Este empreendimento em Casares, Málaga, apresenta apartamentos de 3 quartos numa localização tranquila e rural, a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar. Inserido num ambiente natural privilegiado entre o mar Mediterrâneo e as montanhas andaluzas, o projeto combina o conforto moderno com a elegância mediterrânica, oferecendo um refúgio de paz e exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Casares, a uma curta distância de 7.9 km de um supermercado e 7.6 km de um centro de saúde, o empreendimento oferece um ambiente rural sereno. A proximidade a núcleos urbanos como Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) garante acesso a mais serviços, embora um veículo seja essencial para a mobilidade diária.
Destinado a quem procura um retiro tranquilo com acesso a comodidades, este projeto satisfaz a necessidade de espaço e conforto. Com 3 quartos e 3 casas de banho, áreas exteriores generosas e vistas para o campo e mar, é adequado para residência permanente, casa de férias ou como investimento com potencial de aluguer.
O projeto está concluído ('Gereed'), o que significa que os apartamentos estão prontos para habitar ou para serem colocados no mercado de aluguer de imediato. Esta condição elimina os tempos de espera associados à construção, permitindo uma transição imediata para a ocupação ou para a geração de rendimento.
A localização, embora serena, requer um veículo para deslocações diárias e acesso a maior parte das infraestruturas. O projeto está situado no interior, a uma distância considerável (8.7 km em linha reta) de praias, e o transporte público é limitado, com 7 linhas de autocarro mas 33 paragens distribuídas pela área.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mais tranquilo, integrado na paisagem natural andaluza, mas sem abdicar de conforto e acesso a certas comodidades. É particularmente adequado para golfistas, dada a proximidade a diversos campos de renome como Estepona Golf (6.4 km). Também se alinha com as necessidades de quem planeia investir em arrendamento de curta duração, beneficiando da licença turística e registo NRA ('New Rental Register') para operação imediata. A configuração com 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma master suite, é ideal para alojar família ou amigos, ou para acomodar um casal com necessidades de espaço adicional para escritório ou lazer. A orientação Este-Sul sugere boa exposição solar ao longo do dia, ideal para desfrutar dos espaços exteriores de 63 m².
O apartamento, com 141 m² de área útil, foi concebido com foco no conforto moderno e na elegância mediterrânica. Inclui características como ar condicionado e aquecimento central para controlo climático, lareira para um ambiente mais acolhedor, e pavimentos em mármore, que conferem um acabamento de alta qualidade. As portadas de vidro deslizantes nas amplas portas de acesso aos terraços maximizam a luz natural. As portadas de correr com acesso aos terraços ampliam o espaço habitacional. As características incluem também armários embutidos, casa de banho privativa em todos os 3 quartos (en-suite), e pré-instalação para fibra ótica, indicando um nível de acabamento cuidado. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e dispõe de uma área de serviço separada com máquina de lavar roupa e espaço de arrumação.
O apartamento com 3 quartos e 3 casas de banho, com 190 m² de área bruta, tem um preço de venda a partir de €450.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado de Casares, uma zona com um fluxo considerável de transações imobiliárias (344 registadas). A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se concluído ('Gereed'). O preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.368, considerando a área bruta anunciada, o que permite uma avaliação comparativa com outras propriedades na região de Málaga.
Este empreendimento em Casares oferece uma experiência de vida predominantemente rural, ideal para quem valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza. Inserido numa comunidade fechada com 77 apartamentos, garante um ambiente seguro e privado. A altitude de 386 metros proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, incluindo o mar. O ritmo de vida é mais calmo, afastado da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas com acesso a atividades de lazer como golfe. A proximidade a restaurantes (11 num raio de 2km) e a uma farmácia (108m) complementa a oferta, contudo, a necessidade de um carro para aceder a supermercados e centros de saúde (a 7.9 km e 7.6 km respetivamente) define a rotina diária.
Viver em Casares, a uma altitude de 386 metros, significa desfrutar de um ambiente mais rural e tranquilo, a uma distância considerável da costa. A comunidade fechada 'Majestic Hills' oferece segurança e privacidade. O dia-a-dia é marcado pela necessidade de um carro para a maioria das deslocações, sendo a farmácia a única comodidade a curta distância (108m). Supermercados e centros de saúde situam-se a cerca de 7.9 km e 7.6 km, respetivamente. A oferta de restauração na área circundante é razoável, com 11 restaurantes num raio de 2 km. A presença de escolas primárias e secundárias (7+3) e centros de saúde indica que a vila de Casares serve uma comunidade local significativa, apesar do caráter mais isolado do empreendimento.
A localização em Casares, a 386 metros de altitude, situa este empreendimento no interior da Costa del Sol, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem andaluza. A sua posição no mapa destaca a relativa proximidade a áreas costeiras e campos de golfe, contrastando com a tranquilidade do ambiente rural.
Este empreendimento está posicionado no interior de Casares, uma área com características rurais distintas na província de Málaga. Situa-se a uma distância estratégica de grandes centros urbanos: Marbella encontra-se a 35 km a leste e Algeciras a 38 km a oeste. Esta localização oferece um contraponto à densidade e atividade das cidades costeiras vizinhas, como Estepona (distante cerca de 15 minutos de carro conforme dados do anunciante). A proximidade a estas cidades garante acesso a uma gama mais alargada de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a residência em si proporciona um ambiente mais retirado e natural.
A acessibilidade a infraestruturas chave a partir deste empreendimento em Casares é definida por distâncias médias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o principal hub aéreo da região, situa-se a aproximadamente 74 km em linha reta (32 km de carro conforme dados do utilizador). Gibraltar (GIB) está a cerca de 33 km em linha reta. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, ficam a cerca de 8.9 km. Para entusiastas de golfe, diversos campos como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) estão a uma curta distância de carro. A mobilidade para o dia-a-dia depende fortemente de veículo próprio, com a farmácia a ser a única instalação a uma distância pedonal.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Casares, a 386 metros de altitude, proporciona um microclima com temperaturas médias anuais de 17.8°C, oscilando entre 10°C e 25°C. O clima mediterrânico é caracterizado por verões quentes e invernos amenos. Historicamente, a região regista 3.836 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos é influenciado por um período de 4 meses em que a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. O relevo ondulado e a proximidade às montanhas andaluzas oferecem paisagens naturais, embora afastadas da linha costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no interior, o empreendimento em Casares oferece acesso a atividades de lazer diversificadas. A costa, com praias como a Playa de Ancha (uma praia com Bandeira Azul), está a aproximadamente 8.7 km. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) constitui um forte atrativo. A região dispõe de 14 instalações desportivas gerais, complementando as opções de recreação. A oferta de restaurantes na proximidade, com 11 estabelecimentos num raio de 2 km, acrescenta valor à experiência de lazer.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está posicionado no interior de Casares, uma área com características rurais distintas na província de Málaga. Situa-se a uma distância estratégica de grandes centros urbanos: Marbella encontra-se a 35 km a leste e Algeciras a 38 km a oeste. Esta localização oferece um contraponto à densidade e atividade das cidades costeiras vizinhas, como Estepona (distante cerca de 15 minutos de carro conforme dados do anunciante). A proximidade a estas cidades garante acesso a uma gama mais alargada de serviços, comércio e entretenimento, enquanto a residência em si proporciona um ambiente mais retirado e natural.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL302983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos vizinhos em Casares, como Bliss Homes (a partir de €395.000), Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000) e Arrecife (a partir de €398.000), este apartamento com 3 quartos apresenta um preço de entrada de €450.000. Embora ligeiramente superior em termos de preço inicial, o imóvel em Majestic Hills oferece 190 m² de área bruta e 3 quartos, superando em dimensão e número de divisões alguns dos comparáveis. A sua condição de 'Gereed' distingue-o de empreendimentos que ainda possam estar em construção ou fase de pré-lançamento. A localização mais interior, a 386m de altitude, oferece um ambiente diferente das opções mais próximas da costa, focando-se na tranquilidade rural e nas vistas panorâmicas, em contraste com a proximidade imediata ao mar que outros projetos podem oferecer. A presença de licença turística e registo NRA é um diferencial para investidores que procuram rendimento imediato com arrendamentos de curta duração.
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