Situato nella consolidata e sicura comunità di Casares del Sol a Casares Costa, questo splendido appartamento al piano terra gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, a pochi minuti da campi da golf di livello mondiale, spiagge dorate, vivaci marine e ottimi collegamenti di trasporto. Lo sviluppo si trova vicino a Casares Costa Golf e all'acclamato Finca Cortesín Hotel & Golf Resort, rendendolo una base ideale sia per il tempo libero che per investimento. L'appartamento offre due ampie camere da letto e due bagni, con una zona giorno luminosa e ariosa che si apre tramite porte finestre su una terrazza privata estesa esposta a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Casares, in un ambiente rurale e tranquillo. Fa parte di una urbanizzazione consolidata e sicura che offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La sua vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative, combinata con l'ambiente rurale, definisce il posizionamento di questa località.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo con buona connettività. È adatto a coloro che apprezzano una proprietà completamente attrezzata e pronta per essere abitata, che possa servire sia come residenza permanente che come casa vacanza. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per famiglie piccole o coppie che desiderano spazio aggiuntivo.
Essendo una rivendita in una urbanizzazione esistente, questo appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. La descrizione indica un buono stato e una comunità ben tenuta. Non vi è menzione di future fasi di costruzione, suggerendo una comunità completamente sviluppata e consolidata, pronta per essere abitata senza indugio.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare dalla terrazza, sebbene le spiagge siano vicine. La posizione rurale implica che un'auto è necessaria per gli spostamenti quotidigni e per raggiungere destinazioni più lontane. Va inoltre notato che alcune delle spiagge offerte sono naturiste, il che potrebbe non essere gradito da tutti.
Ref: VL856916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono un ambiente rurale tranquillo al trambusto diretto dei centri costieri, ma che apprezzano comunque la vicinanza a spiagge e campi da golf. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una casa vacanza per godersi il sole e lo stile di vita mediterraneo senza compromettere il comfort e i servizi moderni. Anche i golfisti apprezzeranno la sua posizione vicino a diversi campi rinomati. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà come un'interessante opportunità di rendimento da locazione, sia per affitti a lungo termine che per vacanze, data la domanda in questa popolare regione. Il suo buon stato e l'arredamento completo facilitano l'occupazione o l'affitto immediato.
L'appartamento è descritto come in buono stato e viene venduto completamente arredato, suggerendo un'occupazione o locazione immediata senza costi aggiuntivi. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia separata con lavatrice e spazio aggiuntivo. Entrambe le camere da letto sono di dimensioni generose con armadi a muro. La camera da letto principale ha un bagno en-suite, mentre un moderno bagno con doccia serve la camera degli ospiti. La comunità dispone di una piscina ed è sicura come 'Complesso Recintato' (Gated Complex), offrendo un livello di sicurezza e privacy elevato. La terrazza privata estesa esposta a sud con copertura consente l'uso all'aperto in varie condizioni meteorologiche. Il parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato aumentano l'utilità pratica.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €260.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare della regione di Casares, soprattutto considerando le sue dimensioni e le sue dotazioni. Il prezzo di vendita può variare a seconda della posizione esatta all'interno della comunità, della vista e di eventuali extra. Essendo una rivendita, è immediatamente disponibile. La vicinanza a campi da golf e spiagge, combinata con l'attrattiva generale della Costa del Sol per gli acquirenti internazionali, lo rende un'opzione potenzialmente interessante sia per gli occupanti che per gli investitori che mirano a rendimenti da locazione.
Casares, situato nell'entroterra della Costa del Sol, offre una fuga pacifica dal trambusto della costa, pur mantenendo buoni collegamenti con i centri principali. Con un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima mite con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 25°C, e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'ambiente è caratterizzato da un mix di agricoltura e insediamenti rurali, completati da un'infrastruttura in crescita che soddisfa le esigenze della popolazione locale e, sempre più, dei visitatori. Undici ristoranti, una farmacia e una banca sono disponibili entro un raggio di 2 km, garantendo una certa comodità nella vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km) attira gli appassionati di sport. L'antica città di Casares, famosa per le sue case imbiancate a calce aggrappate a una collina, offre scorci culturali e viste panoramiche da vari punti panoramici, come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km).
Vivere a Casares offre un mix di tranquillità e connettività. L'ambiente rurale offre un'atmosfera più pacifica rispetto ai centri costieri, ma è a breve distanza in auto dalle spiagge e dai servizi. La farmacia più vicina si trova a soli 108 metri, mentre un supermercato è a 7,9 km e un ospedale a 7,6 km. La presenza di 11 ristoranti, una banca e un caffè entro un raggio di 2 km sottolinea l'infrastruttura locale esistente. Il collegamento all'autostrada A-7 è buono, facilitando i viaggi lungo la costa. Casares stessa è rinomata per la sua bellezza pittoresca, le sue strade storiche e le viste mozzafiato, che possono essere godute da vari punti come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho.
Questo appartamento si trova vicino al tradizionale villaggio spagnolo di Casares, noto per la sua posizione pittoresca sul fianco di una collina. L'ambiente circostante è rurale, ma offre comunque un buon accesso alle principali vie di trasporto e alle città costiere come Estepona e Marbella. La mappa mostra la distribuzione dei campi da golf, delle spiagge e dei centri urbani circostanti, evidenziando il posizionamento strategico del progetto.
Casares è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra le note località di Estepona e Sotogrande, offrendo un buon accesso a queste e ad altre città costiere. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo stile di vita. Casares stessa offre un mix unico di vita tradizionale andalusa di villaggio e sviluppo moderno. La posizione rurale del progetto, combinata con la sua vicinanza alla costa, la posiziona come un luogo che offre tranquillità pur consentendo l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento a Casares è buona, ma generalmente richiede un'auto. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (Nudista) e Playa de Casares, si trovano a circa 8,7 - 8,9 km di distanza. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 74 km (in linea d'aria), anche se l'aeroporto di Gibilterra è a soli circa 33 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 6,4 - 6,9 km, inclusi Estepona Golf e Finca Cortesín. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 7,9 km e un ospedale a 7,6 km. La farmacia più vicina si trova a soli 108 metri. Ci sono 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di trasporto pubblico nella zona, offrendo una certa mobilità senza auto, ma la dipendenza da un veicolo per la maggior parte delle commissioni è elevata, con il punto di ricarica per veicoli elettrici a 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie che generalmente oscillano tra 10°C in inverno e 25°C in estate. La zona beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente. La temperatura media annua è di 17,8°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La sua altitudine di 386 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più mite rispetto alla costa diretta e un'aria potenzialmente più pura. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un mix di aree rurali e montuose, che offrono opportunità per attività all'aperto come l'escursionismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con le spiagge più vicine come Playa Costa Natura (Naturista) e Playa de Casares a circa 8,7 - 8,9 km di distanza. Complessivamente, la regione offre una varietà di spiagge, inclusa la spiaggia Bandiera Blu 'Ancha'. La Costa del Sol è un paradiso per i golfisti, e questo appartamento è strategicamente posizionato vicino a diversi campi da golf rinomati, tra cui Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Inoltre, ci sono 14 strutture sportive nella zona, che offrono una vasta gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra le note località di Estepona e Sotogrande, offrendo un buon accesso a queste e ad altre città costiere. La regione della Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo stile di vita. Casares stessa offre un mix unico di vita tradizionale andalusa di villaggio e sviluppo moderno. La posizione rurale del progetto, combinata con la sua vicinanza alla costa, la posiziona come un luogo che offre tranquillità pur consentendo l'accesso ai vivaci centri della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Casares e nella Costa del Sol occidentale, questo appartamento offre un interessante rapporto qualità-prezzo. Camarate Hills, a partire da 305.000€, e Alcazaba Lagoon IV, a partire da 335.000€, sono anch'essi situati a Casares, ma sembrano avere prezzi più elevati, il che potrebbe indicare caratteristiche o posizioni diverse. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da 418.800€, si trova in una città più grande ed è probabilmente più costoso a causa della vicinanza più diretta ai centri urbani e alle spiagge. Questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di 260.000€, si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo e rurale pur valorizzando la vicinanza a strutture ricreative come golf e spiaggia. Il fatto che si tratti di una rivendita significa che è immediatamente disponibile, a differenza dei nuovi sviluppi che spesso hanno tempi di attesa più lunghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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