يقع هذا المشروع السكني المكون من ثلاثة غرف نوم في كاساريس، مالقة، وهو جزء من مجتمع سكني حصري يهدف إلى توفير بيئة معيشية هادئة تجمع بين الطبيعة المحيطة والجبال الأندلسية. يوفر المشروع فرصة فريدة للاستخدام كمنزل ثانٍ، أو استثمار إيجاري مربح، أو مقر إقامة دائم، وذلك في بيئة آمنة وخضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كاساريس، بعيدًا عن صخب المدن الساحلية، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. القرب من المناطق الطبيعية يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والانعزال، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. تشمل الميزات الرئيسية التصميم الداخلي المشرق، والشرفات الواسعة، والمطابخ المجهزة بالكامل، مما يوفر بيئة معيشية حديثة ومجهزة جيدًا.
هذه الوحدة السكنية جاهزة للانتقال، مما يعني أن عملية الشراء يمكن أن تكتمل بسرعة. هذا يقلل من وقت الانتظار ويزيل المخاوف المتعلقة بجدول البناء، مما يسمح للمالكين بالاستقرار أو بدء التأجير على الفور.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ يتطلب القيادة. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة في هذه المنطقة الريفية.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة بعيدًا عن المراكز الحضرية الصاخبة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري من خلال السياحة، نظرًا لوجود ترخيص سياحي ساري المفعول. يتطلب نمط الحياة هنا وجود سيارة للتنقل، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون خصوصية التنقل وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تتميز الشقق بتصميم داخلي أنيق ومشرق يجمع بين الراحة العصرية والأناقة المتوسطية، بمساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا. تشمل الشرفة مساحة 63 مترًا مربعًا، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مريحة، منها جناح رئيسي يفتح مباشرة على الشرفة الرئيسية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، ويوجد به غرفة غسيل منفصلة. تتميز المساكن بلمسات من الرخام، وتكييف، وتدفئة مركزية، وشبكة ألياف بصرية، مما يعكس مستوى عالٍ من التشطيب والجودة.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 450,000 يورو. تتوفر شقق مشابهة في مشاريع أخرى بمنطقة كاساريس بأسعار تبدأ من 335,000 يورو (Alcazaba Lagoon IV) وتصل إلى 398,000 يورو (Arrecife). هذا يجعل سعر هذه الوحدة أعلى نسبيًا مقارنة بالخيارات الأخرى المذكورة، مما قد يعكس حجمها أو موقعها أو الميزات الإضافية التي تقدمها.
تُعد كاساريس منطقة تتميز بطبيعتها الهادئة، حيث تقع على مسافة معقولة من المرافق الضرورية. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 9009 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا يوفر إحساسًا بالانتماء. تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع 3836 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. توفر المنطقة 11 مطعمًا و 1 صيدلية و 1 بنك و 1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توافر الاحتياجات الأساسية.
تقع هذه الشقق ضمن مجتمع مسور خاص يضم 77 شقة موزعة على 11 مبنى، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. يقع المشروع في موقع استراتيجي بين إستيبونا وسوتوجراندي وقرية كاساريس البيضاء. تشمل المرافق المجتمعية مسبحين مدفأين وحدائق مصممة بعناية. يضمن الأمن على مدار الساعة، بما في ذلك الدخول الآلي للمركبات والتحكم في الوصول عبر جهاز الاتصال الداخلي، راحة البال للسكان.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع العقار بالنسبة للمدن الرئيسية والمرافق الهامة في منطقة كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الساحل، وملاعب الجولف، والمطار، مما يساعد في فهم سهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة للسكان.
تقع كاساريس في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، على مسافة قريبة من المدن الساحلية الرئيسية. تبعد حوالي 35 كم عن ماربيا، و 38 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 81 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التجارية والثقافية.
تبعد الشقق حوالي 32 كم عن مطار ملقا الدولي (AGP)، بينما تبعد حوالي 33 كم جويًا عن مطار جبل طارق (GIB). تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 8.7 كم (بلايا كوستا ناتورا) و 8.9 كم (بلايا دي كاساريس). توجد محلات السوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفيات على بعد 7.6 كم، والصيدليات على بعد 108 أمتار فقط. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 33 محطة توقف في المنطقة. يوجد 11 ملعب جولف ضمن نطاق 15 كم، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كاساريس بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر تقريبًا (عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن هناك عدة شواطئ متاحة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مثل شاطئ أنشا الحاصل على العلم الأزرق، بالإضافة إلى شواطئ بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا. تتوفر 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف البارزة مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه لمحبي الرياضة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في منطقة سكنية هادئة نسبيًا، على مسافة قريبة من المدن الساحلية الرئيسية. تبعد حوالي 35 كم عن ماربيا، و 38 كم عن الجزيرة الخضراء (Algeciras)، و 81 كم عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التجارية والثقافية.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL302983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة المشاريع المتاحة في منطقة كاساريس أن هذا العقار يقع ضمن الفئة السعرية الأعلى. يبدأ سعر Bliss Homes في كاساريس من 395,000 يورو، و Alcazaba Lagoon IV من 335,000 يورو، و Arrecife من 398,000 يورو. بينما يبلغ سعر هذا المشروع 450,000 يورو، مما يشير إلى أنه قد يقدم ميزات إضافية، مثل مساحة أكبر، أو تشطيبات أرقى، أو موقع أفضل داخل المجتمع. تقع هذه المنطقة بشكل عام في مكان يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الساحلية. تختلف المشاريع الأخرى في قربها من البحر أو تركيزها على أنواع معينة من المرافق، مثل البحيرات الاصطناعية. تجدر الإشارة إلى أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، مما يجعل سعر هذه الوحدة مرتفعًا نسبيًا بالنسبة للمتوسط المحلي، ولكنه يتوافق مع أسعار العقارات في المناطق الساحلية المرغوبة لدى المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
