Casares Playa, Málaga, präsentiert ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 204 m² zu einem Preis ab €393.000. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es liegt in einer urbanisierten Gegend, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint und bietet von seiner Westausrichtung einen weiten Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die Lage nahe dem Strand und mit guter Infrastruktur macht es zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Haus befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol, der für seine Nähe zum Meer und zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Lage bietet eine Verbindung von Strandnähe und ländlicher Ruhe, mit täglichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten im Umkreis von etwa 1,1 km. Es ist eine Positionierung, die den Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten ausbalanciert.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Ausrichtung auf Komfort und Aussicht suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie großzügigen Wohnbereichen ist es für Familien oder jene konzipiert, die Platz für Gäste wünschen. Die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wie Terrassen und ein privater Garagenplatz unterstreichen eine Lebensweise, die Entspannung im Freien und praktische Bedürfnisse berücksichtigt.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und ist somit ein neues Angebot auf dem Markt. Die Ausrichtung als freistehendes Haus (Semi-Detached House) deutet auf eine moderne Bauweise hin. Der aktuelle Zustand 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung, was für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Nutzung planen, von Vorteil ist.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder einen Aufzug, obwohl ein privater Terrassenbereich vorhanden ist. Die primäre Lage ist 'Frontline Golf', was bedeutet, dass die Immobilie zwar nah am Strand liegt, aber nicht direkt an der Küste. Es gibt keine expliziten Angaben zu einem privaten Garten, stattdessen wird eine vollständig geflieste Terrasse erwähnt, was für manche Interessenten eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses freistehende Haus eignet sich für eine Reihe von potenziellen Käufern. Für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer sonnigen Region suchen, bietet es mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz und Komfort. Die Nähe zum Strand und zu Schulen (innerhalb von 4 km zum nächstgelegenen Krankenhaus, was auf eine gute Infrastruktur hindeutet) sind hierbei wichtige Faktoren. Ebenso ist es für Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil erwerben möchten, da die Lage eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu touristischen Einrichtungen wie Marinas und Golfplätzen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1,1 km) und Restaurants (13 im Umkreis von 2 km) erleichtert die Organisation des Alltags. Die 'Frontline Golf'-Lage spricht zudem Golfliebhaber an, die direkten Zugang zu ihrer Sportart wünschen. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (40 Haltestellen) könnte für Käufer, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten, ein Pluspunkt sein, obwohl die Nutzung eines Fahrzeugs für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund ihrer Lage an der Costa del Sol, einer beliebten Region für internationale Käufer, von Interesse sein, sowohl für die Eigennutzung als auch für potenzielle Vermietungseinnahmen.
Das freistehende Haus zeichnet sich durch eine 'Excellent' Kondition aus, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung, wie durch die Bildanalysen angedeutet (z.B. 'modern-bedroom-interior', 'modern-open-plan-living', 'hallway-with-large-windows'), suggeriert ein zeitgemäßes Design mit Fokus auf Helligkeit und Raumgefühl. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und möglicherweise eine gute Isolierung (impliziert durch die Energieeffizienzklasse, die noch zu spezifizieren wäre) tragen zum Wohnkomfort bei. Die Erwähnung einer privaten Terrasse ('Private Terrace') und einer überdachten Terrasse ('Covered Terrace') deutet auf eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche hin, die das mediterrane Leben im Freien unterstützt. Die zwei voll ausgestatteten Küchen, wie im ursprünglichen Text erwähnt, bieten zusätzliche Funktionalität und Flexibilität. Die Verwendung von Fenstern mit viel Glas ('hallway-with-large-windows') maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und verstärkt das Gefühl von Weite, was gut zur Panoramaaussicht passt. Die detaillierten Informationen zur Energieeffizienz sind zwar nicht explizit aufgeführt, aber moderne Bauweisen an der Costa del Sol streben in der Regel gute Standards an, um den klimatischen Bedingungen gerecht zu werden.
Das freistehende Haus in Casares Playa wird ab einem Preis von €393.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 204 m². Der angegebene Preis positioniert dieses Objekt im mittleren Segment der an der Costa del Sol verfügbaren Immobilien. Die Tatsache, dass das Haus 'Gereed' ist, bedeutet, dass es sofort verfügbar ist und keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer etablierten Küstenregion wider, die sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Ferienimmobilien attraktiv ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Angebot preislich im oberen Bereich, was auf höhere Ausstattungs- oder Lageniveaus hindeuten könnte.
Casares Playa, Málaga, positioniert sich als eine Wohngegend, die eine Brücke zwischen Küstenleben und sportlichen Aktivitäten schlägt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Besuche der Playa de Casares. Gleichzeitig sind elf Golfplätze innerhalb von 4 Kilometern erreichbar, was das Potenzial für Golfer hervorhebt. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Restaurants (13 im Umkreis von 2 km) und wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken (1 im Umkreis von 2 km). Die moderate Hanglage von 0,3% zum Strand deutet auf eine relativ ebene Umgebung hin, was die Zugänglichkeit verbessert. Die Verfügbarkeit von 40 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien bietet eine gewisse Mobilitätsoption, obwohl ein Auto zur vollen Ausschöpfung der Region empfohlen wird. Die Gegend ist geprägt von Urbanisationen, die eine organisierte Wohnstruktur schaffen, aber auch von der umgebenden Natur und den Golfplätzen. Die Sonneneinstrahlung von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwetter unterstreichen das mediterrane Klima, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien fördert. Die lokale Dichte an Feiertagen (32 pro Jahr) könnte auf eine lebendige lokale Kultur hinweisen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgt.
Das Leben in Casares Playa, Málaga, ist geprägt von einer Nähe zur Küste und einer guten Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Strand Playa de Casares nur 620 Meter entfernt, ist ein täglicher Besuch des Meeres gut realisierbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 1,1 km entfernt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Autofahrt erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Apotheke 1,6 km entfernt und einem Krankenhaus 4 km weiter. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung wird durch Urbanisationen definiert, was auf eine strukturierte und gepflegte Wohngegend hindeutet. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Naturgebiete und Golfplätze für eine grüne Kulisse. Die Anwesenheit von 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien während des ganzen Jahres.
Das Objekt befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt westlich von Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die geringe Entfernung zu mehreren Golfplätzen und die Anbindung an das Straßennetz, das den Zugang zu regionalen Zentren und dem Flughafen erleichtert. Die Lage ist als 'Frontline Golf' charakterisiert, mit dem Strand als nahegelegene Annehmlichkeit.
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona und La Duquesa. Es befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km westlich) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. La Duquesa mit seinem Yachthafen ist nur etwa 3 km entfernt und bietet eine lebhafte maritime Atmosphäre. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 72 km Luftlinie) platziert es im Einzugsbereich eines wichtigen internationalen Verkehrsknotenpunkts, während Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, und Casares Playa bietet eine Positionierung, die von beiden profitiert, ohne die potenziellen Menschenmassen größerer Touristenzentren.
Die Erreichbarkeit von Casares Playa, Málaga, ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut gewährleistet. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze, Finca Cortesín Golf Club und Golf Academy Albayt Resort, sind etwa 2,0 bzw. 2,3 km entfernt, was sie für Golfer leicht zugänglich macht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 1,1 km und eine Apotheke 1,6 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4 km entfernt. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 72 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellt, obwohl eine Fahrtzeit von ca. 1 Stunde und 15 Minuten realistischer ist. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 28 km Luftlinie näher, aber die Grenzabwicklung kann die Reisezeit beeinflussen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 7 Linien und 40 Haltestellen unterstützt, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto von Vorteil.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr flache Hangneigung von 0,3% zum Strand deuten auf eine küstennahe, ebene Lage hin, die das Klima beeinflusst und den Zugang zum Meer erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und der Sicht auf Berge, was auf eine abwechslungsreiche Landschaft hindeutet. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 25°C in den wärmeren Monaten, was für viele ein angenehmes Klima darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Casares Playa, Málaga, bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt und damit leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) erweitern das Angebot. Die Strände in dieser Region sind oft bekannt für ihre Qualität, auch wenn spezifische Informationen zu 'Blue Flag'-Auszeichnungen für Playa de Casares nicht direkt vorliegen, sind die umliegenden Strände wie die von Marbella oder Estepona oft gut bewertet. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies: Die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Neben Strand und Golf gibt es auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Estepona und La Duquesa. Es befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km westlich) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und Dienstleistungen. La Duquesa mit seinem Yachthafen ist nur etwa 3 km entfernt und bietet eine lebhafte maritime Atmosphäre. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 72 km Luftlinie) platziert es im Einzugsbereich eines wichtigen internationalen Verkehrsknotenpunkts, während Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, und Casares Playa bietet eine Positionierung, die von beiden profitiert, ohne die potenziellen Menschenmassen größerer Touristenzentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL743488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses freistehende Haus in Casares Playa preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €393.000 für 4 Schlafzimmer und 204 m². Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bieten oft kleinere Einheiten oder liegen in weniger exklusiven Lagen, was sich im Preis widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) stellt eine vergleichbarere Option dar, da Estepona ebenfalls an der westlichen Costa del Sol liegt und für seine Golfplätze und Strände bekannt ist. Die spezifische Lage 'Frontline Golf' mit Panoramablick und die Nähe zum Strand (620 m) sind jedoch Alleinstellungsmerkmale, die den Preis rechtfertigen können. Während viele Neubauprojekte an der Küste Pools und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, liegt der Fokus hier stärker auf Privatsphäre und der direkten Umgebung von Golf und Strand. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,1 km) und die gute Erreichbarkeit von Marinas (2,9 km) und Golfplätzen (2,0 km) sind typische Merkmale für diese etablierte Region, jedoch ist die Kombination dieser Faktoren in dieser Ausprägung bemerkenswert. Die Verfügbarkeit von 40 ÖPNV-Haltestellen ist ein Pluspunkt, aber die Region profitiert generell von einer guten Straßeninfrastruktur, was ein Auto oft zur bevorzugten Mobilitätslösung macht.
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