Участок под застройку жилого назначения расположен в престижном районе Касарес Плайя, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект предлагает возможность возведения современной виллы общей площадью более 458 м² на участке площадью 983 м². Разрешение на строительство и проект уже имеются, что ускоряет процесс реализации. Расположение на возвышенности обеспечивает панорамные виды на море, долину и горы, создавая привлекательную среду для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа и основных повседневных удобств. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 27 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Наличие общественного транспорта с 40 остановками в радиусе 2 км облегчает передвижение, хотя личный автомобиль может быть полезен для более широкого охвата региона.
Данный участок предназначен для строительства индивидуальной виллы, соответствующей современным стандартам комфорта и эстетики. Проект предусматривает 5 спален и 4 ванные комнаты, просторные гостиные зоны, террасы, сад и частный бассейн. Планировка ориентирована на максимальное использование естественного освещения и панорамных видов, что отвечает потребностям в комфортной и функциональной жилой среде.
Участок готов к застройке, проект и разрешение на строительство получены. Ожидаемая дата завершения строительства, согласно ориентировочным данным, относится к 1970 году, что указывает на наличие существующей инфраструктуры или возможность интеграции в существующую застройку. Строительство новой виллы позволит реализовать современные архитектурные решения.
Предлагаемый объект представляет собой земельный участок с утвержденным проектом виллы, а не готовое жилье. Указанная площадь и планировка относятся к планируемому строительству, а не к существующей постройке. Инфраструктура, такая как парковка или общие зоны, будет создаваться в рамках нового проекта виллы.
Ref: VL694767
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, желающих построить эксклюзивную виллу с видом на море, или для тех, кто ищет участок для реализации индивидуального архитектурного проекта. Он будет интересен покупателям, ценящим уединение и спокойствие, но при этом желающим оставаться вблизи основных туристических центров и объектов инфраструктуры Коста-дель-Соль. Наличие разрешения на строительство делает его привлекательным для тех, кто хочет ускорить процесс строительства и минимизировать административные процедуры. Климатические условия и обилие солнечных дней также делают его привлекательным для покупки дома для отдыха или постоянного проживания.
Хотя детали конкретных материалов и технологий отделки в данном описании участка отсутствуют, проект виллы, включающий 5 спален и 4 ванные комнаты, подразумевает использование высококачественных материалов, соответствующих современным стандартам строительства. Планируется создание просторных жилых зон, частных террас, сада и бассейна. Предполагается, что при строительстве будут применяться энергоэффективные решения, учитывая современные требования к новому жилью. Детальная информация о спецификациях отделки будет доступна на этапе разработки проекта виллы.
Стоимость участка составляет 525 000 евро. Банковская оценка объекта достигает 576 800 евро, что указывает на его рыночный потенциал. Площадь участка составляет 983 м², что предоставляет достаточно пространства для строительства виллы площадью более 458 м². Наличие готового проекта и разрешения на строительство является значительным преимуществом, сокращающим время и затраты на реализацию. Предлагаемый участок является редкой возможностью на рынке недвижимости Касарес Коста.
Casares Playa предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к морю с удобным доступом к городским удобствам. Район характеризуется наличием множества ресторанов (13 в радиусе 2 км), аптек (1) и кафе (3), что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Поблизости расположены медицинские учреждения, включая стоматологию (1). Близость к полям для гольфа, таким как Finca Cortesín Golf Club (2.0 км), и маринам, как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км), добавляет рекреационные возможности. Климат с среднегодовой температурой 18.9°C и 3,845 солнечными часами в год благоприятствует активному отдыху и проживанию на свежем воздухе.
Жизнь в Casares Playa предлагает сочетание спокойствия и доступности. Близость к пляжу (620 м до Playa de Casares) и основным магазинам (1.1 км) обеспечивает удобство в повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 13 ресторанов, 3 кафе и 1 аптека, удовлетворяющие основные потребности. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (2.0 км) и Golf Academy Albayt Resort (2.3 км). Расстояние до ближайшего крупного города, Эстепоны, составляет около 6.7 км, что обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Общественный транспорт представлен 7 маршрутами с 40 остановками, что делает передвижение по району более гибким.
Представленный участок земли находится в районе Касарес Плайя, на южном побережье Испании. Это место характеризуется близостью к морю, полям для гольфа и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для строительства жилья с видом на Средиземное море.
Casares Playa стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными туристическими центрами Марбельей и Гибралтаром. Близость к портовым городам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) и Puerto Estepona (6.7 км), предоставляет доступ к развитой морской инфраструктуре и оживленной атмосфере. Расположение участка позволяет наслаждаться видами на море, горы и зеленую долину, находясь при этом недалеко от городской суеты.
Объект расположен примерно в 620 метрах от пляжа Playa de Casares и в 1.7 км от Playa de Manilva. Аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии около 72 км по прямой, а аэропорт Гибралтара (GIB), около 28 км. Ближайший супермаркет расположен в 1.1 км, а аптека, в 1.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesín Golf Club (2.0 км) и Estepona Golf (3.8 км). Расстояние до ближайшего крупного города, Эстепоны, составляет около 6.7 км.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Casares Playa отличается приятным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.9°C и более чем 3,800 солнечными часами в год. Это создает комфортные условия для жизни и отдыха на открытом воздухе в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что обеспечивает ровный рельеф и близость к побережью. Уклон к пляжу минимальный (0.3%), что делает доступ к морю легким и комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая Playa de Casares (620 м), Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км), последний из которых часто отмечается Голубым флагом за качество. Для любителей гольфа доступны престижные поля, такие как Finca Cortesín Golf Club (2.0 км) и Estepona Golf (3.8 км). Также поблизости находятся спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 км), предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Casares Playa стратегически расположена на побережье Коста-дель-Соль, между оживленными туристическими центрами Марбельей и Гибралтаром. Близость к портовым городам, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 км) и Puerto Estepona (6.7 км), предоставляет доступ к развитой морской инфраструктуре и оживленной атмосфере. Расположение участка позволяет наслаждаться видами на море, горы и зеленую долину, находясь при этом недалеко от городской суеты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок в Casares Playa выделяется наличием готового проекта и разрешения на строительство, что является значительным преимуществом перед покупкой пустого участка. Цены на аналогичные участки или уже построенные виллы в более развитых районах, таких как Марбелья или Бенахавис, могут быть значительно выше. Например, предложения в Aquamar (Торре-дель-Мар) или Etherna Homes 2 (Эстепона) начинаются от €205,000-€269,950, однако они, как правило, относятся к квартирам или таунхаусам, а не к земельным участкам под строительство эксклюзивной виллы. Участок в Casares Playa предлагает большую площадь и потенциал для создания индивидуального жилья, что оправдывает его стоимость, особенно учитывая банковскую оценку выше запрашиваемой цены. Близость к полям для гольфа и пляжам, характерная для этого региона, также является важным фактором, отличающим его от проектов, расположенных дальше от побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
