يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة كاساريس بلايا بمقاطعة مالاغا، ويمثل خيارًا سكنيًا يجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات اليومية. يوفر المسكن مساحة معيشة واسعة تبلغ 204 مترًا مربعًا، ويتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يتميز المشروع بحالة البناء الجاهزة، مما يشير إلى إمكانية الانتقال الفوري أو الاستخدام دون الحاجة لانتظار إتمام الإنشاءات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه من شاطئ بلايا دي كاساريس، الذي يبعد 620 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. كما تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في توفير الراحة اليومية للسكان. يوفر هذا القرب بيئة سكنية تجمع بين الاسترخاء الشاطئي والوصول السهل إلى الخدمات.
يوفر هذا المسكن المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية لتلبية احتياجات الأسر المتنامية أو الأفراد الذين يرغبون في مساحات إضافية للمكاتب المنزلية أو غرف الضيوف. تصميم المنزل شبه المنفصل يوفر مستوى من الخصوصية مع الحفاظ على القرب من المرافق المجتمعية. وجود شرفة خاصة ومنطقة خارجية مع إطلالات يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال. هذا الوضع يزيل الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لإتمام الإنشاءات أو التشطيبات. يتيح للمشترين الفرصة لتقييم العقار بشكل مباشر وتجنب المخاطر المرتبطة بمشاريع البناء المستقبلية. الشراء يتم بناءً على الحالة الراهنة للعقار.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا أو حدائق واسعة، نظرًا لطبيعة المنزل شبه المنفصل والتحويلات التي تمت في المساحات الخارجية. كما أن المرافق المجتمعية المباشرة مثل النوادي الصحية أو الملاعب الرياضية الكبيرة قد لا تكون متوفرة داخل المجمع السكني نفسه، مما قد يتطلب استخدام مرافق خارجية. لا يوجد ذكر لأنظمة التدفئة المركزية أو تكييف الهواء المدمجة بشكل قياسي.
يتناسب هذا المسكن مع المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة تتمتع بمناخ مشمس وإمكانية الوصول إلى البحر. الأفراد أو الأسر التي تقدر القرب من الشواطئ والمرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيجدون الموقع مناسبًا. كما أنه خيار جيد لمن يستمتعون بالرياضات مثل الجولف، نظرًا لوجود العديد من ملاعب الجولف القريبة. المنازل شبه المنفصلة توفر توازنًا بين المساحة والخصوصية، مما يجعلها ملائمة للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر من شقة ولكن لا يرغبون في صيانة فيلا منفصلة. وجود 4 غرف نوم يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. جاهزية العقار تعني أنه مثالي لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
يتميز المسكن بتشطيبات ممتازة، كما يتضح من الصور التي تظهر تصاميم داخلية حديثة مثل الممرات ذات النوافذ الكبيرة وغرف النوم العصرية. توجد مساحات معيشة واسعة ومفتوحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية بفضل نوافذه الكبيرة وموقعه المرتفع. الشرفة الخاصة توفر إطلالات واسعة. تم تحويل الحديقة إلى شرفة مبلطة بالكامل، مما يوفر مساحة خارجية سهلة الصيانة. يتضمن العقار أيضًا مساحة تخزين (trastero) وموقف سيارات داخلي. تفاصيل مثل الخزائن المدمجة تشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. توجيه المنزل نحو الغرب يضمن الاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهيرة والمساء.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 393,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحة العقار (204 متر مربع) وعدد الغرف (4 غرف نوم و 3 حمامات). يتوفر العقار بحالته الجاهزة، مما يعني إمكانية الشراء والتسليم الفوري. نظرًا لطبيعته كمنزل مكتمل، فإن الأسعار تعكس القيمة الحالية للسوق بناءً على مواصفات العقار وموقعه. لا توجد تفاصيل حول وجود وحدات أخرى أو تنوع في الأسعار بناءً على الطوابق أو الإطلالات، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يكون للعقار المحدد المعروض. التوفر مرتبط مباشرة بحالة العقار الجاهزة.
تُعد كاساريس بلايا منطقة سكنية هادئة نسبيًا، تقع على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يتميز نمط الحياة هنا بالتركيز على الاستمتاع بالشمس والبحر، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية. الموقع يوفر توازنًا بين الاسترخاء والنشاط، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بشواطئ قريبة ومرافق رياضية، بينما تظل المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا على مسافة معقولة بالسيارة. الحياة اليومية تتسم بالهدوء النسبي، خاصة خارج موسم الذروة السياحي، مما يجعلها جذابة لمن يبحث عن بيئة معيشية مريحة وقريبة من الطبيعة.
تقع كاساريس بلايا في منطقة مالاغا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومناخها المعتدل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة. كما أن المطاعم والمقاهي متوفرة بكثرة في المنطقة المحيطة، مما يتيح للسكان خيارات متنوعة لتناول الطعام في الخارج. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا يضيف إلى جاذبية المنطقة لنمط الحياة الساحلي. وجود 13 مطعمًا و 3 مقاهي ضمن دائرة 2 كيلومتر يشير إلى حيوية المنطقة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل لمسافات أبعد، إلا أن القرب من المرافق الأساسية يجعل الحياة اليومية ممكنة بدونها للعديد من الاحتياجات.
توضح الخريطة موقع المشروع في كاساريس بلايا، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يظهر قرب العقار من شاطئ بلايا دي كاساريس، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بالنسبة لملاعب الجولف الرئيسية مثل Finca Cortesín، والموانئ الترفيهية مثل لا ديكيسا. كما تظهر الخريطة المسافة التقريبية إلى المطار والمراكز الحضرية الهامة مثل إستيبونا، مما يعطي فكرة عن سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات المتنوعة في المنطقة.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة بين مدينتي إستيبونا (على بعد 6.7 كم من الميناء) ولوس باركوس دي لا خين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. القرب من هذه المدن يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 72 كم، بينما تقع جبل طارق على بعد 28 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي والإقليمي. الموقع يوفر تجربة معيشية تجمع بين طبيعة كوستا ديل سول الخلابة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحديثة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي كاساريس، حوالي 620 مترًا فقط، مما يشجع على نمط حياة شاطئي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.1 كم و 1.6 كم على التوالي، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. للمسافرين، تقع مطار مالاغا على بعد 27 كم، مما يوفر ربطًا دوليًا جيدًا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 2.0 كم. كما تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديكيسا على بعد 2.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يتوفر 7 خطوط مواصلات عامة و 40 محطة توقف قريبة، مما يوفر بدائل للتنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة في السنة، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يشير إلى أرض مستوية ومناسبة للوصول. قلة المنحدرات تعني سهولة التنقل في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقربه من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (620 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (1.7 كم). كما تقع مارينا لا ديكيسا الترفيهية على بعد 3.1 كم، وهي مركز للأنشطة البحرية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Finca Cortesín Golf Club (2.0 كم) و Estepona Golf (3.8 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 3.3 كم، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة البدنية. الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق غير مذكورة بشكل مباشر، ولكن القرب من البحر يوفر إمكانيات واسعة للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة بين مدينتي إستيبونا (على بعد 6.7 كم من الميناء) ولوس باركوس دي لا خين، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. القرب من هذه المدن يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. تقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 72 كم، بينما تقع جبل طارق على بعد 28 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي والإقليمي. الموقع يوفر تجربة معيشية تجمع بين طبيعة كوستا ديل سول الخلابة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL743488
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar) أو ميخاس (Lantana Residencial) أو حتى إستيبونا (Etherna Homes 2)، يبرز هذا المشروع في كاساريس بلايا بسعره الأولي البالغ 393,000 يورو، والذي يقع ضمن النطاق العلوي لهذه الأمثلة. ومع ذلك، فإن مساحته الأكبر (204 متر مربع) وعدد غرفه (4 غرف نوم) مقارنة ببعض الخيارات الأخرى قد تبرر هذا السعر. تتميز المنطقة المحيطة بكاساريس بلايا بقربها الشديد من الشواطئ وملاعب الجولف الراقية مثل Finca Cortesín، مما قد يوفر قيمة مضافة مقارنة بالمناطق الأخرى. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا تبدأ من مستويات أقل، فإن الميزات المحددة لهذا العقار، مثل كونه جاهزًا للسكن وإطلالاته البانورامية، تجعله خيارًا مختلفًا. تقع إستيبونا، التي تضم مشروع Etherna Homes 2، على بعد مسافة قصيرة، مما يشير إلى أن كاساريس بلايا تتنافس في سوق عقاري مماثل ولكنه يتميز بخصوصية موقعه الخاص وقربه من مرافق معينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
