Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Casares, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona rurale tranquilla. Costruito nel 2003, l'immobile è stato mantenuto e presenta finiture che rispondono alle esigenze dello stile di vita mediterraneo. La proprietà si inserisce in un contesto che valorizza la vicinanza alla natura e alle comodità essenziali, pur richiedendo l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Casares, questo appartamento si trova in un ambiente rurale, lontano dal trambusto delle zone più turistiche. La sua posizione offre un contatto diretto con la campagna andalusa, pur mantenendo una connessione ragionevole con le aree costiere e i servizi essenziali, come evidenziato dalle distanze dalle spiagge e dai centri urbani.
L'immobile è pensato per chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto sereno, lontano dalla densità urbana ma vicino a servizi fondamentali. La presenza di un giardino privato e di terrazze, unita alla configurazione interna dell'appartamento, soddisfa l'esigenza di spazi abitativi confortevoli e funzionali per la vita quotidiana e il relax.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale completato nel 2003. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà è stata concepita con standard abitativi adeguati all'epoca e può beneficiare di eventuali aggiornamenti nel tempo. Lo stato di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato.
Nonostante la vicinanza ad alcune attrazioni, questo immobile richiede l'uso indispensabile di un veicolo privato per l'accesso a supermercati, ospedali e spiagge. La distanza dall'aeroporto e da centri urbani più grandi implica un tempo di viaggio significativo per collegamenti internazionali o per usufruire di servizi metropolitani.
Questo immobile si rivolge a un pubblico che ricerca tranquillità e spazio, lontano dal sovraffollamento turistico ma con accesso ragionevole ai servizi. È una soluzione adatta a coppie o famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta e desiderano un ambiente rilassato. Chi acquista qui potrebbe essere interessato a una residenza principale per godere del clima mite tutto l'anno, o una seconda casa per periodi di vacanza prolungati. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi cerca comodità immediata senza dipendere dai trasporti pubblici. È ideale per chi ama il golf, data la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, o per chi desidera esplorare la costa e i villaggi bianchi dell'Andalusia.
L'appartamento, completato nel 2003, presenta finiture di buon livello, adeguate agli standard dell'epoca. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento a pavimento nei bagni e una vasca idromassaggio nell'unico bagno principale. L'ampio soggiorno con camino e le porte finestre che conducono a una terrazza e a un giardino privato di 50 m² sono elementi distintivi. La cucina dispone di un'area di lavoro generosa e di una stanza separata per la lavanderia. Le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro e beneficiano di luce naturale. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso all'appartamento, situato al piano terra.
L'appartamento è proposto al prezzo di €635.000. Questa cifra lo posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, considerando la tipologia e la localizzazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Le dimensioni dell'appartamento (169 m²) e la presenza di 3 camere da letto e 2 bagni giustificano il posizionamento di prezzo, soprattutto in relazione alle caratteristiche dell'urbanizzazione e alla zona circostante. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità simili all'interno dello stesso complesso.
Casares, pur essendo una località nota per i suoi villaggi bianchi pittoreschi, ospita anche zone residenziali più pianeggianti e accessibili. Questo appartamento si trova in un'area che combina la quiete della campagna con una relativa prossimità ai servizi. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento, ideale per chi cerca una pausa dalla frenesia urbana. La presenza di ristoranti, una farmacia e una banca nel raggio di 2 km suggerisce una certa autosufficienza locale. La vicinanza a 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria indica un potenziale interesse per famiglie. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 334 metri, offre un clima piacevole con una media annua di 17.8°C, sebbene la vicinanza al mare sia più una caratteristica della regione circostante che del sito specifico dell'abitazione.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una campagna tranquilla, tipica dell'entroterra andaluso, ma con la vicinanza alla costa. La presenza di ristoranti (9 nell'area), una farmacia (1) e una banca (1) entro un raggio di 2 km offre una base di servizi essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza a scuole primarie e secondarie suggerisce un contesto potenzialmente adatto a famiglie. La regione, con una popolazione di circa 9.000 abitanti a Casares nel 2025, mantiene un carattere locale pur essendo parte di un'area più ampia con città maggiori come Marbella e Algeciras a distanze gestibili in auto. Le numerose transazioni immobiliari registrate (626) indicano un mercato attivo.
La posizione di Casares, Málaga, la colloca nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. Sebbene non direttamente sulla costa, offre un accesso stradale relativamente agevole a spiagge e servizi costieri, con una distanza di circa 8.7 km dalle più vicine. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella e Algeciras ne definisce il contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras. Questa posizione la colloca in un punto strategico, permettendo l'accesso sia alle aree più animate e cosmopolite della costa, sia a città con maggiore rilevanza logistica o industriale come Algeciras. La vicinanza a Marbella la rende accessibile per chi cerca servizi di lusso, shopping e vita notturna, mentre la sua posizione più interna garantisce un ambiente più tranquillo rispetto alle località direttamente sulla costa.
La raggiungibilità dell'immobile richiede l'uso di un veicolo. L'aeroporto di Málaga dista circa 73 km in linea d'aria (e probabilmente di più su strada), mentre Gibilterra è a circa 32 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina si trova a circa 8.7 km, un percorso che richiede circa 15-20 minuti di auto. Supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 7.6-7.9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, con Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesin Golf Club a 6.9 km. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti entro 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sopra il livello del mare offre un'aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La regione è nota per i suoi circa 320 giorni di sole all'anno. La vicinanza a zone naturali e la presenza di belvedere come il Mirador de Peñas Blancas (1.9 km) offrono opportunità per godere del paesaggio circostante e delle viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 8.7 km di distanza, con spiagge come Playa Costa Natura e Playa de Casares facilmente raggiungibili in auto. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Ancha. Oltre alle spiagge, l'area è ricca di opportunità ricreative per gli appassionati di golf, con Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesin Golf Club a pochi chilometri. Sono presenti 14 strutture sportive nella zona e diverse marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km), offrono accesso alle attività nautiche. La presenza di 9 ristoranti nel raggio di 2 km contribuisce all'offerta ricreativa.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras. Questa posizione la colloca in un punto strategico, permettendo l'accesso sia alle aree più animate e cosmopolite della costa, sia a città con maggiore rilevanza logistica o industriale come Algeciras. La vicinanza a Marbella la rende accessibile per chi cerca servizi di lusso, shopping e vita notturna, mentre la sua posizione più interna garantisce un ambiente più tranquillo rispetto alle località direttamente sulla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL737149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti vicini come Alura Living, Amarante Living e Skye Casares, che partono da circa €446.000 - €450.900, questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore, €635.000. Questa differenza di prezzo potrebbe essere giustificata da dimensioni maggiori (169 m² contro metrature tipiche di appartamenti che potrebbero essere più contenute in progetti più recenti e a prezzi inferiori), da finiture specifiche o dalla configurazione dell'urbanizzazione. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire design moderni e standard energetici aggiornati, questo immobile, sebbene più datato nella costruzione, presenta caratteristiche consolidate come un giardino privato e una posizione in un'area meno densamente sviluppata. La scelta tra questo immobile e le alternative più economiche dipenderà dalle priorità del compratore: costo iniziale, dimensioni degli spazi esterni privati, o modernità delle strutture e dell'efficienza energetica. La distanza dai servizi e la necessità di un'auto sono fattori comuni a molti sviluppi nell'area interna della Costa del Sol, ma la vicinanza a servizi locali immediati è un elemento da valutare caso per caso.
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