Este empreendimento em Casares Playa, Málaga, oferece casas geminadas prontas para morar, com preços a partir de €393.000. Com 4 quartos e 3 casas de banho, estas residências proporcionam 204 m² de espaço habitacional, posicionadas num local com vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe. A proximidade à praia e a comodidades essenciais define o atrativo desta oferta na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares Playa, este projeto beneficia de uma proximidade notável ao mar, com a Playa de Casares a apenas 620 metros de distância. A área combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso conveniente a serviços diários, incluindo um supermercado a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km, facilitando o quotidiano dos residentes.
As casas geminadas são concebidas para acomodar famílias ou múltiplos ocupantes, com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 204 m². A configuração com duas cozinhas e áreas de estar amplas sugere flexibilidade para diferentes necessidades habitacionais, como alojamento para hóspedes ou divisões para trabalho e lazer.
Este projeto é constituído por casas geminadas que se encontram prontas para habitar. A conclusão da construção significa que os compradores podem ocupar as suas novas residências sem atrasos associados a fases de construção em curso, proporcionando uma experiência de aquisição mais imediata.
Embora a localização seja favorável, é importante notar que a descrição não especifica a presença de piscina comunitária ou de jardins privados paisagísticos. Adicionalmente, a proximidade a infraestruturas de transporte público é limitada, indicando a conveniência de possuir um veículo para deslocações mais amplas.
Esta tipologia de habitação geminada em Casares Playa pode ser adequada para famílias que procuram espaço e proximidade à praia, ou para compradores que desejam uma residência com potencial para alojamento de familiares e amigos. A configuração com múltiplas divisões, incluindo duas cozinhas, oferece versatilidade para diferentes dinâmicas familiares ou para quem pretende rentabilizar parte do espaço. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto, enquanto a localização geral é propícia a um estilo de vida descontraído, com acesso a lazer e serviços. Para investidores, a Costa del Sol continua a ser uma zona de interesse, e a disponibilidade imediata pode ser um fator decisivo.
As casas geminadas em Casares Playa são apresentadas com acabamentos de excelente qualidade, concebidas para proporcionar conforto e durabilidade. As características indicam interiores modernos, como se pode inferir das fotografias que mostram um hall de entrada com amplas janelas, quartos contemporâneos com mobiliário funcional e uma sala de estar em plano aberto com design atual. A menção a roupeiros embutidos e a um terraço coberto sugere atenção aos detalhes práticos e ao aproveitamento do espaço. A orientação Oeste pode otimizar a luz natural durante a tarde. Embora os materiais específicos e as marcas não sejam detalhados, a condição geral descrita como 'Excelente' aponta para um alto padrão de construção e manutenção.
O preço de entrada para estas casas geminadas em Casares Playa é de €393.000. Esta oferta disponibiliza residências de 4 quartos e 3 casas de banho, cobrindo 204 m² de área construída. A disponibilidade de propriedades prontas a habitar pode variar, sendo recomendável verificar o estado atual do inventário. A localização estratégica e as características da propriedade sugerem um posicionamento competitivo no mercado imobiliário da Costa del Sol, atraindo potenciais compradores que procuram um equilíbrio entre qualidade, espaço e localização.
Casares Playa apresenta-se como uma área residencial tranquila, caracterizada pela sua proximidade ao mar e a campos de golfe de renome. A localização combina a serenidade de um ambiente costeiro com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A paisagem é marcada por vistas desafogadas para o Mediterrâneo e as serras circundantes, oferecendo um cenário propício ao relaxamento. O ritmo de vida na zona é tipicamente mais calmo, especialmente fora dos meses de pico turístico, permitindo desfrutar da atmosfera mediterrânica com tranquilidade. A presença de marinas próximas e a oferta de atividades de lazer reforçam o apelo para um estilo de vida ativo.
Viver em Casares Playa significa integrar-se num ambiente que equilibra a vida costeira com o acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a Sabinillas, a apenas 7 minutos de carro, oferece acesso rápido a uma variedade de lojas, restaurantes e supermercados essenciais. A área circundante dispõe de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, promovendo um quotidiano social e conveniente. A infraestrutura de transportes públicos é razoavelmente desenvolvida, com 40 paragens e 7 linhas de autocarro na proximidade, embora a posse de um veículo pessoal possa aumentar a flexibilidade para explorar a região e aceder a serviços mais distantes, como o aeroporto de Málaga a 72 km.
O mapa ilustra a localização de Casares Playa, destacando a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a campos de golfe de renome. A disposição geográfica mostra a relativa densidade de urbanizações e a ligação a vias de comunicação importantes, facilitando o acesso a serviços e a outras localidades da Costa del Sol.
Situado na costa ocidental da província de Málaga, Casares Playa encontra-se estrategicamente posicionado entre os municípios de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. Estepona, a cerca de 6.7 km em linha reta através da sua marina, proporciona acesso a um centro histórico e a uma vasta gama de serviços. A menos de 3 km encontram-se as marinas de La Duquesa e outras praias, enriquecendo as opções de lazer e bem-estar na região.
A localização em Casares Playa oferece uma boa conectividade. A praia mais próxima, Playa de Manilva, encontra-se a 1.7 km, enquanto La Duquesa está a 3.1 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 28 km em linha reta, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 72 km. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club estão a 2.0 km. Serviços essenciais como supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km) estão a uma distância caminhável ou de curta viagem de carro, e um hospital situa-se a 4.0 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A região é abençoada com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude baixa, a 9 metros acima do nível do mar, e a inclinação quase nula em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Casares Playa proporciona fácil acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. A Playa de Casares está a 620 metros, com outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) nas proximidades, algumas das quais podem ostentar Bandeira Azul, indicando qualidade e serviços. Para os entusiastas do golfe, a Finca Cortesín Golf Club fica a 2.0 km, e outros campos como Estepona Golf a 3.8 km. As marinas de La Duquesa (2.9 km) e Estepona (6.7 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. Para desportos terrestres, o Complejo Deportivo Las Viñas está a 3.3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na costa ocidental da província de Málaga, Casares Playa encontra-se estrategicamente posicionado entre os municípios de Estepona e Manilva. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos mais dinâmicos. Estepona, a cerca de 6.7 km em linha reta através da sua marina, proporciona acesso a um centro histórico e a uma vasta gama de serviços. A menos de 3 km encontram-se as marinas de La Duquesa e outras praias, enriquecendo as opções de lazer e bem-estar na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL743488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o projeto em Casares Playa apresenta um ponto de entrada de preço superior, refletindo a sua localização específica e características. O Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço a partir de €259.000, situa-se numa faixa de preço mais próxima, embora ainda inferior. A oferta em Casares Playa distingue-se pela sua configuração de casa geminada, espaço habitacional considerável (204 m²) e vistas panorâmicas, características que justificam a sua posição de preço. A disponibilidade imediata de unidades prontas a habitar também é um fator diferenciador em relação a projetos em fase de construção.
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