Tento obytný pozemok sa nachádza v prestížnej lokalite Casares Playa na Malage. S rozlohou 983 m² ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu moderného domu s rozlohou 458 m², vrátane suterénu. Existujúci projekt a stavebné povolenie sú pripravené, čo urýchľuje proces realizácie. Pozemok je situovaný v urbanizácii a jeho juhovýchodná orientácia sľubuje vynikajúce výhľady na more, hory a okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je strategicky umiestnený v blízkosti pláží ako Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km), s dennými potrebami v dosahu 1,1 km. Napriek blízkosti k infraštruktúre si oblasť zachováva pokojnú atmosféru, ideálnu pre rezidenčné bývanie.
Pre kupujúcich hľadajúcich priestor na realizáciu vlastného architektonického návrhu je tento pozemok ideálnou voľbou. Umožňuje výstavbu rozsiahleho domu s potenciálom pre 5 spální a 4 kúpeľne, súkromné terasy, záhradu a bazén, čím napĺňa potreby rodinného bývania či luxusného dovolenkového sídla.
Pozemok je pripravený na výstavbu s existujúcim projektom a stavebným povolením. Stavba bola dokončená v roku 1970, čo sa týka existujúcej infraštruktúry alebo starších objektov, avšak tento pozemok je určený pre novú výstavbu podľa schváleného projektu. Ponúka tak možnosť okamžitého začatia stavebných prác.
Tento pozemok neponúka hotovú vilu, ale možnosť výstavby na základe schváleného projektu. Nevyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie do existujúcej nehnuteľnosti. Tiež nie je určený pre tých, ktorí preferujú pozemky bez predchádzajúceho stavebného projektu a licencií.
Ref: VL694767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investora alebo súkromnú osobu, ktorá si chce postaviť dom podľa vlastných predstáv na lukratívnom mieste pri Costa del Sol. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pozemok s platným stavebným povolením a projektom, čím sa urýchli proces výstavby. Kupujúci, ktorí ocenia výhľady na more a hory, blízkosť golfových ihrísk a pláží, nájdu v tejto lokalite vhodné podmienky. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom pre rast hodnoty, s ohľadom na bankovú znaleckú hodnotu vyššiu ako predajná cena. Vhodné aj pre tých, ktorí uprednostňujú juhovýchodnú orientáciu pre dostatok slnečného svetla a príjemnú klímu.
Hoci tento pozemok neobsahuje informácie o konkrétnych dokončovacích prácach, jeho rozloha a povaha projektu naznačujú potenciál pre výstavbu luxusného bývania. Existujúci projekt ráta s modernou vilou s úžitkovou plochou 458 m², ktorá typicky zahŕňa kvalitné materiály a technické riešenia zodpovedajúce súčasným štandardom. Predpokladá sa použitie moderných stavebných technológií a materiálov, ktoré zabezpečia energetickú účinnosť a dlhú životnosť stavby. Detailnejšie informácie o špecifikáciách dokončovacích prác by boli súčasťou projektovej dokumentácie, ktorá je k dispozícii po dohode.
Predajná cena pozemku je stanovená na 525 000 €. Táto cena zahŕňa rozlohu 983 m² a existujúci projekt pre vilu s úžitkovou plochou 458 m². Banková hodnota pozemku bola stanovená na 576 800 €, čo naznačuje jeho potenciálnu hodnotu na trhu. Pozemok je označený ako 'Gereed', čo znamená, že je pripravený na okamžité stavebné konanie. Cena je uvedená ako východisková a nezahŕňa náklady na samotnú výstavbu podľa projektovej dokumentácie.
Casares Playa je oblasť, ktorá kombinuje blízkosť k moru s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Pozemok sa nachádza v urbanizácii, čo znamená prístup k základnej infraštruktúre a službám. V pešej dostupnosti sú pláže, supermarkety a reštaurácie, zatiaľ čo väčšie mestá ako Estepona sú vzdialené len krátku cestu autom. Výhodou je aj blízkosť k medzinárodnému letisku v Málage, ktoré je vzdialené 27 km. Oblasť je tiež obľúbená medzi golfistami, s niekoľkými prestížnymi ihriskami v okolí, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club. Denné rytmy v tejto oblasti sú ovplyvnené blízkosťou Stredozemného mora, čo umožňuje ľahký prístup k plážovým aktivitám a vodným športom počas dlhého leta.
Život v Casares Playa ponúka kombináciu pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou k službám. V okruhu 2 km nájdete 13 reštaurácií, 1 lekáreň, 3 kaviarne a 1 zubára, čo zaisťuje pohodlie každodenného života. Blízkosť pláží, ako je Playa de Casares vzdialená 620 metrov, umožňuje ľahký prístup k moru. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované ihriská ako Finca Cortesín Golf Club. Oblastná urbanizácia a dobrá infraštruktúra podporujú pohodlný životný štýl, pričom potreba auta je znížená vďaka blízkosti základných služieb a existujúcej verejnej doprave (40 zastávok v okolí).
Tento obytný pozemok sa nachádza v južnej časti provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k moru, hlavným cestným komunikáciám a k rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská a prístavy, čo podčiarkuje jeho atraktívnu polohu pre rezidenčné bývanie.
Casares Playa sa nachádza na pobreží Costa del Sol, strategicky medzi mestami Estepona a La Duquesa. Je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Lokalita je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých miest. Estepona je vzdialená len niekoľko kilometrov a ponúka kompletnú mestskú vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Na druhej strane sa nachádza Sotogrande, známe svojím luxusným prístavom a golfovými ihriskami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k rušnejším turistickým centrám a letiskám.
Pozemok sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s medzinárodnými destináciami. V okruhu 1,1 km sa nachádza supermarket a lekáreň (1,6 km), čo zaručuje pohodlie pri nakupovaní. Golfové ihriská sú tiež blízko, s Finca Cortesín Golf Club len 2,0 km od pozemku. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 7 liniek a 40 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares Playa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Pozemok sa nachádza vo výške 9 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0,3%), čo prispieva k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k pobrežiu. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12°C v zime a 25°C v lete, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročné bývanie alebo dovolenku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie pozemku ponúka široké možnosti pre rekreáciu a oddych. Najbližšia pláž, Playa de Casares, je vzdialená len 620 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie populárne pláže ako Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). V blízkosti sa nachádzajú aj maríny, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting. Komplexné športové zariadenia, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas, sú tiež ľahko dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza na pobreží Costa del Sol, strategicky medzi mestami Estepona a La Duquesa. Je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Lokalita je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých miest. Estepona je vzdialená len niekoľko kilometrov a ponúka kompletnú mestskú vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Na druhej strane sa nachádza Sotogrande, známe svojím luxusným prístavom a golfovými ihriskami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k rušnejším turistickým centrám a letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Oblasť Casares Playa ponúka jedinečnú kombináciu exkluzivity a dostupnosti v rámci Costa del Sol. Na rozdiel od rušnejších centier ako Marbella či Benalmádena, Casares si zachováva pokojnejší charakter, čo je ideálne pre dlhodobé bývanie alebo rekreačné účely. Pozemok je situovaný v blízkosti prestížneho golfového rezortu Finca Cortesín, čo ho odlišuje od projektov v iných lokalitách. V porovnaní s cenami bytov v Estepone či Benalmádena, kde sú ceny za nové nehnuteľnosti často vyššie, tento pozemok predstavuje príležitosť na výstavbu vily na mieru za relatívne konkurencieschopnú cenu, najmä s ohľadom na bankovú hodnotu. Porovnajme s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktoré sú zvyčajne zamerané na cenovo dostupnejšie segmenty, tento pozemok v Casares Playa cieli na kupujúcich s vyšším rozpočtom hľadajúcich kvalitu a polohu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je bližšie, ale ponúka iný typ nehnuteľnosti (nové vily/apartmány). Tento pozemok s projektom poskytuje väčšiu flexibilitu pri tvorbe vlastného bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
