Appartement situé à Casares, Málaga, offrant 80 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2007, ce bien se trouve dans une zone rurale à 334 mètres d'altitude, avec une vue panoramique sur les montagnes et la mer. L'appartement est en excellent état et dispose d'une terrasse vitrée Lumon qui crée un espace de vie supplémentaire. La propriété comprend également deux places de parking privatives, une caractéristique pratique dans cette région où le véhicule est essentiel pour les déplacements quotidiens.
Comparé à d'autres développements immobiliers de la région, cet appartement à Casares offre un rapport qualité-prix compétitif. Les propriétés similaires dans le complexe Camarate Hills, également situé à Casares, débutent à 305 000 €, soit près de 40 000 € de plus. Le projet Alcazaba Lagoon IV, toujours dans la même zone, propose des prix à partir de 335 000 €. Si l'on s'éloigne légèrement vers Estepona, les prix augmentent considérablement, avec le complexe Acqua Gardens proposant des propriétés à partir de 418 800 €. Ce bien se distingue également par son statut de construction achevée depuis 2007, offrant une disponibilité immédiate contrairement aux projets en développement qui peuvent présenter des délais d'attente. La localisation à Casares offre un compromis entre le caractère rural traditionnel et l'accès aux infrastructures côtières, contrairement aux propriétés plus centrales à Marbella qui présentent des prix significativement plus élevés et un environnement plus urbanisé. Pour les acheteurs recherchant un cadre de vie authentique sans sacrifier l'accès aux commodités modernes, cette propriété représente une option équilibrée dans le marché immobilier actuel de la Costa del Sol occidentale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement rural et tranquille à l'intérieur des terres de Casares. Le bien est implanté dans un complexe résidentiel entouré de nature, à environ 9 km de la côte. Cette localisation offre un cadre de vie calme mais nécessite l'utilisation d'une voiture pour accéder aux commodités quotidiennes, commerces et zones balnéaires. La situation à moyenne altitude procure des températures agréables et des vues dégagées sur la campagne environnante.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un habitat à usage principal ou secondaire avec ses deux chambres doubles, dont une suite, et ses deux salles de bain complètes. Les 80 m² de surface sont judicieusement répartis entre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et des rangements intégrés. La terrasse vitrée et le jardin privé étendent l'espace habitable, permettant une utilisation tout au long de l'année. Ces caractéristiques conviennent particulièrement aux personnes recherchant un espace bien agencé avec des espaces extérieurs exploitables.
Le bien a été achevé en 2007 et se trouve actuellement en excellent état. La construction est déjà finalisée, ce qui signifie que les acquéreurs peuvent emménager immédiatement sans délais liés aux travaux. L'appartement bénéficie de systèmes modernes comme la climatisation réversible et une terrasse vitrée Lumon, éléments ajoutés pour optimiser le confort thermique et l'extension de l'espace habitable. La propriété dispose déjà de toutes les autorisations et certifications requises pour une occupation sans difficultés administratives.
Ce bien ne convient pas aux personnes ne souhaitant pas posséder de voiture, étant donné son éloignement des commerces et services. La localisation à l'intérieur des terres signifie qu'il n'offre pas d'accès direct aux plages à pied. L'appartement ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à la piscine communautaire. Enfin, sa situation dans un complexe résidentiel implique le respect des règles de co-propriété, ce qui peut limiter certaines modifications extérieures ou personnalisations selon les statuts établis.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale offrant tranquillité et espace, sans nécessiter un budget immobilier élevé. Les retraités apprécieront le calme de l'environnement et la sécurité offerte par la résidence fermée avec gardiennage. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace extérieur vitré comme bureau supplémentaire bénéficiant d'une lumière naturelle optimale. Comme résidence secondaire, le bien permet de profiter d'un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des zones touristiques pour de courts séjours. Les investisseurs trouveront dans ce bien une opportunité locative intéressante, la demande pour des appartements bien situés dans cette zone étant constante, notamment auprès des résidents nord-européens cherchant un logement pour l'hiver. La disponibilité immédiate et l'état excellent du bien en font également une option pour ceux qui ne souhaitent pas entreprendre de travaux.
L'appartement bénéficie d'une finition de qualité supérieure avec des matériaux durables et bien entretenus. La climatisation par système split assure un confort thermique toute l'année, avec des modes chaud et froid adaptés aux variations saisonnières de la région. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement optimisé avec des finitions modernes. L'un des points forts est la terrasse vitrée Lumon, un système de fermeture en verre de qualité supérieure qui prolonge l'espace habitable et permet de profiter du jardin même pendant les mois plus frais. Les installations sanitaires comprennent deux salles de bain complètes avec des équipements standard maintenus en excellent état. La cuisine est fonctionnelle et équipée pour un usage quotidien. L'orientation ouest a été intelligemment exploitée pour maximiser la lumière naturelle et les vues, tout en limitant l'exposition directe aux heures les plus chaudes. Les espaces communs du complexe résidentiel, dont la piscine et les jardins, sont bien entretenus et contribuent à la qualité de vie globale de la propriété.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 265 700 €. Cette tarification le positionne dans la gamme inférieure du marché local comparé à d'autres propriétés similaires dans la région de Casares. Le bien présente un rapport surface-prix compétitif avec ses 80 m² habitables plus les espaces extérieurs. L'inclusion de deux places de parking privées représente une valeur ajoutée significative dans cette zone où le stationnement est limité. Le prix comprend également l'accès aux installations communautaires comme la piscine et les espaces verts entretenus. Comparé à d'autres projets récents comme Camarate Hills (à partir de 305 000 €) ou Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €), ce bien offre une option plus abordable dans la même zone géographique.
Le quotidien dans cet appartement se caractérise par la tranquillité et le contact avec la nature. Les matinées commencent sur la terrasse vitrée, où l'on peut profiter du café tout en observant la campagne environnante. L'orientation ouest assure une luminosité agréable l'après-midi et des vues imprenables sur le coucher de soleil vers Gibraltar. La vie s'organise autour des déplacements en voiture pour les courses et autres services, les commerces les plus proches étant à près de 8 km. Les soirées peuvent être partagées dans le jardin privé ou autour de la piscine communautaire. Le cadre est particulièrement apprécié pour son calme, loin de l'agitation touristique estivale, tout en restant accessible à ces zones en moins de 15 minutes en voiture. Le rythme de vie y est plus posé, adapté pour les résidents permanents ou comme résidence secondaire pour des séjours ressourçants.
La vie autour de Casares se caractérise par un équilibre entre environnement rural et accès à des services urbains. Le village historique, avec ses restaurants et commerces traditionnels, se trouve à quelques minutes en voiture et offre une expérience authentique de la vie andalouse. La résidence est bien connectée par route à Estepona (environ 15 minutes), où l'on trouve une offre commerciale plus étendue, des centres médicaux et des services administratifs. Marbella, plus grande ville de la région, est accessible en environ 35 minutes, offrant des possibilités d'emploi, des écoles internationales et une vie sociale diversifiée. Les infrastructures routières sont en bon état, rendant les déplacements vers les aéroports de Gibraltar (30 minutes) et Málaga (environ une heure) relativement simples. La proximité de plusieurs clubs de golf et de marinas offre des options de loisirs variées. Cependant, il est important de noter que les transports publics sont limités dans cette zone, avec seulement 7 lignes de bus disponibles, rendant la voiture pratiquement indispensable pour la vie quotidienne.
Cette carte montre la position de Casares en altitude par rapport à la côte méditerranéenne. Le bien se situe dans une zone résidentielle offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les routes principales reliant Casares à Estepona et Marbella sont clairement visibles, ainsi que la proximité relative des installations de golf et des zones balnéaires. La carte illustre bien le caractère rural de la zone tout en montrant son accessibilité aux centres urbains et infrastructures de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position stratégique dans la région occidentale de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants. Le village se trouve à environ 35 km à l'ouest de Marbella, la principale ville de la côte avec près de 148 000 habitants, et à 38 km à l'est d'Algeciras, port important et centre économique de la région. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois du charme d'un village andalou traditionnel et de la proximité avec des zones plus urbanisées et leurs services. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Casares offre un compromis entre accessibilité aux infrastructures côtières et préservation d'un cadre de vie plus authentique et moins urbanisé. La localisation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines comme la Campo de Gibraltar, avec Gibraltar accessible en environ 30 minutes.
L'appartement se situe à 32 km de l'aéroport de Gibraltar et 73 km de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, avec des temps de trajet respectifs d'environ 30 minutes et une heure en voiture. Les plages les plus proches, Playa Costa Natura et Playa de Casares, sont accessibles en moins de 15 minutes, à environ 8,7 km et 8,9 km. Plusieurs installations de golf de renom se trouvent dans un rayon de 7 km : Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 7,9 km, tandis que le centre hospitalier le plus proche se trouve à 7,6 km. Une pharmacie est particulièrement accessible à seulement 108 mètres de la résidence. Les services essentiels comme les banques et restaurants sont disponibles à Casares village, à quelques minutes en voiture, avec 9 restaurants et une banque dans un rayon de 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, Casares bénéficie d'un microclimat agréable avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette élévation modérée contribue à atténuer les chaleurs estivales extrêmes de la côte, tout en offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La région compte environ 34 jours de fête locale par an, reflétant une culture riche en traditions. Le climat méditerranéen se caractérise par des étés chauds et secs et des hivers doux, avec environ 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La hauteur moyenne et l'exposition à l'abri des vents dominants contribuent à un environnement de vie confortable tout au long de l'année, avec une humidité relative généralement plus faible que sur le littoral immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Casares offre un accès à plusieurs plages, dont une a reçu le label Pavillon Bleu. Playa Ancha, la plage labellisée, se trouve à proximité immédiate de la côte, à environ 9 km de la résidence. Les autres plages notables incluent Playa Costa Natura et Playa de Casares, toutes deux à moins de 9 km. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec plusieurs parcours de qualité : Estepona Golf, Azata Golf et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club, tous situés dans un rayon de 7 km. La région propose également 14 installations sportives diverses, allant des centres de fitness aux terrains de tennis. Pour les activités nautiques, les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona sont accessibles en environ 15 minutes, offrant des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants avec vue sur la mer. Les environs naturelles permettent également de nombreuses activités de randonnée, notamment vers les miradors locaux comme Mirador de Peñas Blancas.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique dans la région occidentale de la Costa del Sol, entre les centres urbains plus importants. Le village se trouve à environ 35 km à l'ouest de Marbella, la principale ville de la côte avec près de 148 000 habitants, et à 38 km à l'est d'Algeciras, port important et centre économique de la région. Cette situation intermédiaire permet de bénéficier à la fois du charme d'un village andalou traditionnel et de la proximité avec des zones plus urbanisées et leurs services. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Casares offre un compromis entre accessibilité aux infrastructures côtières et préservation d'un cadre de vie plus authentique et moins urbanisé. La localisation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines comme la Campo de Gibraltar, avec Gibraltar accessible en environ 30 minutes.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL029024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
