Ce bien immobilier, situé à Casares Playa dans la province de Málaga, est une maison mitoyenne achevée, proposée à partir de 393 000 €. Elle offre 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 204 m². La localisation bénéficie d'un accès à pied à la plage et aux commodités quotidiennes, tout en étant à seulement 27 km de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement où la proximité de la côte méditerranéenne est un atout majeur. La plage se trouve à une distance raisonnable à pied, et les commodités essentielles sont également accessibles sans nécessiter de véhicule pour tous les déplacements quotidiens.
Cette résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec quatre chambres et trois salles de bains. La conception s'oriente vers un confort quotidien, tout en offrant des vues dégagées, suggérant une volonté de maximiser la lumière naturelle et l'espace de vie.
La propriété est une construction achevée, ce qui implique une disponibilité immédiate. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de calendrier de livraison à anticiper, permettant une acquisition et une occupation rapides.
Le bien n'inclut pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin, celui-ci ayant été converti en terrasse carrelée. L'orientation ouest peut impliquer une exposition directe au soleil en fin de journée. La présence d'une pente vers la plage est minime (0.3%), mais elle est à noter pour la mobilité.
Cette propriété peut convenir à des familles recherchant un cadre de vie près de la mer, avec suffisamment d'espace pour tous les membres. Elle s'adresse également aux investisseurs immobiliers qui visent le marché des locations de vacances, compte tenu de la proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que de l'aéroport de Malaga à 72 km. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 4 km. Enfin, des personnes souhaitant une résidence secondaire pour profiter du climat doux de la Costa del Sol, avec un accès facile aux commodités sans être au cœur d'une zone trop touristique, pourraient y trouver leur compte.
La maison, décrite comme étant en excellent état, suggère une qualité de construction et de finitions soignée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur la lumière naturelle et les vues panoramiques indique une conception visant à valoriser l'environnement. Les caractéristiques mentionnées, telles que les terrasses privées, les placards intégrés et la présence d'un ascenseur (bien que non confirmé pour ce type spécifique), laissent présager un niveau de confort et de fonctionnalité appréciable. La conversion du jardin en terrasse carrelée et la mention d'une pièce de rangement ('trastero') ajoutent à la praticité de l'ensemble. L'orientation ouest peut influencer la température intérieure en fin de journée.
La maison mitoyenne est proposée à un prix de départ de 393 000 €. Ce tarif pour une propriété de 4 chambres et 3 salles de bains sur 204 m² habitables se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour la région de Casares Playa. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. La structure de prix pourrait varier en fonction des finitions spécifiques ou des éventuelles options personnalisées, bien que les détails précis sur ces variations ne soient pas fournis.
Casares Playa se présente comme une zone résidentielle côtière où la vie s'articule autour de la proximité de la mer et des services de base. La présence de 13 restaurants et de plusieurs cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre de restauration et de détente accessible. Le faible dénivelé de 0.3% vers la plage la rend particulièrement praticable. L'environnement, bien que proche des commodités, semble offrir un rythme de vie plus calme, centré sur les activités de plage et le golf, avec une ambiance urbaine modérée apportée par les marinas et centres sportifs avoisinants. L'indice de 32 jours fériés locaux par an n'impacte pas directement le rythme de vie quotidien mais peut influencer la disponibilité des services lors de ces périodes.
La vie à Casares Playa s'organise autour de la commodité et de l'accès aux loisirs. À moins de 2 km, on trouve des restaurants, des cafés, une pharmacie et un dentiste, assurant une couverture des besoins quotidiens. La proximité du front de mer, avec des plages comme Playa de Casares à 620m, est un élément central du style de vie. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, le Finca Cortesín Golf Club étant à seulement 2 km. L'environnement bénéficie d'une certaine tranquillité tout en restant connecté aux centres d'activité voisins tels que les marinas de La Duquesa et Estepona, ainsi qu'à la ville d'Estepona elle-même.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat, soulignant la proximité de la côte, des plages et des infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux services de base et la relation du bien avec les centres urbains voisins sur la Costa del Sol.
Le projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de Casares. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Estepona (6.7 km par la mer, probablement plus par la route) et Marbella (plus loin vers l'est). La proximité de la frontière avec la province de Cadix, notamment avec les marinas de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas, positionne ce bien dans une zone de transition entre les deux provinces andalouses, offrant un accès facile aux deux côtes.
L'emplacement offre une bonne connectivité. La plage de Casares est accessible à 620 mètres, tandis que d'autres plages comme Manilva et La Duquesa sont à 1.7 km et 3.1 km respectivement. L'aéroport de Malaga, une plaque tournante internationale majeure, se trouve à 72 km (distance en ligne droite), et Gibraltar à environ 28 km. Les commodités de base sont proches, avec un supermarché à 1.1 km et une pharmacie à 1.6 km. Les passionnés de golf sont bien servis avec plusieurs parcours à moins de 4 km, notamment le Finca Cortesín Golf Club.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long "zwemseizoen" de 5 mois, où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est plate, avec une pente minime vers la plage. La température oscille entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant un cadre agréable pour des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est riche en options de loisirs côtiers et sportifs. La proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de Casares à 620m et la Playa de Manilva à 1.7 km, permet un accès facile aux activités nautiques et balnéaires. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) et Estepona Golf (3.8 km). Des infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 3.3 km, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de Casares. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Estepona (6.7 km par la mer, probablement plus par la route) et Marbella (plus loin vers l'est). La proximité de la frontière avec la province de Cadix, notamment avec les marinas de La Duquesa et de San Luis de Sabinillas, positionne ce bien dans une zone de transition entre les deux provinces andalouses, offrant un accès facile aux deux côtes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL743488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Casares Playa se positionne à un tarif plus élevé, reflétant potentiellement des caractéristiques distinctes telles que la proximité immédiate de la plage et des vues plus dégagées. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, se situe dans une gamme de prix plus proche mais peut différer par sa localisation ou ses spécificités. La Costa del Sol, en général, offre une large palette de prix, mais les biens dans des emplacements 'front-line' ou avec des vues exceptionnelles, comme c'est le cas ici, commandent généralement une prime. Le prix de 393 000 € pour une maison de 4 chambres et 3 salles de bains achevée, bien que supérieur à certains concurrents plus éloignés de la côte ou moins dotés, semble cohérent pour une localisation recherchée proche des commodités et des infrastructures de loisirs.
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