Questo appartamento con tre camere da letto, situato a Casares, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La proprietà, con una superficie abitabile di 190 m², è già completata e offre una configurazione interna con tre bagni. La sua posizione, sebbene nell'entroterra, garantisce un accesso a servizi essenziali e infrastrutture regionali, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per la mobilità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona rurale di Casares, un'area che favorisce la quiete e il contatto con la natura circostante. Pur non essendo direttamente sul mare, la sua posizione nell'entroterra lo colloca a una distanza ragionevole dalla costa e da importanti vie di comunicazione, con un accesso facilitato alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno stile di vita più appartato, lontano dal trambusto delle aree costiere più densamente popolate. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e comfort, adatti sia a famiglie che a coppie che desiderano un'abitazione spaziosa con aree ben definite per il relax e la vita quotidiana.
Lo stato di costruzione 'Gereed' (completato) indica che l'appartamento è pronto per l'occupazione o l'immediato utilizzo. Non vi sono attese legate alla fase di cantiere; l'immobile è disponibile per essere visitato e acquistato, permettendo una pianificazione concreta dei tempi di trasferimento.
La localizzazione nell'entroterra implica che l'accesso diretto a spiagge e servizi balneari richieda un tragitto in auto. L'ambiente prevalentemente rurale suggerisce che la vita notturna e un'ampia offerta di ristoranti o negozi di lusso, tipici delle zone costiere più vivaci, potrebbero essere meno concentrate nel raggio immediato.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca uno stile di vita più riservato e in contatto con la natura, pur desiderando la comodità di un'abitazione spaziosa e ben accessoriata. È una soluzione adatta a chi possiede un mezzo privato, necessario per raggiungere agevolmente le spiagge (a circa 9 km), i centri commerciali o l'aeroporto di Málaga (32 km). La configurazione con tre camere da letto e tre bagni la rende idonea per famiglie, coppie che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti o per attività lavorative da casa, o per chi desidera una residenza per vacanze in un contesto più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. La sua posizione la rende interessante anche per gli appassionati di golf, data la prossimità a diversi campi rinomati.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e predisposizione per la fibra ottica, elementi che suggeriscono una qualità costruttiva orientata al comfort e alla modernità. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, gestito da un camino, che assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, e le ampie porte finestre scorrevoli introducono luce naturale negli spazi interni, connettendoli alle terrazze esterne. La presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta indicano un'attenzione all'accessibilità e alla praticità dell'abitare.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per proprietà con tre camere da letto e tre bagni in questa specifica area di Casares, tenendo conto delle dimensioni e della tipologia. La natura 'Gereed' della costruzione implica che l'immobile può essere acquisito senza tempi di attesa legati alla realizzazione. La disponibilità è legata all'unità specifica offerta, e variazioni di prezzo potrebbero applicarsi in base a specifiche caratteristiche dell'unità o a futuri aggiustamenti di mercato.
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali. L'altitudine di 386 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 25°C. La presenza di 11 ristoranti, una farmacia e una banca entro un raggio di 2 km, unitamente a 33 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, indica una certa accessibilità, sebbene la mobilità privata sia fortemente raccomandata per spostamenti più ampi. La comunità di circa 9.009 abitanti (stima 2025) suggerisce un ambiente locale integrato, con 7 scuole primarie e 3 secondarie che servono la popolazione studentesca, e un centro sanitario per le necessità mediche. La disponibilità di 14 strutture sportive e la vicinanza a importanti campi da golf come Estepona Golf (6.4 km) e Azata Golf (6.7 km) arricchiscono le opzioni ricreative. La vicinanza a Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) permette di accedere a centri urbani più grandi per ulteriori opportunità commerciali e culturali.
La vita a Casares, in questa zona rurale, è caratterizzata da un ritmo più lento e da una maggiore connessione con l'ambiente naturale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (7.9 km) e ospedali (7.6 km) garantisce la copertura dei bisogni primari, mentre la presenza di 11 ristoranti e un bar nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione. La distanza dal mare (circa 9 km) richiede un mezzo di trasporto per godere delle attività balneari, come i vicini spiagge di Playa de Casares o Playa de Manilva. La mobilità è incentrata sull'uso dell'auto, dato che la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più ampi dipendono da essa. La comunità locale, con circa 9.000 abitanti, offre un contesto socio-culturale moderato, integrato da servizi educativi e sanitari.
La posizione di Casares, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol. Questo posizionamento è chiave per comprendere il tipo di ambiente circostante, la distanza dalle aree costiere più trafficate e l'integrazione con il paesaggio naturale andaluso.
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sotogrande a ovest. La sua collocazione nell'entroterra la distingue dalle proprietà prettamente costiere, offrendo un ambiente più sereno. La distanza di 35 km da Marbella la rende accessibile per chi cerca la vivacità di una città più grande, mentre la vicinanza a centri come Algeciras (38 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione della regione circostante. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la quiete rurale e la connettività con i principali centri urbani e le infrastrutture della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile a Casares, sebbene in un contesto rurale, offre un discreto accesso alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, distano circa 8.7-8.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 32 km di tragitto lineare, rendendolo un punto di riferimento per i viaggi internazionali. La presenza di un supermercato a 7.9 km e un ospedale a 7.6 km copre le necessità di base. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf a 6.4 km e Azata Golf a 6.7 km. Una farmacia si trova a soli 108 metri, garantendo immediatezza per le necessità mediche urgenti.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, con escursioni termiche che variano tipicamente tra i 10°C e i 25°C. La regione è caratterizzata da circa 3.836 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare può influenzare leggermente la percezione delle temperature rispetto alla costa, offrendo generalmente un clima più temperato nelle ore serali estive. La natura circostante, con un paesaggio prevalentemente collinare e rurale, contribuisce a un'atmosfera di tranquillità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è di circa 9 km, con spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva facilmente raggiungibili in auto. La regione vanta un totale di un 'Blue Flag beach' (Ancha), indicativo di standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca, con Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) nel raggio di pochi chilometri, offrendo diverse opzioni per il gioco. Le 14 strutture sportive disponibili sul territorio comunale supportano una vasta gamma di attività fisiche e ricreative, contribuendo a uno stile di vita attivo.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'area occidentale della Costa del Sol, tra le più note località di Estepona a est e Sotogrande a ovest. La sua collocazione nell'entroterra la distingue dalle proprietà prettamente costiere, offrendo un ambiente più sereno. La distanza di 35 km da Marbella la rende accessibile per chi cerca la vivacità di una città più grande, mentre la vicinanza a centri come Algeciras (38 km) apre ulteriori possibilità di esplorazione della regione circostante. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la quiete rurale e la connettività con i principali centri urbani e le infrastrutture della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL302983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo immobile a Casares si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, che solitamente si traduce in prezzi per metro quadrato inferiori rispetto alle proprietà direttamente sulla costa o in località di prim'ordine come Marbella o Puerto Banús. Progetti come 'Bliss Homes in Casares' (da €395.000), 'Alcazaba Lagoon IV in Casares' (da €335.000) e 'Arrecife in Casares' (da €398.000) presentano anch'essi localizzazioni nella stessa area geografica di Casares, suggerendo un mercato immobiliare con caratteristiche simili in termini di tipologia e servizi offerti. Tuttavia, le dimensioni e le finiture specifiche di questo appartamento, con i suoi 190 m² e 3 bagni, potrebbero giustificare un posizionamento di prezzo di €450.000 in un contesto di mercato che valorizza spazi abitativi generosi. A differenza di progetti più orientati alla riva mare, questo immobile attira un target che privilegia la quiete, la natura e la vicinanza ai campi da golf, configurandosi come un'alternativa per chi desidera distanziarsi dalla densità turistica e concentrarsi su uno stile di vita più pacato ma comunque connesso alle infrastrutture regionali.
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