 4 km, iar centrele sportive și de agrement sunt la scurtă distanță. Viața aici este calmă, dar bine conectată, facilitând o tranziție lină de la viața urbană la un mediu mai relaxat, specific coastei, fără a compromite confortul și accesibilitatea.
Terenul rezidențial este situat pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Malaga. Această poziție pe Costa del Sol oferă acces la un climat mediteranean, un peisaj variat ce include plaje, munți și terenuri de golf, precum și proximitate față de aeroportul internațional Malaga.
Casares Playa este o locație distinctă pe Costa del Sol, situată între Estepona și La Duquesa. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la infrastructura turistică dezvoltată a zonei și o atmosferă rezidențială mai liniștită. Se află la o distanță convenabilă de marile centre urbane, permițând explorarea regiunii, dar păstrând un caracter propriu, distinct. Apropierea de zone precum Sotogrande și Marbella, la o distanță rezonabilă cu mașina, oferă acces la servicii și atracții suplimentare, consolidând statutul său ca o bază strategică pentru a experimenta tot ce are Costa del Sol de oferit.
Proximitatea față de facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja Playa de Casares este la doar 620 de metri, iar alte plaje populare precum Playa de Manilva și La Duquesa sunt la 1.7 km, respectiv 3.1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 27 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi de renume precum Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) și Estepona Golf (3.8 km) sunt în imediata apropiere. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos sau la o scurtă distanță cu mașina, iar centrele medicale sunt, de asemenea, ușor de accesat.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și peste 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Terenul are o altitudine de 9 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este foarte blândă (0.3%), contribuind la accesibilitatea și peisajul plăcut. Vederile panoramice spre mare, văi și munți completează tabloul natural, oferind un cadru de viață deosebit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la numeroase plaje, cea mai apropiată, Playa de Casares, fiind la doar 620 de metri. Alte opțiuni includ Playa de Manilva (1.7 km) și La Duquesa (3.1 km). Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 2.0 km, iar Estepona Golf la 3.8 km. Porturile de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) și Puerto Estepona (6.7 km) oferă oportunități pentru activități nautice și recreative. Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, precum Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), asigurând o gamă variată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa este o locație distinctă pe Costa del Sol, situată între Estepona și La Duquesa. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la infrastructura turistică dezvoltată a zonei și o atmosferă rezidențială mai liniștită. Se află la o distanță convenabilă de marile centre urbane, permițând explorarea regiunii, dar păstrând un caracter propriu, distinct. Apropierea de zone precum Sotogrande și Marbella, la o distanță rezonabilă cu mașina, oferă acces la servicii și atracții suplimentare, consolidând statutul său ca o bază strategică pentru a experimenta tot ce are Costa del Sol de oferit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Această parcelă în Casares Playa se diferențiază de alte proiecte rezidențiale din regiune prin combinația sa de dimensiune, proiect aprobat și locație. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas oferă apartamente sau vile la prețuri mai accesibile, ele se află în general în zone mai aglomerate sau cu mai puține terenuri disponibile pentru dezvoltare individuală. Etherna Homes 2 din Estepona, deși similar ca tip, este situat într-o altă zonă, cu caracteristici distincte de piață. Avantajul specific al acestui teren constă în potențialul de a construi o reședință de lux personalizată, beneficiind de vederi maritime și proximitate față de facilități de top, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club, un factor de diferențiere față de multe alte oferte din regiunea extinsă a Costa del Sol. Costul terenului, de 575.000 €, reflectă locația sa premium și faptul că include un proiect cu licență, economisind timp și resurse pentru cumpărător. Acest aspect îl poziționează într-o nișă superioară comparativ cu terenurile brute, dar oferă o valoare adăugată semnificativă prin reducerea riscului și a timpului de dezvoltare. Proximitatea față de plajă pe jos și accesul rapid la autostradă (distanța în linie dreaptă față de aeroportul din Malaga) sunt, de asemenea, puncte cheie care îl fac atractiv pentru cumpărătorii internaționali care caută o bază solidă pentru o investiție imobiliară pe Costa del Sol, fie pentru uz personal, fie ca proprietate de închiriat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
